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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Top 10 Em Imobiliárias de Curitiba. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.637 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como fazer a primeira matrícula do imóvel?

O primeiro passo é fazer a escritura pública em qualquer tabelionato de notas e na sequencia encaminhar para o registro de imóveis. O próprio tabelionato de notas poderá fazer o procedimento.

O que devo fazer para deixar de ser fiador?

Caso o prazo determinado em contrato esteja vigente ainda, você pode solicitar para o locador do imóvel, porém ele deve aceitar ou não. Não tem a obrigação de aceitar. Agora caso o prazo do contrato já esteja vencido, basta avisar o locador que não tem mais interesse.

Como faço um consórcio de imóvel?

Basta procurar um administradora de consórcio de sus preferência ou até mesmo os bancos como Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil.

Como reajustar aluguel IGP-M?

Mensalmente o governo federal divulga o indice de reajuste de aluguel pelo IGPM. Basta pegar o valor do aluguel vencido e aplicar o índice que ficará vigente por mais 12 meses.

Como acompanhar processo de inventário?

Pode ser acompanhado pelo site do tribunal de justiça do seu estado.

Se eu perder a renda eu perco o financiamento?

Se você já tiver o financiamento assinado, não perderÁ. Se estiver em processo de analise, a sim, não será aprovado.

O que é uma escritura de cessão de direitos?

É uma escritura pública feita em qualquer tabelionato de notas onde as pessoas que tem direito ao inventário irão passar todos os direitos para uma outra pessoa, dessa forma não tendo mais os direitos sobre o inventário.

posso pedir reembolso ?

Se já houve a entrega de chaves, não é mais possível cancelar, pois você retirou a chave em concordância das condições do locador. PorÉm se ainda não houve ainda a entrega de chaves, você pode solicitar a correção ou até o cancelamento da locação.

locação

Quando for efetuar o pagamento do primeiro aluguel você deve solicitar a dedução dos dias que não utilizou o imóvel. Caso não possa águardar o prazo, você pose solicitar o cancelamento do negócio por não ter recebido a chave na data prevista.

O que é melhor consórcio de imóveis ou financiamento?

Depende das condições se tem valor para dar de entrada, se tem pressa na compra e outros. Mas ainda eu sugiro o financiamento.

Como faço para registrar sala comercial na prefeitura?

Você deverá apresentar na prefeitura da sua cidade, no setor de IPTU, a cópia do registro de imóveis atualizada ( com prazo de emissão de menos de 30 dias), juntamente com o RG e CPF do proprietário.

na renovação do contrato , posso cobrar um aluguel a parte ?

Na renovação do contrato (após o prazo determinado estár vencido - no mínimo 30 meses), você poderá negociar um novo valor, ou solicitar a rescisão do contrato se for de seu interesse.

Quanto custa para tirar um CRECI?

Você deve procurar uma escola que faça o curso de TTI Técnico de Transações Imobiliárias. As escolas tem preços diferentes.

Quanto posso cobrar para fazer um contrato de locação?

Em média o contrato de locação custa o valor equivalente ao primeiro aluguel. PorÉm é possível acertar um valor base caso o aluguel seja muito elevado.

quais cuidados devo ter na hora de vender onde surge um vendedor paraq

Se o primo da vendedora for corretor de imóveis, ou seja, legalmente habilitado no Creci, pode se fazer uma parceria com ele para a divisão da comissão. Agora caso ele não tenha Creci, ele estará fazendo a prática de Exercer Ilegalmente a Profissão de Corretor de Imóveis, conforme Art. 1 e 3 da Lei 6. 530/78, o que pode ser inclusive dencunciado na polícia civil como crime.