Hamilton da Silva Alves
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Hamilton da Silva Alves é Corretor com formação em Sim e engenharia, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Condomínio. Negociação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Jardim Santo Elias, Mangalot, Parque São Domingos, Vila Menck e Jd Mutinga, e já trabalhou em empresa como: Re/max Dez - Ci5r.
O que um síndico precisa saber?
O Síndico precisa saber de várias coisas primeiro a geração condominal gestão financeira administração do condomínio comunicação eficaz resolução de conflitos manutenção e Conservação segurança gestão e documentação relações com fornecedor e ética e Transparência um síndico precisa ter conhecimento em várias áreas para gerenciar um condomínio de forma eficaz com essas habilidades e conhecimentos ensino fundamentinho que o condomínio seja gerenciado de forma justa transparente e eficiente.
Como fazer para calcular quitação de financiamento?
Dados necessários: 1) valor do financiamento o valor total do financiamento 2) Taxa de juros a taxa de juros mensal anual do financiamento. 3) Prazo do financiamento o número de meses o ano do financiamento 4) O valor das parcelas mensais do financiamento. A forma de cálculo para quitação de final é (quitaçã = o valor do financiamento + valor do financiame x taxa de juros x prazo de financiamento). Exemplo Suponha que você tem um financiamento de 100 mil com a taxa de juro mensal de um e meio por cento e o prazo de 60 meses ficaria da seguinte condições quitação 100 mil vezes um e meio por cento vezes 60 meses que estação igual 100 milhões + 27 mil quitação 127 mil dicas adicionais verifica as condições de financiamento antes de calcular a aplicação verifique as condições do financiamento ainda taxa de juros e o prazo de financiamento financeira existem muitas calculadoras financeiras online que podem ajudá-lo a calcular a quitação de um financiamento consulte um especialista se você tiver alguma dúvida ou precisar de ajuda para calcular a quitação de um financiamento consulte um especialista em Finanças ou corretores especialista.
qual significado de habitação ?
Habitação é o lugar em que se habita, casa lugar de moradia, residência, Vivenda, domicílio, habitação, Ampla, e confortávelOu seja ambiente onde habitável e seguro para morar.
imposto de renda
O recibo de aluguel deve ter quase informações para ser completo e evitar dívidas um recibo de aluguel deve conter algumas informações escritas nome CPF e CNPJ o locadora e o do locatário endereço do imóvel alugado data de pagamento e período referente aluguel por exemplo aluga-se setembro de 2025 valor pago termo de pagamento dinheiro transferência depósito fixo etc assinatura do locador exemplo de representante legal em caso de imobiliária essas informações são essenciais para garantir a validade do recibo e permitir que seja utilizado com um documento oficial Caso seja necessário comprovar a quitação do aluguel.
Como ter usufruto de terreno abandonado?
Usufruto para o terreno abandonado pode ser obtido por meio de diferentes procedimentos dependentes da situação específica do terreno das leis locais aqui estão alguns etapas gerais que podem ser seguidas: verificação da situação do terreno procure jogar especializado verifique os resultados faça a repetição ao juiz a guarda de exceção do juiz, compra com as condições de uso fruto do fruto por usucapião requisitos para o usocapião e procedimento para usocapião obter usofruto de um terreno abandonado por ser um processo complexo demorado é importante buscar a intenção jurídica especializada em rompir com os requisitos possíveis estabelecidos pela legislação local.
Como fazer para funciona a hipoteca de um imóvel?
Parece execução é necessário fazer um contrato de hipoteca registro da hipoteca e avaliação do imóvel pagamento das parcelas inadimplência e execução da hipoteca tipos de hipoteca hipoteca convencional e hipoteca reversa tá são determinados tipos de hipoteca vantagens e desvantagem a hipotética furasse várias vantagens incluindo acesso ao crédito para comprar um reformar o imóvel taxa de juros mais baixos ou outras formas de crédito considera deduzir os juros na hipoteca e imposto de renda no entanto a importância oferece algumas mensagens incluindo risco de perder imóvel em caso de inadimplência o pagamento de juros está solucionais e necessidade de registro até cartório de registro de imóveis.
Imóvel invadido quem paga o IPTU?
Se um imóvel for invadido o proprietário não é obrigado a pagar o IPTU isso porque o proprietário perdeu a posse o direito de usar gozar expor do imóvel. Conforme estabelece o quadro civil em seu artigo 1. 228 a jurisprudência Superior Tribunal de Justiça o STJ também é clara nesse sentido em caso de invasão de irreversível ou STJ entende que o IPTU não deve ser exigido do proprietário pois ele não tem mais a posse do irmóvel. AlÉm disso O STJ também decidiu que em caso de invasão ou deve ter evitar deve ser lançado em nome dos ocupantes da área invadida portanto se você aproveitar o imóvel invadido está tendo tendo cobrado para pagar IPTU é importante buscar a interação jurídica para atender seus direitos e obrigações você pode apresentar uma ação anulatória dos lançamentos de IPTU em seu nome e pedir a substituição tributária pelo Invasor.
posso colocar meus filhos herdeiros como locador tambem
Sim. É possível coclocar seu filhos herdeiros como locadores de um imóvel. No Brasil, alei permite que os herdeiros sejam nomeados como locadores de um imóvel, desde que sejam maiores de idade e tenham capacidade civil.
qual significado de expropriação ?
É o ato e tomar posse de um bem ou propriedde, por meio de umprocesso legal, para fins de utilidade pública ou iteresse social.. A expropriação é um instituto juridico que permite ao Estado ou a entidades públicas tomar posse de um bem ou propriedade particuar, desde que seja para fins de utilidade publica ou interesse social.
qual o valor das parcelas de imóvel de 2 . 500 . 000 , 00 ?
Vou dar um exemplo aqui Suponha que o prazo de financiamento de 180 meses a taxa de juros seja 12% ao ano e o valor de entrada seja r$ 500. 000 o valor financiado de (R$ 2. 500. 000, 00- R$ 500. 000, 00) de entrada. Rstaria R$ 2. 000. 000, 00 milhões com a taxa de juro de 12% ao ano em 12 meses a parcela de R$ 2. 000. 000, 00 a 180 meses Parcela seria +/- R$ 14. 343, 42 sem inclusão de documentação do imóvel.
cumprimento de sentença extinção de condomínio
O comprimento da sentença de extinção de condomínio é um processo que dar eficácia a decisão judicial que determinou a extinção do condomínio. Faço para o cumprimento da sentença a sentença de extinção de condomínio é proferida pelo juíza após o trânsito julgado da decisão intimação as partes são queimadas da sentença por meio de oficial de justiça por meio eletrônico cumprimento da sentença o comprimento da sentença realizado pelo juiz que determina as medidas necessárias para dar explicasse a decisão Estes são do condomínio o condomínio extinto e os bens comuns são divididos entre os colonos de acordo com as sentença registros de extinção a extinção do condomínio registrado no cartório de imóveis para que seja dado o conhecimento a terceiros.
Posso pagar o pedreiro com o Construcard?
Sim é possível pagar um pedreiro com o Construcard verifique se o aceita quanto paga antes de fazer o pagamento verifique se o pedreiro aceita o consultar peça o número de cartão do pedreiro se o pedreiro aceitar a funcionário peço o número do cartão para fazer o pagamento faça o pagamento uso contrário para fazer o pagamento do Pereira verifique se o pagamento foi o sucesso se o pedreiro receber o pagamento lembre-se de sempre verificar as condições do limite do seu consultório antes de fazer qualquer pagamento.
Qual a origem do nome síndico?
O termo síndico tem uma origem do grego antigo na Grécia antiga o tempo síndico significava aquele que age em nome de outro o representante no Direito Romano o termo síndicus era usado para designar uma representante ou agente que atuava em nome de outra pessoa ou de uma comunidade No Brasil temos síndico foi adotado para designar um representante de um condomínio que é responsável por administrar os interesses como um dos condôminos.
Contrato de locação pode ter avalista?
Sim Um contrato de locação pode ter um avalista ovalista é uma pessoa física ou jurídica que se compromete a pagar aluguel e outras despesas relacionadas ao contato de locação caso locatário não compra consumo obrigações e se faz necessário em alguns casos como locatário com histórico de crédito ruim se o locatário tiveram história de criado ruim o locador pode exigir um avalista para garantir o pagamento do aluguel no cartório sem renda comprovada se o locatário não tiver uma renda comprovada locador pode exigir uma vareta para garantir o pagamento do aluguel imóvel de alto valor seu imóvel tiver um alto valor o locador pode exigir uma vareta para garantir o pagamento do aluguel.
gostaria de saber se meu imóvel está em leilão
Verifique o processo judicial seu imóvel estiver em processo de execução Você pode verificar seu juízo terminou realização de um leilão para pagar a dívida para isso você precisa acessar o sistema do protesto de chão eletrônico ou entrar em contato com o tribunal responsável pelo processo consulte o cartório de registro Imóveis Catarinense Imóveis pode ter informações sobre leilão do imóvel Pois é lá que são registradas transações imobiliárias procure por editar de leilão orientais de leilão são publicados em jornais e grande situação e também pode ser encontrado no online Você pode procurar por editais de leilões em sites especializado ou no site do tribunais entre em contato com o leiloeiro que você souber que é o leiloeiro responsável pelo leilão você pode entrar em contato com ele para ver se tem informações sobre leilão e lembre-se a diversidade das informações consultar um advogado se você tiver alguma dúvida ou preocupação sobre leilão do imóvel existe um site : www. Psneilões. Com. Cr.
Qual a vantagem de comprar imóvel na planta?
As vantagens de comprar o imóvel na planta são preço mais baixo geralmente o preço de um imóvel na planta é mais barato e mais baixo do que o preço do imóvel pronto opções escolha ao contrário imóvel na planta você tem opção de escolher o layout os materiais e as causas que desenvolvem garantia do Construtor a maioria dos condutores oferece uma garantia para imóveis que pode ser uma vantagem em caso de problemas futuros tecnologia e inovação os imóveis na planta geralmente são construídos com tecnologia e inovação e que pode fluir recursos consciência energia e segurança financiamento muitos bancos precisam financeiros oferece financiamento para imóvel na planta o que pode ser a opção mais acessível do que comprar em modo pronto e valorização o valor do imóvel pode aumentar ao longo do tempo tornando-se uma boa opção de investimento e menos burocracia ao comprar um imóvel na planta você pode evitar a burocracia e os trâmites necessários para comprar um imóvel pronto.
Existe carência para pagamento de aluguel?
Sim exite 3 tipos de carência : A carência de aluguel é um período de tempo que o locatário não precisa pagar aluguel geralmente conseguido pelo locador como uma forma de incentivo ou para permitir o que o locatário se estar no imóvel. Tipo de carência de aluguel carência: 1) Total locatário não pago o aluguel durante um período determinado. 2) Carência parcial ou locatário pago uma parte do aluguel durante o período determinado. 3)Carência condicional a carência concedida sobre certas condições como realização de obras ou instalação de equipamentos. Vantagens da carência: A carência de aluguel pode ser incentivo para locatários que estão procurando um imóvel para alugar. Tempo a instalação a carência de aluguel pode dar ao locatário tempo para se instalar no imóvel e começar a gerar receita. Flexibilidade a carência pode ser negociada em locador e locatário permitindo a maior flexibilidade no contrato de locação.
Como faço para comprar uma casa com o FGTS?
Primeiramente deve-se buscar um imóvel que atenda o requisito do FGTS depois levantar a documentação necessária do imóvel matrícula IPTU e demais certidões buscar um agente financeiro para facilitar a sua aquisição ou um corretor especialista que Execute o processo de uma forma segura para a aquisição.
Quais documentos vou precisar para financiar um terreno no Itaú?
Para financiar um No Itaú saúde financeira do proponente Positivo com planejamento e faz necessário a documentação do terreno matrícula ou contrato de compra e venda IPTU e suas devidas certidões negativas do terreno e do proprietário.
Como é efetuado o cálculo do IGPM no aluguel?
O cálculo do IGPM é realizado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas aonde ela determine o índice através do nível da inflaçãoO IGPM reflete variação de média de preços de cesta de produtos e serviços, abrangendo diversos setores da economia de Bens de consumo serviços, Materiais de construções e outros insumos.
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