Júlio Neves
36 Respostas
Agradecimentos: 208 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 0 (0%)
Participante desde: 07/2023
Júlio Neves está entre os TOP 3.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 36 respostas em nosso fórum.
O proprietário do imóvel vendido para o inquilino deve pagar comissão à imobiliária??
Nas vendas ou aluguéis de imóveis, quando um corretor atua como intermediário, é o proprietário do imóvel, ou seja, o vendedor ou locador, quem paga a comissão do corretor.
O cônjuge pode ser fiador no contrato de locação?
Muitas pessoas se perguntam se o cônjuge pode ser fiador, mas a resposta é não, a menos que o casamento seja no regime de separação total de bens.
Pode se perder um imóvel por falta de pagamento de IPTU?
Quando o dono do imóvel não paga a dívida, ele recebe uma notificação para pagar. Se não fizer isso, ele pode ser multado e ter seu nome registrado na Dívida Ativa do Município, o que pode causar restrições no CPF ou CNPJ do devedor. Em último caso, o município leva o caso aos tribunais para confiscar o imóvel.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 250 mil?
Não é necessário ter um valor mínimo de renda para obter um financiamento imobiliário. Os bancos pedem que o interessado pague 20% do valor do imóvel como entrada. Além disso, é preciso ter condições financeiras para que a parcela do financiamento não ultrapasse 30% da renda bruta mensal do cliente.
O que é uma minuta de escritura?
As minutas são como rascunhos de documentos. Elas servem geralmente como esboços para documentos oficiais, mas também podem ser usadas como rascunhos para outros tipos de documentos, como ofícios e despachos.
Quem paga a comissão do corretor de imóveis na permuta?
De acordo com o CRECI de São Paulo, em uma permuta, os donos dos imóveis devem pagar uma taxa aos intermediários que foram contratados por eles. Essa taxa é calculada com base no valor de venda de cada imóvel.
Como funciona a devolução do caução de aluguel?
A caução de aluguel é uma quantia de dinheiro que o inquilino paga antes de morar em um imóvel. Esse dinheiro fica guardado em uma conta especial e só pode ser usado pelo proprietário do imóvel em situações de emergência. Caso não seja necessário utilizar a caução, o dinheiro é devolvido ao inquilino quando o contrato de aluguel termina.
Posso vender um imóvel que está hipotecado?
Segundo o direito de sequela, uma hipoteca fica vinculada ao imóvel, não importando quem seja o dono. Isso significa que o imóvel pode ser vendido, trocado, doado, transferido para uma empresa, entre outras ações, sem que a hipoteca seja afetada.
Valor de condomínio inclui água e luz?
Normalmente, quando não há medidores individuais de água em um prédio, a administração divide o valor total entre os moradores e cobra na taxa de condomínio. O mesmo acontece com o consumo de gás. Se não houver instalação separada para cada unidade, o valor total da conta de gás é dividido entre os moradores.
Como descobrir quem é o dono do terreno?
A matrícula registrada no cartório de imóveis é o documento que identifica o proprietário do imóvel. Para saber quem é o dono de um imóvel, basta ir ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar uma certidão de matrícula. É possível fazer a pesquisa pelo endereço do imóvel ou pelo número da matrícula, se disponível. O pedido da certidão requer o pagamento de uma taxa ao cartório. A certidão fornecerá o nome e os dados do proprietário do imóvel.
Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?
Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, desde que atenda aos requisitos necessários para ambos os aluguéis.
O que quer dizer lavrar um documento?
Lavrar significa criar um documento, como uma escritura pública. É quando o tabelião ou oficial de registro escreve o documento com base nas informações fornecidas pelas pessoas envolvidas na compra ou venda de um imóvel.
Quanto tempo demora para sair o ITBI?
O prazo para pagar o ITBI pode ser diferente dependendo da sua cidade, mas geralmente é de 30 dias após iniciar o processo de compra. Depois de pagar, os documentos devem ser liberados em cerca de um mês.
Qual a diferença entre área útil e área construída?
Área Útil: É o espaço dentro da unidade, excluindo as áreas das paredes e pilares. Área Construída: Geralmente, inclui tudo o que tem cobertura.
Cancelar contrato de exclusividade com Imobiliária?
"Se você assinou um contrato de exclusividade e deseja cancelá-lo, tem o direito de fazê-lo. Basta informar a imobiliária ou corretor por meio de uma notificação por escrito, de forma amigável, explicando os motivos do cancelamento. É possível que o contrato preveja uma multa em caso de rescisão. Nesse caso, você será responsável pelo pagamento dessa multa, a menos que consiga comprovar que houve falha na prestação de serviços."
Posso pegar as chaves do imóvel no pagamento do sinal ou preciso esperar o banco pagar o restante?
Quando você financia um imóvel, só recebe as chaves depois de assinar o contrato com o banco. Isso acontece quando o processo de financiamento estiver concluído.
×
Envie uma mensagem para Júlio Neves
