Grupo Zurique
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Participante desde: 08/2019
Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
Baixa de hipoteca da construtora
Primeiramente você deve solicitar para eles a baixa entrando em contato, caso eles se neguem caberá uma ação judicial.
Como faço para colocar um imóvel para alugar?
O ideal é fazer uma checagem em seu imóvel e verificar possíveis problemas, após isso o ideal é pintar seu imóvel pois o padrão é entregar o imóvel pintado ao locatário pois dessa forma o locatário também lhe devolverá pintado. Encontre também um bom corretor de imóveis ou imobiliária para fazer os anúncios e encontrar clientes interessados.
Cônjuge precisa assinar escritura de imóvel comprado antes do casamento?
Se o imóvel foi comprado e quitado 100% antes do casamento não há necessidade do cônjuge assinar pois se trata de uma compra 100% paga antes do matrimônio. Porém se o imóvel foi comprado antes do casamento e existiu financiamento e se uma parte dessas parcelas foram pagas após o casamento nesse caso sim, pois se entende que o cônjuge ajudou a pagar as parcelas mesmo que não diretamente, exemplo se ele ajudou com as contas de casa ele já ajudou indiretamente o outro cônjuge a ter mais recursos para pagar o financiamento. Então nesse segundo caso precisa sim assinar a escritura.
Preços dos imóveis pós covid-19
A tendência é que os preços se mantenham caiam um pouco agora durante a pandemia, e voltem ao normal logo depois, mas isso tudo vai depender também de quanto tempo isso vai durar, pois quanto mais tempo durar as quarentenas mais afetará o mercado e os preços dos imóveis então podem vir a cair sim.
O que é taxa extra de condomínio?
Taxa extra de condomínio é um valor a mais cobrado no seu condomínio devido a alguma despesa extra, que pode ser por exemplo: uma reforma, um conserto, uma ampliação etc, também conhecida como despesa extraordinária.
O ITBI é pago pelo comprador ou pelo cartório?
Isso varia de cartório para cartório, alguns cartórios pagam o boleto e depois o comprador reembolsa ele, e outros cartórios pedem que você mesmo pague o ITBI.
Quando faço o cálculo do reajuste de aluguel?
O cálculo deve ser feito com a data do início do contrato e 365 dias após o inicio do contrato e assim sucessivamente para os demais reajustes anuais.
Baixa de hipoteca de imóvel quitado?
Sim, somente com o imóvel quitado é que se pode pedir a baixa da hipoteca.
O que significa CND imobiliária?
CND significa Certidão Negativa de Débito, quando se refere a imobiliária geralmente se fala da CND de IPTU, mas podem existir outras também como CND de condomínio etc.
Certidões Imobiliárias dos ex proprietários?
Se o imóvel estiver a pouco tempo (1 a 2 anos) em nome do proprietário atual sim, nesses casos é importante emitir todas as certidões dos antigos proprietários. Mas caso o imóvel já esteja a vários anos em nome do atual proprietário, nesses casos não precisa.
Devo me preocupar pelo fato do meu apartamento estar hipotecado?
Em partes sim, pois caso esse hipoteca seja executada você pode perder o seu apartamento, porém isso é difícil de acontecer.
Como é avaliado o score?
O Score para imobiliário avalia vários fatores como: pontualidade dos seus pagamentos, frequência com que você compra a prazo, renda média mensal, endividamento que você possui entre outras coisas. Cada um desses diversos pontos são analisados em então gerado um nota que é o Score.
Qual o valor de honorários para inventário?
De praxe o valor é de 5%, porém quando o valor da herança é muito alto existe uma negociação desse valor de 5%.
Ação judicial para baixa de hipoteca?
O ideal é você solicitar primeiramente a construtora, muitas vezes é comum a construtora demorar de 6 a 12 meses para se fazer a baixa. Mas se você já estiver a muito tempo as vezes a única solução seria uma ação judicial mesmo.
Site para gerar boleto de ITBI?
Nesse site você consegue gerar https://www3.prefeitura.sp.gov.br/damsp_itbi/forms/frm_sql.aspx?Tipo=Sql
Como é calculado o valor venal de um imóvel?
Esse cálculo é feito pela prefeitura utilizando de diversos fatores como: tamanho do terreno, metragem construída, valor do metro quadrado etc.
Quanto ganha o corretor de imóveis?
O salário de um corretor de imóveis é muito relativo se é essa a sua pergunta, pois depende muito do volume de vendas que ele gera mês, (se é que vende todos os meses) do tipo de imóvel que ele vende, se ele é autônomo ou corretor em imobiliária ou em uma construtora. Mas se ele for autônomo e vender um imóvel por mês de 300.000,00 ele vai ganhar mensalmente 6% desse valor que equivale a R$ 18.000,00. Já corretores de imobiliárias e construtoras possuem comissões em torno de 2% do valor porém recebem todo o suporte por trás e não precisam se preocupar com dezenas de responsabilidades como contratos, captações, marketing etc.
Qual o valor da documentação de um imóvel?
Normalmente o comprador vai gastar em torno de 4% do valor do imóvel para fazer toda documentação: registro, escritura e ITBI.
O que significa ser contemplado em um consórcio?
Significa que você foi sorteado e poderá comprar seu imóvel.
Infiltração apartamento responsabilidade construtora?
Depende muito, se a infiltração vem de fora sim é da construtora, se a infiltração vem do apto de cima e o apartamento não está mais em garantia a responsabilidade é do apartamento de cima.
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