Imoveis Gallo
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Quanto tempo posso desistir de um contrato de aluguel sem pagar multa?
Após 1 ano de contrato.
Como mudar de imobiliária no meio do contrato?
Mais pratico cobra a imobiliária para que cumpra os prazos estabelecidos em contrato, e se após a mesma persistir, solicitar a ajuda de um advogado.
Como calcular valor da escritura?
O valor esta relacionado com o valor pago pelo terreno e não as dimensões.
Pode não aceitar um atraso de alguns dias?
Pode não aceitar, mas por lei você pode desde que tenha notificado o atraso e pague os juros mora de permanência no atraso.
Como devo proceder no caso do antigo dono do terreno já faleceu e era.
Neste caso se tiver algum contrato mesmo que de gaveta, pode ser regularizado junto com um advogado, mas se não tiver nenhum contrato, esperar o prazo legal para entrar com usucapião.
Como proceder para ele desocupar o imóvel?
O ideal é ver qual o novo prazo que o mesmo precisa para desocupar o imóvel, e chegarem em um acordo, caso não consigam o ideal é buscar um advogado e cobrar os direitos por lei, e também entender porque não foi estipulado alguma multa por quebra de contrato.
Posso rescindir contrato feito errado?
Poderá solicitar uma revisão do mesmo para o combinado desde que tenha isto registrado e possa comprovar, caso contrário para revogar um contrato que foi lido, aceito e assinado dando ciência, somente através de uma conversa entre as partes e no caso de não aceitarem, a parte que se julga prejudicada juntar as provas e buscar um advogado para que possa cobrar em justiça.
Como saber o número da inscrição do imóvel ?
Indo até o cartório e solicitar a matrícula pelo endereço correto do imóvel.
Como tirar dúvidas sobre o financiamento na caixa?
Sim, as custas de avaliação ( engenharia ) ITBI e registro podem ser incluídas no financiamento do cliente desde que ele tenha crédito liberado suficiente para isso. Com relação aos documentos do imóvel, basta solicitar ao vendedor as certidões, ou chamar um profissional para trazer mais segurança para o negócio e não ter insegurança na aquisição.
Locador pode ter copia da chave?
Não pode ter cópia, ele tem direito de solicitar uma visita ao imóvel se julgar necessário para verificar as condições do mesmo.
Como solicitar o reembolso pelo banco?
Esta certo sim, pois as pessoas envolvidas trabalharam, e se o cancelamento não é por foça maior, o banco pode cobrar para desfazer o processo.
Como sacar meu FGTS para comprar um imóvel?
O FGTS não é sacado por você, para fazer aquisição com FGTS basta escolher o imóvel, apresentar a documentação do mesmo para o banco e dizer que irá utilizar FGTS na compra, o banco ira debitar o FGTS e você paga a diferença com recursos do financiamento.
Comprar imóvel com FGTS?
Basta escolher o imóvel e para financiamento, dizer ao gerente habitacional ou correspondente bancário que irá usar FGTS na aquisição.
Como funciona o contrato de aluguel com caução?
O caução é uma garantida prazo caso haja contratempos futuros, logo pode prever este tipo de cobrança, ou pode ser solicitado para fazer seguro fiança, que talvez fique próximo deste valor também.
Quem paga as despesas extraordinárias?
Após a locação, todos os encargos de água, gás, luz, condomínio são por conta do inquilino, e caso o inquilino tome multa por desrespeito as regras de convivência, sim, estas são de caráter de pagamento dele. Caso deixe de pagar o condomínio e o imóvel venha sofre ação judicial, também será intimado como segunda parte, pois ao estar locado o pagamento de condomínio é de caráter do inquilino.
Como declarar compra do imóvel no Imposto de Renda?
O lançamento deve ser feito de acordo com o valor e a quem foi pago, colocar o cpf ou cnpj de cada pagamento correspondente na declaração.
Como vender meu imóvel ?
Uma conversa sempre é melhor, porem se na matricula não tiver nenhum impedimento pode fazer a venda sim, pois já maior de idade e responsável pelos impostos que incidem sobre o imóvel.
Como funciona Imóvel financiado direto com proprietário?
Vale o que foi assinado em contrato quando fizeram o negócio, tanto para datas quanto para reajuste, caso não fizeram contrato o que pode ser feito é buscar uma conversa que se mantenha e assinar um contrato, sempre com contrato para proteger ambas as partes.
Como funciona o contrato de gaveta ?
Pode sim, mas o ideal é ir até o cartório com o contrato e solicitarem a exclusão dele ou fazer um novo, um "EM TEMPO" e acrescentar ao antigo registrando a nova situação acordada.
Como funciona pagar um mês de aluguel adiantado?
Mês vigência de prazo, ex: 12 meses, ele sai no mês subsequente, ou seja no no 13º mês ele tem que já desocupado o imóvel.
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