Hercules - Gestão Imobiliária

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Participante desde: 02/2021

Site: gestoresimobiliarios.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 943 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, Butantã, Itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,

Minhas respostas

Consigo financiar imóvel com nome sujo?

Ola Muito dificil, mas nada é impossível

Imóvel em inventário pode ser alugado?

Ola Pode sem problemas

Advogado pode intermediar venda de imóvel?

Ola Pode sim (com creci) sem problemas, mas um bom corretor também

Qual o prazo de validade de uma matrícula de imóvel?

Ola Não existe um prazo determinado, o ideal é que a mesma tenha no máximo 30 dias isso para negociação do imóvel

Quanto ganha por mês um zelador de condomínio?

Ola Depende do tipo de condomínio, se ele mora ou não no prédio

Locação de imóvel qual o tempo mínimo?

Ola Não existe prazo estipulado em lei

Contrato de locação residencial precisa registrar em cartório?

Ola Para ter garantia sim, seria o ideal, inclusive para ter direito sobre preferência em caso de venda do imóvel pelo locador

Aluguei um apartamento e me arrependi?

Ola Pode tentar um acordo, ou terá multa a pagar.

Preciso de um advogado para fazer o contrato de venda?

Ola Não necessariamente, um corretor pode fazer - corretor que conheça bem claro

Como deixar de ser fiador de imóvel?

Ola Pode notificar a sua saída mas (depende inclusive do contrato) e em condições normais mesmo saindo ainda responde por 120 dias.

Tem como comprar terreno com FGTS?

Ola Não, o fgts é usado para compra de imóvel (moradia)

Qual a validade de um papel de compra e venda que não está autenticado?

Ola Vale sim, o ideal é pedir para reconhecer a firma das assinaturas

Alugar ou comprar um imóvel?

Ola sem dúvida a compra, investimento

Preciso fazer um novo seguro fiança na renovação do aluguel?

Ola Sim, o seguro tem validade anual

Para financiar um imóvel preciso comprovar renda?

Ola Geralmente sim

Pode fazer um contrato de locação com 2 locatários?

Ola Pode claro, sem problemas, inclusive caso algum dos locatários tenha um imóvel , ele poderá ser fiador solidário.

Venda de imóvel locado

Ola Em condições normais, se o contrato de locação estiver registrado (averbado) no cartório de registro, o inquilino tem a preferência na compra, existem algumas situações que não (julgados) mas ofereça a ele a preferencia, caso negativo pode vender a outro e ele ainda teria 90 dias para sair caso vc venda.