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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Top 10 Em Imobiliárias de Curitiba. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.637 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O que é carta de credito imobiliário?

É um valor que pode ser utilizado através do consórcio contemplado para aquisição exclusiva de imóveis.

Valor cobrado para fazer contrato de locação

Cada imobiliária ou corretor de imóveis tem um valor para o serviço. Normalmente é cobrado o valor igual ao valor do primeiro aluguel.

Pode alugar apartamento financiado?

Pode sim. Sem problemas.

Quanto custa para reconhecer contrato de aluguel?

Os cartórios tem uma tabela de preços para fazer o reconhecimento nas assinaturas do contrato. Mas atualmente março/2021 deve estar em torno de R$ 10,00 cada reconhecimento de assinatura.

Qual o prazo mínimo para contrato de aluguel comercial?

Geralmente são 30 meses, mas pode ser feito a partir de 6 meses se for o caso.

Taxa de documentação de imóvel

Essa despesa é variável. Tem o custo de emissão das certidões, do despachante (se houver), tem o custo do ITBI (Imposto da prefeitura para transferência), custo da escritura e do registro de imóveis. Normalmente as despesas ficam em torno de 3% a 4 % do valor do imóvel.

O que significa ser contemplado em um consórcio?

Significa que o consorciado foi sorteado e terá direito a utilização do crédito . Porém existem algumas regras para se utilizar o crédito. devem ser vistas junto ao consórcio.

Custo seguro fiança aluguel?

Em média de 15% ao mês calculados sobre o valor do aluguel do imóvel. Pode haver uma alteração para mais ou para menos.

Corretor pode vender imóvel em outro estado?

Pode vender desde que esteja habilitado no CRECI (conselho regional) do outro estado.

Tenho um financiamento imobiliário posso fazer outro?

Pode sim. Desde que o banco lhe conceda a aprovação.

Como faço para transferir um financiamento de imóvel?

Os bancos não fazem a transferência de contrato de crédito imobiliário. Será necessário o novo comprador fazer um novo financiamento e solicitar a quitação do seu financiamento.

Quais são os meus direitos como inquilino?

Seu contrato possui o prazo determinado de 6 meses já vencido, e você terá o direito de desocupar mediante uma carta avisando o locador que irá desocupar em prazo de 30 (trinta) dias. O aviso de 30 dias é necessário.

Consigo alugar imóvel com restrição no nome?

Depende se a imobiliária vai aceitar. Achamos muito pouco provável.

Fiador de locação pode perder bem de família?

Pode sim. Existem um casos que o juiz determina o bloqueio do imóvel.

Vendi um terreno preciso pagar imposto?

Você deve pagar o imposto para a Receita Federal em caso de ter lucro. Ou seja, Exemplo: Comprou por R$ 10.000,00 e vendeu por R$ 20.000,00. Existiu o chamado lucro imobiliário. Seu contador pode lhe ajudar a calcular o valor devido de imposto.

O que fazer com casa com iptu atrasado que não tem como passar para o nome da minha mãe?

Quando o comprador compra o imóvel ele deve ter a ciência de débitos do imóvel. Nesse caso se o antigo proprietário não quiser pagar os débitos antigos será muito difícil cobrar, a não ser se tiver um compromisso de compra e venda realizado antes da escritura de transferência informando que o imóvel negociado não apresentava débitos.

Qual porcentagem do itbi?

2,7%

Renda mínima para financiar um imóvel

Esse critério vai depender da análise de cadastro feita pelo banco. Depende de qual o valor do imóvel, qual o valor de entrada e qual o valor a ser financiado. Porém em média a prestação não deve ultrapassar a 30% do valor comprovado de salário.

Como saber quem está descumprindo contrato de promessa de compra e venda?

Na verdade ninguém está deixando de cumprir. Ambas as partes ajustaram as condições de negócio e se aceitas não tem problemas, Normalmente o sinal de negócio é feito para garantia das partes, em aproximadamente 10% do valor do imóvel negociado. Caso tenha desistência quem desistiu será penalizado pela Lei de Arras.