Gabriel Nunes
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Gabriel Nunes é Corretor de Imóveis com formação em Psicologia, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 466 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Stella Maris, Salvador, Bahia, Jardim Das Margaridas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Consil Empreendimentos, Pdg, Oas, Moura Dubeaux, Rph Engenharia, Imob.com, Brasil Brokers, Brito E Amoedo, Tetobom, Feliz Casa Nova, Affonso Henriques e Re/max.
Qual a diferença entre registro e averbação?
O registro de imóveis é o documento que fica arquivado no cartório de registro de imóveis, enquanto a averbação faz referência a alguma alteração ocorrida seja no imóvel ou até mesmo, com relação ao proprietário.
Qual é o valor máximo que o Itaú libera para financiar um apartamento?
Não há valor máximo, desde que o financiamento não ultrapasse 90% do valor do imóvel. Para imóveis comerciais, é oferecido apenas o financiamento com taxa pré-fixada a partir de 9% ao ano. Para esse caso, o valor mínimo é de R$100. 000,00, sem valor máximo.
Quanto custa curso corretor de imóveis?
Existem diversas respostas para essa mesma pergunta, afinal de contas, seria necessário conhecer sua cidade de atuação, caso estivesse buscando algo presencial. Para cursos online, o valor pode variar também. Na época que fiz, paguei 2000, em 2013. Presencial, quinzenalmente. Hoje, varia entre R$600 e R$ 3. 500. O mais importante é escolher um curso que seja reconhecido para não estudar a toa, ficou claro?
Quais são as garantias de aluguel?
As principais garantias de aluguel são: Fiança: onde o locatário precisa apresentar uma pessoa que vai ser o responsável por cobrir eventuais impossibilidades no pagamento. Caução: onde o locatário deve deixar como garantia o 2x ou 3x o valor do aluguel, ficando depositado em uma conta poupança, para que, ao final do contrato, caso hajam danos no imóvel, o caução possa cobrir, evitando prejuízos a quem aluga. Seguro Fiança: O Seguro fiança tem o custo equivalente entre 1 a 2 alugueis, passando a responsabilidade, em caso de inadimplência, para a seguradora, inclusive eventuais custos de despejo do inquilino.
O que é adjudicar o imóvel?
Adjudicação de um bem é o ato judicial que transfere a propriedade e posse de um bem para outra pessoa, em uma execução de dívida ou sucessão. Em resumo é a maneira, preferencial, atualmente de expropriação (desapropriação forçada por lei).
Qual a taxa de juros do banco do brasil para financiamento de imóveis?
Para o SFH a Taxa mínima de 6,39% ao ano + TR (que é uma taxa referencial utilizada como aliada no mercado financeiro). A TR é um valor aplicado mensalmente às aplicações financeiras de médio/longo prazo.
Atualizar valor de aluguel
Através de contrato.
Qual o prazo para desocupação de um imóvel?
Alguns fatores a se considerar. O prazo para pagamento de multa ainda não houver expirado, exemplo 12 meses, é preciso pagar a multa antes de sair. Porém, se for com prazo de locação indeterminado ou por transferência, sim... Precisa avisar e esperar os 30 dias.
Como posso ganhar o usucapião de terreno?
Os requisitos são: O possuidor não deve ser proprietário de imóvel rural ou urbano. 2 - deve possuir a área por mais de 5 anos ininterruptos, sem oposição 3 - O terreno em zona rural não deve ser maior que 50 hectares 4 - A Área deve ser produtiva por seu trabalho ou por sua família 5- a área deve ser a moradia do possuidor. O Terreno urbano é praticamente igual - porém não deve passar de 250m2, nem é necessário que seja produtivo.
Como tirar certidão de matrícula de imóvel se tenho apenas o endereço do imóvel?
Verifique na conta de luz, água, IPTU que normalmente tem o número de matrícula, vai no cartório online para conseguir tirar a certidão com validade jurídica.
Como fazer usucapião urbano?
Tendo posse do imóvel por 10 anos ou pode ser reduzido para 5 caso tenha feito melhorias,.
Como calcular juros e multa de aluguel atrasado?
1% em cima do valor mensal.
Ação de despejo o que fazer?
Para quem sofreu a ação de despejo ou para que deseja entrar com uma ação de despejo?
Caução de aluguel como contabilizar?
De acordo com a lei do inquilinato é possível a cobrança de 2 ou 3 cauções. O caução sempre é referente ao valor do aluguel sem o condomínio e sem o iptu.
Como declarar a venda de um imóvel?
O ideal é estar em contato com algum contador.
O que perguntar ao comprar apartamento?
Qual a metragem; É nascente ou poente; O que tem perto; Qual a documentação necessária; São quantas vagas? Cobertas ou descobertas; são algumas das possibilidades de perguntas.
Como saber até quando devo pagar aluguel para poder receber o depósito caução?
Se o contrato tiver isenção de multa em um prazo menor que os 30 meses, não precisa pagar mais nada. Deve apenas deixar o imóvel do jeito que recebeu, menos o que sofreu desgaste natural, para poder receber as cauções. Caso não tenha cláusulas que isentem de multa, você deve pagar até o mês final. Para receber a caução, você precisa deixar o imóvel no mesmo estado em que recebeu ao alugar.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Vai ao cartório onde o imóvel está registrado, juntamente com a matrícula.
Preciso pagar multa por não querer mais alugar imóvel?
Pelo que está dizendo, não precisa pagar nada. Você tem direito de desistir da locação caso não haja contratos.
Como comprar imóvel com a minha filha e evitar um despejo?
Compra em nome dela, com posse sua e que será dela quando você morrer.
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