Imobiliária Quintal Wp
54 Respostas
Agradecimentos: 192 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 6 (11%)
Participante desde: 06/2023
Imobiliária Quintal Wp é CORRETOR IMOBILIÁRIO com formação em Administração, está entre os TOP 900 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 54 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Centro, Armação, Nossa Senhora De Fatima, Armação Do Itapocoroi e Santa Lidia, e já trabalhou em empresas como: Santer, Rogga, Vetter, Stein, Granada, Alfa Imóveis e Sol Imóveis.
Quais as vantagens de financiar 100% de uma casa?
AS VANTAGENS NÃO SÃO MUITAS, MAS EXISTEM. PODE SER RETIRADO O FGTS PARA AUXILIAR NA COMPRA VOCE PODE ADQUIRIR O IMÓVEL PRONTO. VOCE PODE DEIXAR DE PAGAR ALULUEL, MAS PAGARÁ AS PRESTAÇÕES DE UM IMÓVEL QUE SERÁ SEU FUTURAMENTE. VOCE PODERÁ QUITAR A DIVIDA COM ANTECIPAÇÃO. NO CASO DE UMA FUTURA VENDA, OS TRAMITES BUROCRATICOS SERÃO MENOR.
Do que preciso para registrar casa?
PARA REGISTRAR UM IMÓVEL VOCE PRECISARÁ TER EM MÃOS A ESCRITURA LAVRADA EM SEU NOME, COPIAS ATUALIZADAS COM MENOS DE 30 DIAS DE VARIOS DOCUMENTOS COMO CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU CASAMENTO, RG, CPF. TODAS TAXAS MUNICIPAIS E ITBI PAGOS RECIBO DE PAGMENTO DA FRJ DO CARTÓRIO NOTÁRIO PELA EXECUÇÃO DA LAVRATURA DA ESCRITURA. E ENCAMINHAR PARA O CARTÓRIO DE REGISTROS DA CIDADE DO IMÓVEL.
Quando o iptu é isento?
PESSOAS ACIMA DE 60 ANOS PODEM TER O BENEFICIO DA ISENÇÃO DO IPTU. PARA ISSO TEM QUE SE ATENTAR PARA UMA SÉRIE DE DETALHES COMO: SER APOSENTADO, PENSIONISTA, VIUVO OU CIDADÃO COM DEFICIENCIA OU SER BENEFICIÁRIO DE RENDA VITALICIA. A SOLICITAÇÃO PARA ESSE BENEFICIO DEVEM SER SEMPRE SOLICITADAS NO MÊS DE MARÇO DE CADA ANO, PARA APRECIAÇÃO DOS ORGÃOS MUNICIPAIS.
O que fazer quando corretor não tem protocolos referente a venda do imóvel?
COM CERTEZA O CORRETOR NÃO AGIU DA FORMA CORRETA, POIS A VENDA TEM QUE SER DESEMBARAÇADA PARA SER REALIZADA. NUNCA EFETIVE UMA NEGOCIAÇÃO SE FICAR PENDENCIAS DOCUMENTAIS.
É correto o proprietário utilizar o valor do caução para reformar o imóvel de locação?
SIM. O CAUÇÃO TEM A FINALIDADE DE GARANTIR A INTEGRIDADE DO IMÓVEL NA SUA ENTREGA DO INQUILINO PARA O PROPRIETÁRIO OU AINDA SERVE PARA PAGAMENTO DE ALUGUEIS QUE ESTEJAM ATRASADOS NO ATO DE DESOCUPAÇÃO DO INQUILINO. ATENTANDO QUE TUDO DEVE ESTAR ESTABELECIDO EM CLAUSULAS CONTRATUAIS PARA CONHECIMENTO DE AMBAS AS PARTES.
Qual valor da escritura de imóvel comercial?
ESSE VALOR DEPENDE DA REGIÃO OU ESTADO EM QUE O IMÓVEL SE ENCONTRA. PODENDO VARIA DE 3% A 4% EM MÉDIA EM RELAÇÃO AO VALOR VENAL DO IMÓVEL.
Posso tomar posse de uma casa abandonada?
SIM. MEDIANTE COMPROVAÇÃO NOS ORGÃOS PUBLICOS QUE O IMÓVEL ENCONTRA-SE A MUITO TEMPO SEM PAGAMENTOS DAS TAXAS E APÓS VOCE COMPROVAR PARA A JUSTIÇA QUE VOCE PAGOU TODAS TAXAS ATRASADAS E PAGOU POR MAIS DE 3 ANOS AS TAXAS POSTERIORES. PODENDO ASSIM ENTRAR COM PEDIDO DE USO CAPIÃO JUDICIAL.
Prazo mínimo para locação não residencial?
NÃO EXISTE PRAZO MINIMO PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL. PODENDO SER DE 30 DIAS A VARIOS MESES. TUDO CABE DO ENTENDIMENTO DO LOCADOR E LOCATÁRIO EM CONRATO PRÉ ESTABELECIDO.
Está certo cobrar do locatário a reforma do imóvel?
SIM, O LOCATÁRIO ASSUME A RESPONSABILIDADE PELO INTEGRIDADE DO IMÓVEL DURANTE SUA PERMANENCIA NELE.
Posso despejar inquilino sem contrato?
VOCE PODE SIM MOVER UMA AÇÃO DE DESPEJO, POREM TEM QUE OBEDECER TODOS OS TRAMITES DA LEI, SEMELHANTE A UMA LOCAÇÃO COM CONTRATO. SEGUINDO O COMUNICADO VERBAL DANDO PRAZO, COM TESTEMUNHAS NÃO PARENTAIS APÓS COMUNICADO VERBAL VEM O COMUNICADO POR ESCRITO TAMBEM COM PRAZOS. SE MEDIANTE ESSAS MEDIDAS O MESMO NÃO SAIR, AI SIM, SOLICITAR JUNTO AO JUDICIAL A RETIRADO DO MESMO, ATRAVÉS DE ORDEM JUDICIAL DE DESPEJO.
Qual site posso verificar se um imóvel possui processo?
EM GERAL IMOBILIÁRIAS E CORRETORES TEM ACESSO A ESSAS INFORMAÇÕES.
Como saber o valor venal de um imóvel?
EXISTE CAUCULOS DE REGRESSÃO PARA SE CHEGAR AO VALOR VENAL DE QUALQUER ANO QUE VOCE QUEIRA, MAS PRA ISSO É NECESSÁRIO PROCURAR UM CORRETOR E AVALIADOR EXPERIENTE.
Pagamento de aluguel tem ir?
TODO ALUGUEL PAGO OU RECEBIDO TEM QUE SER DECLARADO CASO OS VALORES ULTRAPASSEM O TETO DO IR R$ 28. 559, 70.
Posso ser despejada de casa sem contrato por atraso no aluguel?
SIM, POREM O PROPRIETÁRIO TEM QUE SEGUIR TODAS TRATATIVAS E REGRAS, COMO SE HOUVESSE CONTRATO. COMUNICADO DE DESPEJO COM PRAZO VERBAL. COMUNICADO COM PRAZO DE DESPEJO POR ESCRITO. APÓS ESSE PROCEDIMENTO POR PARTE DO PROPRIETÁRIO O MESMO PODE SOLICITAR O DESPEJO JUDICIAL, AI CABE AO INQUILINO ACIONAR DEFESA JURIDICA OU NÃO.
×
Envie uma mensagem para IMOBILIÁRIA QUINTAL WP
