Hórus
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Participante desde: 10/2022
Hórus é CORRRETOR IMOBILIÁRIO está entre os TOP 100 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 603 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Tatuapé, Belém, Vila Matilde e Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Setin, Econ Vendas , Lopes e Fernandez Mera .
Como pegar um imóvel de um inquilino inadimplente?
AtravÉs de uma solicitação de desocupação amigável, caso não seja deve se solicita uma ordem judicial com ação de despejo por inadimplência.
A construtora pode atrasar a obra quanto tempo?
O Prazo de tolerância é de 180 dias, assim como ela também pode antecipar o mesmo período.
Eu posso usar o fundo de garantia para comprar terreno?
Sim o FGTS pode ser utilizado para compra de terreno, reforma da casa ou também na compra de imóveis.
Quanto é cobrado de ITBI?
O valor cobrado é em média de 2 a 3 % do valor do imóvel.
Pode cobrar multa por quebra de contrato de aluguel?
Sim geralmente em contrato e firmado uma multa por rescisão contratual.
Imóvel penhorado pode ser alugado?
Sim pode não há nenhuma implicância que impeça a locação do mesmo.
Qual é a idade para pedir isenção de IPTU?
A idade para solicitar isenção de pagamento de IPTU é de 65 anos.
O que fazer para melhorar meu score?
Sim pode atrapalhar, na avaliação de crédito vai constar que vc esta em debito ( com o nome restrito) você deve regularizar esta situação para poder financiar o imóvel. Acertando suas contas eliminando suas pendencias e voltando a pagar suas dívidas em dia gradativamente o seu credito (Score) vai aumentando e assim facilitando na avaliação de crédito.
Prazo para inquilino desocupar imóvel alugado?
Em geral o prazo é de 30 dias.
Quem pode avaliar um imóvel?
Um Corretor habilitado com CNAI ( Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliárias).
Como se chama quem vende imóveis?
O profissional responsável pela intermediação de compra e venda é um Corretor imobiliário.
Quem representa o espólio antes da abertura do inventário?
Geralmente é inventariante, quando nomeado pelos herdeiros é o representante antes da abertura do inventário.
Qual a comissão de corretor?
Em média a comissão do corretor é de 6%.
Posso comprar um imóvel de um corretor estagiário?
Um estagiário não pode vender ou seja comercializar um imóvel, como estagiário nem mesmo anunciar um imóvel ele pode, ou seja não pode realizar nenhuma das atribuições de um profissional da área de corretagem.
Como calcular área de terreno?
Para calcular á área de um terreno é só multiplicar a largura do terreno pelo comprimento, assim você terá á área.
Como faço para financiar um apartamento com nome sujo?
Quando você esta com o nome sujo, isso significa que você esta inadimplentes com alguma conta, e sendo assim sua analise de credito é rejeitada, você não é aprovado para realizar financiamento.
O que é averbar imóvel?
Averbação nada mais é que uma alteração com o intuito de atualizar os dados do imóvel.
Qual a diferença entre devedor solidário e fiador?
O devedor solidário é responsável pelos seus próprios débitos9 ele se responsabiliza pelos seus pagamentos), enquanto o Fiador será responsável pelo pagamento de uma outra pessoa, no caso da locação o fiador será responsável pelo (pagamento da dívida do locatário caso exista inadimplência).
O que quer dizer ITBI?para que serve?
É uma sigla utilizada no ramo imobiliário que significa Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI), è o imposto cobrado pela prefeitura em relação ao local que o imóvel se encontra.
Utilização FGTS imóvel?
Sim o FGTS pode ser utilizado para compra ou mesmo reforma de um imóvel.
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