Jadir Carvalho Costa
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Jadir Carvalho Costa é Corretor de imóveis com formação em Administração de empresa, está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 111 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1995 atuando principalmente nos bairros Petrolina - Pe e Juazeiro - Ba,
Como saber o número IPTU do imóvel?
Na minha cidade basta ter o cpf do proprietário e acessar o portal da prifeitura.
Como contestar laudo de avaliação de engenheiro da Caixa?
Com o passar do tempo os bancos e a própria caixa vamos mudando as regras, devido até prejuízos que eles tiveram. Não tenho certeza no ano de 2014 houve várias mudanças entre elas não estavam aceitando financiar casas em ruas que não tivesse saneamento e pavimentação.
Como funciona comissão de vendas imobiliária?
Em média 5%.
Como saber quantos imóveis tem em meu nome?
Só fazer uma pesquisa no cartório e na prefeitura. As vezes as informações são diferentes. Só cartório so as que tiver escritura.
Posso solicitar uma medida cautelar contra o condomínio?
Vai depender da situação, uma imobiliaria ou um corretor não vai ter uma boa resposta e sim um advogado especialista em assunto imobiliário.
Quando o fiador vender o imóvel dado em garantia?
Depende muito como está o contrato. Qual o período do contrato.
Tem como alterar o nome meu iptu para meu nome ?
Basta ir ao setor de castrado da prefeitura e pedir para alterar. Porém é preciso alguma comprovação que o imóvel é seu. Ex: escritura, título de posse, conta de água, energia o próprio registro na prefeitura que houver desmembramento ou seja separação. Isso depende também de cada regra d prefeitura.
Quais os direitos de quem mora de aluguel?
Depende o que está no contrato. Ou seja o que foi acertado antes. Lembramos o que o contrato é feito na época de paz para ser usado na época de guerra. Se não tem contrato não regra e vence que formais forte. (seja que tem mais conhecimento e dinheiro para contratar um advogado.
Qual valor a ser pago do GCAP?
Não tenho conhecimento deste assunto.
Como proceder?
Ele não tem direito nenhum porque não foi assinado nada. Se continuar lhe. Perturbando pode ir numa delegacia e registrar uma queixa contra ele por ameaça e cobrança indevida.
Como fazer para dar entrada em usucapião.
Usucapião. É um procedimento.É meio complicado para isso é necessário que se mordem no imóvel domingo 12 anos imóvel Urbano e 20 anos um imóvel rural porém eu aconselho a procurar um advogado para ele dar entrada na justiça com declaração de propriedade aonde ele solicita o juiz que notifique o cartório e a prefeitura para que eles comprovem quem é o proprietário do imóvel ou dono caso não apareceu ninguém o juiz pode declarar que você é a proprietária é um processo demorado mas resolve.
Quando o inquilino pode devolver o imóvel?
Se a proprietária se nega a consertar e você está no local que. Não esteja habitável então quem tá quebrando o contrato é a proprietária onde você pode sair do imóvel e ainda solicitar uma indenização.
Como funciona lance em consórcio FGTS do cônjuge?
Pode sim, Porque imóvel residencial é um bem de toda a familia.
Quanto custa para fazer uma escritura?
Em média 5% do valor da venda.
Como obter o número de matrícula de um imóvel?
O número é geral na conclussão de tudo. Antes desconheço.
Como posso está resolvendo vou precisar de advogado?
Quando você alugou você aceitou as condições e a finalização do contrato então quando o inquilino continua no imóvel o contrato torna-se automático aonde pode ser elaborado em novo contrato ou cancelado porém na renovação do contrato existe o reajuste anual caso você não Concorde é mais viável procurar outro imóvel caso contrário tem que pagar mais caro
Posso desistir da troca?
Não pode, o ponto de droga é um problema do imóvel e se um problema do Estado. Por isso é sempre bom antes de comprar um imóvel alugar. Em todo lugar tem problemas. É muito dificil encontrar imóvel, local e periodo de moradia 100% perfeito.
Como regularizar esse imóvel?
A única maneira é através de declaração de posse. Contrara um advogado onde ele fazer uma petição judicial e o juiz notifica a prefeitura e cartório para informar que é o proprietário daquele imóvel. Caso não tenha ninguém ele manda registrar em nome do reclamante. É um processo demorado.
Posso cobrar os dias que passou após os 30 dias de depósito?
Sim você pode e o contrato só acaba quando o inquilino devolve as chaves e é feita a vistoria no imóvel para verificar se ele não deixou nada danificado.Lembrando que aluguel de imóvel sem contrato e sem garantia o risco de prejuízo é grande e com certeza
O registro de imóveis registra uma situação dessas?
Ele pode vender para terceiros, porém precisar da autorização dos filhos e dos conjugue se for casado.
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