João Batista
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João Batista é corretor com formação em Graduado em administração de empresas pela fundação instituto de ensino para osasco e pós graduado em administração de empresas com especialização em controladoria pela fundação escola de comércio alvares penteado., está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 174 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Toda Grande Natal Incluindo A área Litorânea Norte E Sul Até Uns 50 Km De Natal e Podendo Fazer Trabalhos Também Em Regiões Em Desenvolvimento Como é O Caso De São Miguel Do Gostoso E Pipa, e já trabalhou em empresas como: Construtora Cyrela, Construtora Aliance, Construtora Colméia, Construtora Andrade Marinho, Construtora Rossi, Imobiliária Meirelles, Imobiliária Peres E Peres e Sollar Imóveis.
Como é pago IPTU?
E pago através de boleto bancário emitido pela prefetirua do municipio aonde se encontra o imóvel.
Valor da parcela e renda ?
Para se apurar este valor é preciso também saber a idade do adquirente e sua renda mensal.
Renda mínima para alugar um imóvel
Deve ser comparada ao valor do aluguel.
Como financiar pelo Casa Verde e Amarela?
Através de um correspondente bancário que fará a simulação do financiamento mediante a apresentação dos dados do interessado.
O que fazer para funciona projeto minha casa minha vida?
Não tem mais esse projeto.
Como fazer o uso?
Só ela pode usar o FGTS, DESDE QUE NÃO TENHA IMÓVEL EM SEU NOME, NAQUELA REGIÃO.
Quais são as taxas a serem pagas na compra de um imóvel ?
As taxas são cobradas de acordo com o valor da tabela do carótio. Em média os gastos são de 5% a 6% sobre o valor.
O que fazer se o imóvel não tem escritura ?
Um imóvel que não tenha escritura pública pode ser comprado através de escritura particular ou contrato de compra e venda e poderá ser registrado, embora os cartórios não querem mais fazer esse tipo de registro pois esperam que o proprietário legalize o imóvel junto ao cartório imobiliário da região em que ele se encontra. Todo imóvel com escritura pública ou particular deve pagar o IPTU, bastando para tanto o proprietário fazer a inscrição junto a prefeitura do municipio, atendendo as exigencias daquela prefeitura em termos de apresentação de documentos.
Como verificar Registro de Imóveis.?
Este imóvel deverá estar registrado no 6o. Cartório da Av. Rio Branco. Caso não esteja registrado naquele cartório, o mesmo orientará o interessado em qual cartório ele está registrado.
Converter Polegadas em Pés.
Divida o valor do cumprimento por 12.
Como faço Escritura pública de imóvel residencial?
- Coletando os documentos pessoas de comprador e vendedor, buscando extrair (hoje voce consegue pela internet) todas as certidões federais, estaduais e municipais do imóvel, sendo em condomínio, pedindo delaração de quitação da taxa de condomínio junto a administradora, solicitando certidão negativa de débido de IPTU junto a prefeitura. De posse de todos esses documentos, dar entrada junto ao cartório aonde está registrado o imóvel, de acordo com a matricula e aguardar o cartório enviar a prefeitura a solicitação do boleto de ITBI e de laudêmio (caso exista), Depois passando para o comprador para efetuar o pagamento dos impostos. Estando quitado, enviar ao cartório que fará a escritura e agendará uma data para comprador e vendedor assinar a escritura. O cartório irá pedir uns 15 dias para registrar a escritura. Pronto. É só retirar junto ao cartório e guaradar.
Como descobrir que meu imóvel está quitado?
Solicitando certidão de Onus junto ao cartório de origem.
Quanto tempo demora para uma escritura de imóvel fica pronta?
Entre a entrada dos documentos junto ao cartório, a emissão dos boletos dos tributos pela prefeitura, o pagamento dos boletos, o feitio da escritura, fica em média 30 (trinta) dias, desde que a pessoa que esteja administrando esta operação seja rápida nas atitudes.
Como fazer garantia de locação?
Voce pode fazer a garantia de locação através de um fiador, preferencialmente que tenha uma receita mensal compatível com o valor do aluguel, bem como um imóvel que possa garantir o pagamento em caso de inadimplencia do locatário.
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