Imoveis Gallo
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A Caixa Econômica financia a sala comercial?
Financia sim, ela libera 70% do valor como financiamento e 30% entrada em recursos próprios com prazo de 120 meses para o financiamento.
O que fazer para saber o rip do imóvel?
Basta solicitar a matrícula para quem esta lhe vendendo o projeto, lá irá contar o número do R.I e o projeto.
Quem tem imóvel tem que declarar imposto de renda?
Tem sim, declarar pelo valor que foi pago na aquisição.
Qual o prazo para entrega das chaves?
O que precisa analisar é que ele só recebe o valor que você financiou após a entrega do contrato registrado pelo cartório na agencia que você fez o financiamento, geralmente 3 dias após a entrega. Então, se o contrato ainda estiver no cartório em processo registral, ele ainda não recebeu o valor e irá segurar a chave até receber o valor integral conforme acordaram.
Como saber se foi aprovado o financiamento da Caixa?
Teoricamente ainda não, pois a atualização de documentação é para fazer a aprovação do crédito ainda. Mas pode ser que já tenha aprovado em uma troca de mês, e neste caso precisa atualizar comprovantes, mesmo o crédito já aprovado. O ideal é verificar junto a empresa que esta cuidando desta parte, é de seu direito que eles passem para você essa informação.
Quando o ITBI é isento?
Quando o imóvel é comprado e transferido para o capital social de uma empresa.
Posso desistir de vender minha casa se o contrato está pronto ?
Se o comprador pagou algo para você, como entrada simbólica para garantia de negócio, mesmo não tendo assinado o contrato pode desistir, devolver o valor e pagar a multa prevista no contrato. Caso não tenha sido pago nada, pode desistir, só precisa se atentar que tanto o correto quanto o comprador, podem lhe processar por terem sido lesados uma vez que foi concluído todo o processo e você esta desistindo por vontade própria e não força maior, uma vez que essa situação de não encontrar outro imóvel pode acontecer e deveria ter pensado antes de colocar o imóvel a venda e fazer todos trabalharem.
É possível venda de imóvel sem registro?
Solicita o distrato e devolução integral do valor se isso não foi informado antecipadamente antes de assinar o contrato. Se foi dito, você não tem como pedir, mas se não foi, pode pedir o distrato e devolução, se não o fizerem, busque um advogado para orienta-lo.
Como sogro pode compor a minha renda para financiar?
Ele pode apresentar todos os documentos dele para entrar no contrato de compra do imóvel, lembrando que ele também será proprietário deste.
Como pedir o habite se na prefeitura?
Juntar todo o projeto já aprovado anteriormente, os impostos pagos e também o laudo dos bombeiros aprovado.
Financiar um imóvel na planta tem menos juros?
Não tem, a única questão é a segurança de que ao termino da obra, você já esta aprovado pelo banco, não havendo impedimento para pegar o imóvel que já pagou a entrada no período de obras.
Qual valor da transferência?
Algo por volta de 3 mil.
Como faço?
Precisa fazer um contrato para garantia, e lavrar a escritura no registro de imóveis após o pagamento.
Como calcular o valor venal do meu imóvel?
Basta ir na prefeitura, lá eles informam o valor venal.
Quanto custa uma escritura de imóvel?
Depende muito de cada cidade e se é o seu primeiro imóvel, mas na média o valor cheio sem os descontos algo em torno de R$ 16 mil sem descontos.
O que fazer nessa situação?
Não se trata de fiscal ou coisa do tipo, primeiro quando comprou na planta, tem que ver a aprovação do projeto de quando era, provavelmente de ser anterior a lei mencionada, sendo assim a construtora segue a aprovação que foi concedida, o chamado R.I ( registro de incorporação ) Agora se no R.I consta que a tubulação de água já será entregue individualizada, ai você pode cobrar da construtora e se ela se negar, entre com um processo. Porém é certeza de que a aprovação é anterior a lei, sendo assim, deve solicitar o R.I da construção para sanar a sua dúvida antes de brigar em vão com tubarões !!!
Quanto custa o itbi em Valinhos?
Precisa ver na prefeitura, mas geralmente são 1,5%.
Como funciona a alienação de imóvel?
A alienação é feita em garantia de pagamento, o banco tomador ( aquele pelo qual você financiou o imóvel ) ele deixa registrado em matrícula no cartório a alienação fiduciária, caso venha faltar com os pagamentos, o banco detentor da alienação pode através de ordem judicial, colocar o imóvel para leilão à título de pagamento dos débitos. Basta 3 mensalidades atrasadas sem justificativa ou tentativa de acordo para que o banco já possa solicitar, por isso sempre o ideal é conversar sempre e mate-lo informado e sempre negociar, não espere.
Como saber o tamanho de um apartamento?
O ideal para ter a metragem correta é solicitar a matricula do imóvel, nela tem a metragem útil e a total, ou então a planta do apartamento, nela também consta a medida de cada cômodo.
Posso fazer o que para financiar uma casa com FGTS?
Primeiro verificar toda a documentação do imóvel se ele aceita financiamento com FGTS, depois de analisar se aceitar, fazer uma aprovação de crédito no banco do valor do imóvel e mencionar o valor de entrada em FGTS. Lembrando que para usar FGTS não pode possuir imóvel na cidade mesmo que de doação ou participação.
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