Léia Venite
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Existem cidades que não podem construir casas geminadas?
Para você saber se é possível construir casas geminadas você precisa consultar a legislação Municipal do seu município lá tem todo os requisitos e as formas que são admitidas as construções
O que fazer se a imobiliária não devolve o caução?
O contrato que você tem com a imobiliária tá prevendo que essa caução? ele foi usado no aluguel fim ou não, caso não tenha essa previsão e você pagou todos os meses certinho, se não existe multa contratual a ser paga por algum desfazimento, ou por alguma quebra cláusula contratual, você tem direito a restituição dessa caução, mas precisa analisar o caso em concreto analisar o contrato, Quais são as cláusulas, tem algum acordo, algo que foi pago por fora que agora a mobiliária tá cobrando, tem que ver bem certinho a situação.
O que acontece se não pagar imobiliária?
Se no contrato está acordado que o pagamento será realizada na IMOBILIÁRIA , porém este deve ser o local correto, pode se fazer um termo de aditivo contratual, alterando o local e a pessoa responsável pelo pagamento, mas deve se assinar esse aditivo, se não for assim, já se sabe que quem paga errado paga duas vezes.
Qual seria o valor a ser pago ?
Se você tem um contrato desse aluguel, eles até podem aumentar pela correção dos últimos 24 meses, mas veja com os proprietários para aplicar um aumento reduzido devido a a pandemia.
Quanto custa uma averbação no registro de imóveis?
Os serviços extrajudiciais de cartório de notas cartório de registro de imóveis Cartório Civil títulos e documentos protestos eles são determinados por cada estado cada estado possui uma tabela de custas e emolumentos você precisa pesquisar no tribunal de justiça do teu estado e ver qual é o valor de averbação para o seu estado aqui em Recife averbação simples tá em torno de r$ 110
O que faz uma construtora e incorporadora?
A Incorporadora é empresa que articula o negócio jurídico a existência dele que aprova projeto a verba no registro de imóveis já a construtora empresa responsável pela execução física do prédio ou da casa
Como consultar registro de imóveis?
Se o imóvel possui registro a gente possui um site que se chama registradores de imóveis do Brasil lá você consegue solicitar a certidão de matrícula dos imóveis através do número da matrícula Se você souber ou pelo endereço do imóvel pode também ser solicitado diretamente no cartório de registro de imóveis ao qual o bem pertence
Como cancelar uma procuração registrada em cartório?
Não existe desistência de procuração mas sim revogação dessa procuração caso você já tenha recebido algum valor você pode revogar essa procuração Porém você tem que devolver esse valor
Quando pagar a entrada do imóvel?
A entrada da do imóvel ela pode ser paga tanto na escritura quanto na promessa de compra e venda vai depender do que as partes vão acordar Na promessa de compra e venda que é o contrato preliminar que define como essa venda será feita
Como posso fazer o registro de um apartamento?
Após a lavratura da escritura definitiva de compra e venda você deve pegar essa escritura e levar ela até o registro de imóveis a qual o bem pertence e lá solicitar um orçamento e depois que você pagar a guia que será emitida será feito o registro dessa compra e venda Ou seja a escritura será registrada e haverá a transferência da propriedade
Como calcular comissão em permuta de imóveis ?
A permuta não quer dizer que você não deve a comissã, Independente de como você vai receber você tem que pagar comissão conforme é o costume do local, aqui onde eu moro se paga sobre o valor total, que é o correto, a não ser que você faça a venda de um terreno e troque todo terreno em apartamento, em casas, aí você vai negociar um outro tipo de comissão a parte, fora isso é o valor total e o valor da comissão sobre a porcentagem cobrada.
Posso ser negativada pela imobiliária?
Se você tem um contrato com a imobiliária E você tá inadimplente ou seja está devendo o mais de 30 dias sim a imobiliária pode negativar você
Como consigo emitir escritura de apartamento?
Vejam a escritura de apartamento você vai emitir a princípio no cartório de notas se você fez essa compra foi feita os recursos próprios, se for usar financiamento bancário você não vai ter escritura, o seu contrato do banco tem força de Escritura pública, você somente terá que registrar Esse contrato no cartório de registro de imóveis.
Como deve ser emitida a segunda via de escritura de imóvel usado?
Você precisa saber qual foi o cartório de notas que essa escritura foi lavrada, com essa informação você se dirige até o cartório e solicita uma segunda via Porém, precisa levar a certidão de matricula atualizada desse móvel, e nessa que conste o registro da compra e venda desse móvel, se vocês fizeram somente uma escritura e não registraram e perderam essa escritura é mais difícil conseguir, você precisa realmente ir até o cartório e se informar.
Como funciona o calção para aluguel sem contrato?
Veja da mesma forma que você fez um contrato verbal, existe nos contratos normais uma multa cobrada por desfazimento do contrato antes do tempo previsto se você ajustou com o proprietário a 12 meses está saindo antes dos 12 meses ela tem direito de lhe cobrar uma multa desde que isso tenha sido acordado, só que como comprovar esse acordo se você fez um contrato de verbal não escrito.
Como fazer uma declaração de posse de um terreno?
Primeiro você precisa saber se esse terreno está em nome do seu pai no registro de imóveis caso não exista registro desse móveis no cartório e você não tenha mais irmãos você pode tentar fazer um inventário ou em último caso tentar uma usucapião
Como saber o valor do meu terreno?
O IPTU geralmente é base para cobrar somente esse imposto para você saber o valor de venda de mercado você precisa fazer uma avaliação desse terreno e ver quais são os valores dos terrenos parecidos na sua região Depois disso você terá uma base de quanto vale o seu ou você pode contratar um corretor que tenha o curso de perito avaliador para fazer esse cálculo.
Porque meu IPTU veio no nome da construtora?
Pelo que entendi na Escritura pública não tem fazendo menção a garagem, terá que ver se realmente essa garagem faz parte do seu imóvel, você comprou ela? porque se você não comprou ela você vai ter que fazer escritura no seu nome, precisa ir até o registro de imóveis e ver se essa garagem está em nome da construtora ainda, e sobre o IPTU o responsável é quem faz uso do bem.
Como deve ser feita a escritura pública de imóvel residencial?
Você e o vendedor devem comparecer no cartório de notas e solicitar em que seja feito uma escritura de compra e venda do imóvel pode também ser feito uma promessa de compra e venda anterior a escritura nesse contrato preliminar Ou seja a promessa de compra e venda vai estar ajustado as cláusulas que vão determinar direitos e deveres do comprador e do vendedor levando essa promessa de compra e venda também pode solicitar a lavratura de escritura onde as partes deverão assinar
É possível fazer um documento em nome de duas pessoas?
Sim, é possível fazer o contrato em nome de duas pessoas, se for pelo banco ele terá que concordar.
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