João Luiz da Silva (fiúzza)
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Contrato de arrendamento pode ser averbado na matrícula do imóvel?
Sim, pode, não é obrigatório, mas é o mais aconselhável que se faça a averbação, para que esta parceria de negócio seja de conhecimento público, e também para que num futuro não haja qualquer outra situação de conflito para nenhuma das partes inclusive.
Como faço para elaborar contrato de aluguel?
O Contrato de Aluguel é um documento necessário pois, nele deverá constar tudo sobre o acordo firmado entre as partes, direitos, deveres, e obrigações de cada um, do início, até o final da vigência do mesmo, e servirá de garantia futura para ambos. E neste contrato obrigatoriamente constar a qualificação das partes, o tempo de duração, multa rescisória, termo de vistoria, direitos e obrigações, e outros eventuais termos acordados entre as partes.
Como conseguir comprar um imóvel?
O ideal sem a menor sombra de dúvidas é comprando à vista. Mas se for possível através de consórcio de imóveis, ou financiamento bancário.
O que é uma retificação de imóvel?
Esta retificação na verdade se refere a área do imóvel, ou seja, se por qualquer motivo se descobriu eventualmente alguma metragem imprecisa, existe a possibilidade de um procedimento que permite a correção do registro do imóvel, mas para isso se faz necessário procedimento judicial.
Qual a vantagem de usar aluguel calção no aluguel?
A vantagem é que com depósito calção traz muito mais segurança financeira ao locador proprietário do imóvel, ficando mais protegido em casos de inadimplência no pagamento do aluguel.
Qual o melhor curso para corretor?
Hoje o mercado oferece muitas opções, muitas escolas, cursos presenciais, ou EAD, mas o primeiro passo mesmo, é fazer sua inscrição, e o curso de TTI do Creci, e depois sim pesquisar as escolas disponíveis de preferência mais próximas da sua região, e procurar conhecê-las, e definir qual mais se destaca, e que melhor as suas expectativas.
Quais são os documentos necessários para escriturar um imóvel?
Os documentos são, o comprovante de estado civil, certidão de nascimento, se for solteiro, o Contrato de do Imóvel, um documento de identidade, qualificação, e o CPF.
O que é preciso para comprar um casa financiado?
A pessoa precisa ser maior de idade, ou emancipada, não ter pendências com a receita federal, não ter restrição de crédito no mercado, renda, ou recursos financeiros aplicados, e que de preferência as prestações não ultrapassem 30, 0% da sua renda.
Qual o risco do IPCA?
O risco é a de que este índice pode sofrer variações muito maiores que a TR, e um financiamento com índice IPCA que acabou disparando os preços de forma geral por conta de uma inflação por exemplo, acabarão elevando também o valor de um financiamento imobiliário, consequentemente o valor da prestação.
Qual a tabela de ajuste de aluguel?
A tabela é o índice IGP-M (FGV).
Tirar o CRECI online?
Pelo próprio Portal do CRECI, é possível acessar o link da inscrição principal, preencher, imprimir, assinar, juntar os documentos que eles solicitam, juntar também o comprovante do pagamento da taxa de inscrição, e entregar tudo na sede administrativa do Creci.
O contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido?
Sim, mesmo sendo um contrato de 30 meses, após 6 meses o inquilino pode sim rescindir o contrato, sem incorrer na multa prevista no contrato, desde que ele avise formalmente, por escrito, com um mês de antecedência, o proprietário do imóvel, e respeitando algumas condições da Lei do Inquilinato.
Quem pode participar do financiamento habitacional da Caixa Econômica?
Quem tiver mais de 18 anos, ou for emancipado, se não for brasileiro, ter um visto permanente no Brasil, possuir capacidade civil, condições financeiras, não possuir restrições de crédito, e fornecer documentos como CPF, RG, comprovante de endereço, comprovante de rendimentos, e de estado civil, e contratar um financiamento onde a prestação não ultrapasse 30% da sua renda.
É seguro comprar um imóvel no qual foi adquirido por invasão?
Não, não é seguro pois, apesar do documento de posse ser um documento reconhecido e válido legalmente, ele não garante a propriedade do imóvel, o que eventualmente, caso surja algum novo fato, você pode correr riscos de perder o imóvel.
Financiamento na caixa, porque meu saldo devedor aumenta todos os dias?
Sim, isso vai acontecer porque os valores das parcelas do seu financiamento são corrigidos todo mês, de acordo com os índices relacionados com a inflação.
Qual o valor da matrícula do imóvel atualizado?
O valor de uma matrícula atualizada de um imóvel em 2023 é R$ 68, 25 (Sessenta e oito reais, e vinte e cinco centavos). E hoje já é possível também, fazer a solicitação online desta matrícula atualizada.
Quanto fica para transferir um imóvel?
O custo sempre vai variar dependendo de algumas variáveis entre 2, 0% e 5, 0%, dependendo do valor do imóvel, da região, das custas do cartório, do ITBI do estado.
Como faço o desmembramento de um imóvel?
Para começar o processo, é preciso verificar na prefeitura do município quais são suas exigências, e a partir dai começar a providenciar todos os documentos necessários como o requerimento fazendo a solicitação do desmembramento, matrícula atualizada, levantamento topográfico, a planta do imóvel, certidão negativa do imóvel, comprovante de pagamento do requerimento, e com tudo isso pronto e em mão, dar entrada no Cartório de Registro de Imóveis.
Como eu faço para ter um Construcard?
Para solicitar um Construcard você só precisa ser uma pessoa física, se dirigir a uma agência da CEF, possuir nela uma conta corrente, ser maior de idade, fazer a solicitação, e águardar o resultado da aprovação depois do processo da análise de crédito.
O que quer dizer parte externa?
Esta pergunta é um pouco vaga mas, se compreendi corretamente, e você se refere a um condomínio seja ele horizontal, ou vertical, a área externa é toda área comum do empreendimento, de uso comum também com os outros condôminos, incluindo entre outros, o hall social, ou a área de lazer, se houver.
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