Joselito Evangelista
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Joselito Evangelista é Especialista com formação em Administração de empresas, mba: pericia econômica financeiro e mestrado: planejamento estratégico, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 217 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros São Gabriel, Pampulha, Planalto, Santa Luzia e Contagem, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Capital-rossi, Direcional, Capital, Pdg, Civilcorp, Sofios Construção, Novolar, Emccamp Residencial e Parceria Multimóveis.
Alienação de imóvel recebido por herança?
Sim, é possível fazer a alienação (venda) de um imóvel recebido por herança, desde que todos os herdeiros concordem com a decisão e que a partilha dos bens tenha sido realizada legalmente.
Como saber o número do seu IPTU?
Para descobrir o número do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) do seu imóvel, você pode consultar o carne de pagamento enviado pela prefeitura. O número do IPTU é um código único atribuído a cada imóvel e é utilizado para identificação nos documentos relacionados ao imposto.
O que é CRECI ativo?
CRECI é a sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Ter um CRECI ativo significa que um corretor de imóveis está devidamente registrado e regularizado junto ao órgão responsável pela regulamentação da profissão.
Como faço para ter um comprovante de residência no meu nome?
Para obter um comprovante de residência em seu nome, você pode registrar contas de serviços púbicos, como água, luz ou telefone, em seu nome.
Deposito calção aluguel devolução?
A devolução do depósito caução ocorre no término do contrato, após a vistoria do imóvel para verificar se não há danos além do desgastes natural.
O que é o inventário extrajudicial?
O inventário extrajudicial é um procedimento legal que permite a partilha de bens de uma pessoa falecida de maneira mais rápida e menos burocrática do que o inventário tradicional conduzido pelo Poder Judiciário.
Como tirar certidão negativa de ônus do imóvel?
Para obter a certidão negativa de onus do imóvel, é necessário visitar o Cartório de Registro de Imóveis responsável pelo local onde a propriedade está situada. Ao fornecer informações sobre o imóvel, preencher formulários e pagar as taxas associadas, a solicitação será processada e a certidão emitida.
Qual a diferença de escritura para registro?
A escritura é um documento elaborado por um tabelião de notas que formaliza a transferencia de propriedade entre comprador e vendedor, estabelecendo os termos da transação. Por outro lado, o registro refere-se a inscrição dessa escritura no Cartório de Registro de Imóveis, conferindo publicidade a transação e garantido sua validade perante terceiros.
O que é certidão de matrícula de um imóvel?
A certidão de matrícula de um imóvel é um documento expedido pelo Cartório de Registro de iImóveis que contém informações detalhadas sobre a situação jurídica e histórico do imóvel.
Como usar seu imóvel como garantia de financiamento?
Para usar seu imóvel como garantia de financiamento, inicie com uma avaliação do imóvel para determinar seu valor. Verifique se toda a documentação está em ordem, incluindo escritura e certidão de matrícula. Leve a instituição financeira e esteja preparado para passar por uma analise de credito.
Quais os documentos necessários para fazer um contrato de aluguel?
Para elaborar um contrato de aluguel, é necessário reunir alguns documentos essenciais, incluindo RG e CPF do locador e do locatário, comprovante de residência, documentação do imóvel, além de informações específicas sobre as condições do contrato, como valor do aluguel, prazo e condições de pagamento.
Como consultar score de crédito?
Para consultar seu score de crédito, você pode utilizar serviços oferecido por empresas especializadas em análise de crédito, é comum utilizar instituições como Serasa, Boa Vista (SCPC), SPC Brasil, entre outras. AlÉm disso algumas instituições financeiras (Banco) também disponibilizam o score gratuitamente para seus clientes.
O que é especulação imobiliária?
A especulação imobiliária refere-se a prática de investir em propriedades, como terras ou imóveis, com o objetivo de obter lucro a partir da valorização do preço desses ativos.
O que é direito de posse de terreno?
O direito de posse de terreno refere-se a ocupação, controle e uso físico de uma determinada área de terra por uma pessoa, mesmo que ela não seja a proprietária legal.
Quais bancos fazem financiamento de imóveis sem entrada?
Alguns bancos podem oferecer opções de financiamento imobiliário com entrada reduzida ou até mesmo sem entrada, mas as condições podem depender de vários fatores, incluindo o perfil financeiro do comprador, o valor do imóvel, a análise de crédito e as políticas específicas de cada instituição.
Usar FGTS quitar financiamento?
O FGTS pode ser utilizado para amortizar ou pagar parte do saldo devedor de um financiamento imobiliário. O trabalhador deve aternder a requisitos como ter no mínimo três anos de contribuição ao FGTS, não possuir financiamento ativo no SFH no local onde reside ou trabalha, e o imóvel financiado deve atender os requisitos do SFH.
Idoso pode fazer doação de imóvel?
Sim, um idoso pode fazer a doação de um imóvel. Não há uma proibição legal específica relacionada a idade para realizar doações. No entanto, é fundamental garantir que o idoso tenha plena capacidade mental para realizar tal ato, evitando possíveis questionamentos legais no futuro.
O que quer dizer inadimplência?
Inadimplência refere-se a condição de uma pessoa ou empresa que deixou de cumprir com suas obrigações financeiras, principalmente o não pagamento de dívidas dentro dos prazos acordados.
Apartamento financiado como vender?
Sim, é possível vender um apartamento que está financiado. Antes de proceder com a venda, é necessário quitar o saldo devedor do financiamento junto a instituição financeira. Alternativamente, em alguns casos, é possível o financiamento para o comprador, sujeito a aprovação da instituição financeira.
Quando um inventário pode ser anulado?
Um inventário pode ser anulado em situações específicas, como por vícios de consentimento, fraude, coação erro essencial, ou quando há ilegitimidade de parte. Se for comprovada existência de irregularidades no processo de inventário, a parte interessada pode buscar a anulação por meio de ação judicial.
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