Francisco José dos Santos Silva
75 Respostas
Agradecimentos: 1.822 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1 (1%)
Participante desde: 10/2022
Francisco José dos Santos Silva é Corretor responsável com formação em Fisioterapia, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 75 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Alto De Pinheiros Jardim Paulista - Itaim Bibi - Pinheiros - Moema - Vila Olímpia, e já trabalhou em empresas como: Lopes Consultoria De Imoveis e Top Imobiliario Sp.
Toda imobiliária precisa ter um CRM?
Nem toda imobiliaria precisa ter um CRM. Embora ter um CRM seja importante do ponto de vista da organização de todas as atividades da empresa, as imobiliarias menores, imobiliarias digitais sem funcionarios etc. Não precisa ter um CRM necessariamente. Mas ter um bom portal de imoveis para fazer integração, captação e comercialização dos imoveis é necessário. A medida que há crescimento com certeza um CRM fará toda a diferença.
Qual o maior CRM imobiliário do Brasil?
O CRM Code 49 é um dos 10 maiores CRM do Brasil.
ImÓvel com certidão positiva pode ser vendido?
Pode, desde que a ciência e a tratativa para solucionar esse apontamento, estejam inclusas no compromisso de compra e venda que posteriormente será utilizado pelo cartório para gerar uma nova escritura.
Como é calculado o subsídio de imóvel?
É calculado de acordo com a renda familiar e o numero de dependentes menores da familia.
Como fazer para ter escritura de imóvel novo?
Deve-se dirigir ao cartório de imoveis tendo em mãos o contrato de compra e venda registrado para dar entrada na escrituração do imovel.
Como comprar imóvel pela tabela SAC?
Por ocasiãodo financiamento de um imovel, pode-se optar pela tabela SAC ou PRICE. Nessa ocasião deve-se convbersar com o agente e optar por essa modadidade de tabela.
Como é elaborada a proposta de compra de casa?
Para fazer uma proposta de compra de imovel, deve-se detalhar no documento de proposta, o valor pretendido, a forma de negociação, as informações do imovel e as intenções sobre a compra.
Qual o número do contribuinte do IPTU?
O numero do contribuinte é o SQL( setor, quadra e lote).
Pro cotista como funciona?
Os pro cotistas. Adquirem um imovel novo ou usado e tem até 30 anos para pagar.
Como lançar compra de apartamento financiado?
Na ficha de bens e direitos deve-se lançar apenas os valores pagos no último ano.
O que faço para encontrar bons contratos de locação?
Um bom contrato de locação precisa descrever tudos os deveres do inquilino e os deveres do proprietário também! As datas de pagamento, os reajustes do aluguel, a vigência do contrato e tudo que for possivel detalhar de acordo com a legislação é importante para que não haja prejuízo para ambas as partes. O importante é ficar tudo bem claro nesse contrato!
Como declarar imóvel vendido no imposto de renda?
Deve-se atualizar a sessão de bens e direitos no imposto de renda, além de detalhar a venda no campo de discriminação incluindo o nome, o CPF, o valor e a data da operação de venda.
Qual a diferença de locatário ou locador?
Locador é quem disponibiliza o imovel para locação e locatário é quem contrata e paga o aluguél do imovel alugado.
Quanto valoriza um imóvel por ano?
Varios fatores como infraestrutura, transportes, segurança e outros podem ter influência na valorização de um imovel. Entretanto, um imovel pode ser valorizado em função do valor vela e d o tempo também, assim como onde o imovel está localizado.
Posso vender meu imóvel para o banco?
Não é possível vender um imovel para os bancos. Os bancos tem varias opções para financiar imoveis e/ou fornecer outras soluções.
O que faço para declarar ganho de capital imóvel financiado?
Para fazer essa declaração deve-se somar o valor da entrada e o valor das parcelas já pagas, sem incluir as parcelas vivendas.
Vender Imóvel Rápido?
Sem dúvida a precificação correta do imovel tem grande influência numa venda mais rapida. Outros fatores incluem: A organização dos espaços, a realização de pequenas reformas, fazer boas fotos para um bom anuncio, submeter a venda à alguns corretores que utilizem bons portais é melhor que oferecer à varios corretores. Outra coisa importante é, ter a documentação do imovel em ordem e para isso é importante contar com a ajuda juridica. Um corretor especialista pode auxiliar em todo processo, até a venda do imovel.
Eu posso emitir matrícula de terreno?
A matricula é um documento publico e qualquer proprietário pode solicitar a emissão e atualização junto ao cartório de registro de imoveis, onde receberá todas as informações de tramites necessários.
Porque o IPTU aumenta todo ano?
O valor do IPTU aumenta anualmente, porque esse imposto é calculado sobre o valor venal de um imovel. O valor venal dos imoveis é calculado pelo municipio. A rigor, de acordo com a valorização do valor do imovel os valores do IPTU também sofrem um aumento percentual.
Como faço para vender um apartamento financiado pela caixa?
Nesse caso existe um tramite, mas um imovel financiado pela caixa economica federal pode ser vendido sim e o comprador assume as parcelas vincendas do apartamento.
×
Envie uma mensagem para Francisco José dos Santos Silva
