Leomar Benincá

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 342 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Estância Velha e Sapucaia Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.

Minhas respostas

Quais as funções do CRECI?

O CRECI é um órgão que regulamenta, certifica, fiscaliza a profissão de corretor de imóveis, estabelecendo padrões e éticos e técnicos no processo de intermediação de imóveis, de modo a garantir segurança nas transações para clientes e corretores.

Quais as condições impostas registrar casa?

Para fazer registro de um imóvel, casa, é necessário ter em mãos a escritura pública ou o contrato de financiamento do imóvel assinado, comprovante de pagamento do ITBI e certidões negativas de débitos.

qual significado de cedente ?

Cedente é aquele que cede algo, direito, obrigação a outrem, pode ser um contrato, boleto, titulo..

qual significado de adjudicação ?

Adjudicação é um ato judicial de dar dominio, posse do imóvel (terreno, casa, apartamento, outro. ) que pertencia ao devedor, como forma de quitação total ou parcial da dívida.

Eles fazem outras analise de crédito antes de assinar o contrato ?

Se tens crédito aprovado, precisa encaminhar a documentação do imóvel que está adquirindo e documentação do vendendor assim como o contrato de compra e venda para que o processo de financiamento seja finalizado e os valores liberados.

Qual o nome do dono da residencia na R. Joaquim Nabuco n°1441

Para identificar o proprietário do imóvel, deve solicitar uma cópia da matricula no Cartório de Registro de Imóveis, pelo endereço do imóvel. A cópia pode ser solicitada pela internet ou presencialmente no cartório, mediante pagamento da taxa. Matricula é documento público.

qual significado de partilha ?

Partilha significa dividir "algo" em partes, podendo ser partes iguais ou não. Partilha, é a divisão do patrimônio do falecido, entre os herdeiros, após realização do inventário.

qual o valor das parcelas de imóvel de 950 . 000 , 00 ?

Sim. É possível realizar venda do imóvel com IPTU atrasado, No entanto, a liberação da documentação para transferência só é liberada quando dívida do IPTU for quitada. Sendo assim, no contrato de compra e venda deve ficar registrado que existe o débito e este deve ser saldado pelo vendedor ou comprador conforme negociação prévia antes de fechar o negócio.

Tenho como vender a casa com o IPTU atrasado?

É possível vender imóvel com iptu atrasado, mas deverá ser quitado para documentação ser liberada para transferência. Sendo assim, na negocia;cão deve ser acordado quem vai pagar o débito, vendedor ou comprador, e este acordo deve ser registrado no contrato de compra e venda para garantia das partes.

Eu consigo comprar uma casa parcelada?

É possível comprar casa desde que tenha crédito aprovado pelo vendedor ou financiador atravé de comprovação de capacidade de pagamento.

Onde eu encontrar o número da matrícula do meu imóvel financiado?

Para saber o numero da matricula, tenha em mãos o endereço completo do imóvel, e solicite uma cópia da matricula no Cartório de Registro de Imóveis, no município em que se localiza o imóvel. Outra forma de obter o número da matricula, e verificar no contrato de financiamento, onde deve constar os dados do imóvel financiado, assim como o número da matricula e/ou cópia.

como posso esta participando das assembleias do meu condominio?

Para participar das assembleias basta comparecer no local e hora agendada. Terás direito a voto se for proprietário e estiver em dia com as obrigações condominiais, caso seja locatário não tem direito a voto.

qual significado de residência ?

Residência é o local onde uma ou mais pessoas moram de forma permanente, o que configura seu domicilio. Se verificar no dicionário, residência significa: lar, domicilio, casa de habitação, moradia.

qual significado de pórtico ?

PÓrtico é uma estrutura coberta na entrada de edifícios ou para passagem entre prédios, normalmente sustentada por colunas, podendo se estender ao longo de uma edificação.

Gostaria de saber se após feita a locação e o inquilino pagar o 1° aluguel, quanto tempo a imobiliária tem que repassar o valor do 1° aluguel que seria a comissão?

A comissão correspondente ao aluguel deve ser repassada ao corretor, assim que a Imobiliária receber o valor do primeiro aluguel. Normalmente o primeiro pagamento (mês) da locação fica com a Imobiliária para cobrir os custos de divulgação, comissão e taxas administrativas.

qual significado de locador ?

Locador é a pessoa proprietária de um imóvel e que cede para outra pessoa usar, através de um contrato de locação, no qual constará as obrigações de cada uma das partes assim como período e valor de locação e outras clausulas pertinentes desde que não firam a lei do inquilinato.