Jf Imóveis
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Jf Imóveis é Sócio Diretor com formação em Bacharelado em administração de empresas, está entre os TOP 1.100 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 99 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Jardim Irajá, Jardim Botânico, Santa Cruz, São Luiz, Nova Aliança, Nova Aliança Sul, Vila Do Golf, Bonfim Paulista, Guaporé, Olhos D'agua, Bosque Dos Juritis, Jardim Canadá, Lagoinha, Ribeirania, Nova Ribeirania, Iguatemi, Presidente Médice, Jardim Paulista, Jardim Paulistano, Bandeirantes e Castelo Branco, e já trabalhou em empresa como: Refidim Imóveis.
Como medir um terreno em metros quadrados?
Multiplique as medidas de frente X laterais.
Qual a diferença entre lote e terreno?
De forma simples, lotes são partes fracionadas de um terreno.
Como pagar o itbi de um imóvel?
No site da prefeitura é possível gerar a Darf para pagamento tendo em mãos o número de cadastro da municipalidade (IPTU) e endereço, além dos dados do novo proprietário. Também presencialmente no departamento da Fazenda da prefeitura com os documentos em mãos.
Qual a base de cálculo do itcmd?
A base de calculo é o valor venal do imóvel. Já a Alíquota aplicada, varia de estado para estado. Em SP é de 4,5%.
O que fazer em caso de venda de imóvel alugado?
Por lei, deve-se cumprir o contrato até o fim, mesmo sendo novo proprietário, porém, é comum fazer um acordo entre as partes, estipulando ou não uma multa pela rescisão antes do término.
Como calcular o tamanho de um terreno?
Multiplique a medida de frente pela medida da lateral, e terá a medida em metros quadrados.
Como calcular a taxa de ocupação de um terreno?
Divida o valor da área construída pela medida do terreno. O resultado, multiplique por 100.
Quem paga essa regularização e o desdobro? Comprador ou vendedor?
A regra para qualquer regularização necessária em um imóvel para venda é do vendedor.
Como descobrir a inscrição do IPTU?
No carne de IPTU tem a informação do número cadastrado do imóvel.
Quanto custa para tirar uma matrícula de imóvel?
Varia de cartório para cartório, mas em média R$ 60,00. No site www.registradores.onr.org.br pode ser consultado o valor para cada cidade.
Quais os documentos comprovam a posse?
Matrícula e registro do imóvel.
Documentação necessária para alugar um imóvel
Geralmente documentos pessoais (CPF, RG, Certidão de Estado Civil), Comprovante de renda e Comprovante de endereço.
Como saber quantos metros quadrados tem um terreno?
Multiplica a medida da frente pela medida da lateral.
Como saber o código do imóvel?
Temos o numero de matrícula (encontrado na matrícula do imóvel) e o cadastro de municipalidade (IPTU).
O locador recebe indenização caso o proprietário solicite desocupação?
A multa se aplica, se o contrato esta vigente.
Como usar o FGTS para comprar terreno?
Não é possível. Mas pode financiar a construção junto (aquisição de terreno + construção) pela caixa econômica. Nesse caso, pode usar o FGTS.
Preciso pagar multa se saio do imóvel adiantado?
Se sair antes do cumprimento ou clausula de desocupação, a multa é aplicável.
Como fazer documento de compra e venda de terreno?
Procure um bom corretor de imóveis. Ele tem toda o conhecimento e amparo para ajudar, além de ser o profissional credenciado para esse fim.
Como faço para calcular o IGPM no aluguel?
O índice no mês de aniversário do contrato, multiplique o percentual pelo valor do aluguel.
Como calcular área de terreno irregular?
Some as medidas de frente e fundo e divida o resultado. Faça o mesmo com as medidas das laterais. Por fim, multiplique os dois resultados e terá a medida do terreno em metros quadrados.
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