Jr Imoveis e Seguros
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Devo ressarcir antigo dono das parcelas do IPTU que foram pagas?
A obrigação de pagar o IPTU, que tem por base de calculo o ano fiscal, deve ser repartida entre o comprador e o vendedor do imóvel, na proporção dos meses em que cada um teve a titularidade do bem.
Quanto custa para registrar escritura de imóvel?
Depende de alguns fatores. O mais correto seria ir no Registro Geral de Imóveis do bairro e solicitar um orçamento. Fazem de graça basta levar escritura e ITBI.
Como saber a situação de um imóvel?
Solicita uma certidao de inteiro teor no Registro Geral onde o imóvel pertence. Pesquisa do Google consegue localizar o registro geral correspondente por bairro.
O pagamento do engenheiro não deveria ser feito antes da avaliação?
Eu particularmente após ver toda documentação do imóvel e aprovar o futuro comprador ja solicito a engenharia emitindo o boleto para pagamento (financiamento pela caixa economica).
Tenho um apartamento financiado posso vender?
Pode ser vendido sem problema algum, mais precisa tomar cuidado, pois essa operação tem algumas particularidades. Como o imóvel financiado "pertence" ao banco ate a sua quitação esse débito deverá ser quitado para ocorrer a venda, sendo a instituição credora avisada sobre a venda.
Documentos para alugar imóvel?
Copia autenticada do Rg e cpf copia autenticada do rg e cpf do conjuge se tiver. Comprovante de residencia com pelo menos 2 meses. Comprovante de renda de ambos atualizado.
No IPTU consta o nome do proprietário do imóvel?
Quando o novo proprietário adquire o imóvel e coloca para registrar a transferencia e feita de nome no IPTU e feita junto. Para isso deve ser preenchido um formulario no site da prefeitura (RJ).
Quanto tempo demora para registrar um imóvel?
Aqui no Rio de Janeiro, após entrada no respectivo Registro Geral 15 dias uteis para analise e 15 dias uteis para registro. Caso ocorra alguma exigencia apos reentrada o tempo zera.
Qual o valor para fazer uma escritura?
Depende de alguns fatores. O mais certo seria levar a escritura no Registo Geral de Imoveis no qual o pertence o imóvel e solicitar um orçamento. Lembrando que no primeiro imóvel tem desconto nos valores de emolumento de ate 50%.
Qual o número da lei do silêncio?
Conforme pesquisas existe a LEI 126 datada de 10 de maio de 1977. Decreto Lei 112 datado de 12 de agosto de 1969 que fala sobre a proteção contra a poluição sonora estendido a todo o estado do Rio de Janeiro.
Quais documentos devo exigir para a compra de uma casa?
O primeiro passo e realizar uma consulta previa para saber qual a situação civil, financeira e judicial do vendedor. Certidoes judiciais que devem abranger os niveis municipal, estadual e federal para analisar se o proprietário esta com alguma divida que possa impedir a venda do imóvel e para pessoas juridica contrato social, certidao negativa do INSS e certidao negativa da Justiça do Trabalho e Federal. Do imovel.....Certidao de Onus Reais, Situação Enfiteutica e quitação de condominio.
Consigo consultar meu IPTU só com meu nome e endereço?
Após pesquisas feitas pela internet e prefeitura do RJ. O IPTU so pode ser consultado pela internet com o numero de inscrição (FRE). Na prefeitura existe a possibilidade de consulta através de endereço (somente presencial).
Como faço pra achar um IPTU pelo nome e o endereço?
No RJ somente ne Prefeitura sendo a consulta presencial. Pèla internet (site da Prefeitura) somente com o numero de inscrição (FRE).
O banco Itaú realiza o pagamento com o recibo do cartório de registro?
Aqui no Rio de Janeiro o pagamento só é feito ao vendedor após a conclusão do registro pelo Registro Geral de Imóveis. A documentação devolvida pelo RGI deve ser entregue ao banco financiador e após o prazo definido por eles o valor e créditado em conta do vendedor.
Fiador precisa ter imóvel na mesma cidade?
O fiador é uma das garantias mais tradicionais. Uma de suas vantagens e nao exigir um pagamento inicial, somente a assinatura de um responsavel que tenha um imovel quitado em seu nome sem dividas.
Posso usar FGTS para comprar apartamento na planta?
O FGTS pode ser usado na hora de quitar ou amortizar o saldo devedor. Sendo assim, é possivel negociar com a incorporadora a flexibilização do percentual dado como entrada.
Quanto custa certidão de inteiro teor?
Depende do estado que vai tirar.
Quanto tempo demora o financiamento da Caixa?
Depende da idade de quem esta solicitado.
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