Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Posso desistir da venda sem ter assinado contrato?
Sim, geralmente você pode desistir da venda antes de assinar o contrato. Antes da assinatura, as partes não estão legalmente obrigadas e têm o direito de retirar-se do acordo. No entanto, é importante verificar os termos específicos do processo de venda e negociar qualquer condição de rescisão antes de assinar qualquer documento.
Como criar um site de aluguel de temporada?
Escolha uma plataforma de criação de sites, como WordPress ou Wix. Registre um domínio relacionado ao aluguel de temporada. Adicione recursos de reserva online e pagamento seguro. Destaque fotos e descrições detalhadas das propriedades. Promova seu site através de marketing digital e parcerias locais.
Como fazer para doar imóvel sendo solteira?
Para doar um imóvel sendo solteira, é necessário elaborar um contrato de doação, indicando os dados do doador e do beneficiário. O documento deve ser registrado em cartório, pagando as taxas correspondentes. AlÉm disso, é aconselhável buscar orientação jurídica para garantir a validade e eficácia da doação.
Estou com problemas com a filha da proprietária, o que faço?
Consulte um advogado!
como posso achar um imovel pela matricula ?
Pelo site da prefeitura do IPTU.
Pra que serve o seguro fiança que pago para a imobiliaria?
O seguro fiança serve para asegurar o pagamento do aluguel e outras despesas previstas no contrato de locação mesmo que o inquilino não pague. Funciona como uma alternativa entre o fiador e o caução.
O que é escritura particular?
É um documento que qualquer pessoa com mais de 18 anos pode fazer. Para validar é necessário a escritura particular em um cartório entre as partes interessadas.
Autorização para entrada em apartamento?
Sim, geralmente é necessário obter autorização do proprietário ou morador para entrar em um apartamento. Isso pode ser feito por escrito, especificando a data e o motivo da entrada. Respeitar a privacidade e seguir as leis locais é fundamental ao solicitar essa permissão.
Como é feita a topografia de um terreno?
A topografia de um terreno é realizada por profissionais chamados topógrafos, que utilizam instrumentos como teodolitos e estação total para medir altitudes, distâncias e ângulos. Eles criam mapas detalhados que representam as características do terreno, como elevações, declives e limites. A precisão e a confiabilidade dessas medições são essenciais para diversos fins, incluindo planejamento urbano, construção civil e projetos de engenharia.
Posso montar um salão no meu apartamento?
Geralmente, montar um salão em um apartamento requer a verificação das normas do condomínio e regulamentações locais. Consulte as regras do seu condomínio para garantir que não haja restrições quanto a atividades comerciais ou alterações estruturais. AlÉm disso, obtenha as autorizações necessárias das autoridades municipais para operar um negócio em sua residência. Respeitar essas regulamentações é fundamental para evitar problemas legais e garantir uma operação adequada.
Como comprar imóvel em inventário?
1. Aguarde o processo de inventário ser concluído. 2. Identifique e negocie com os herdeiros ou o inventariante. 3. Certifique-se de que o imóvel está livre de dívidas e regularizado. 4. Realize uma escritura pública de compra e venda. 5. Registre a transferência de propriedade no Cartório de Registro de Imóveis. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendável para orientação durante esse processo.
Qual a melhor imobiliária para venda de um imóvel?
Não há uma única "melhor" imobiliária, pois isso depende de diversos fatores, como localização, tipo de imóvel e preferências pessoais. Recomenda-se pesquisar e entrevistar diferentes imobiliárias locais, avaliando sua reputação, experiência e taxas de serviço. Opte por uma imobiliária bem estabelecida, com histórico de sucesso na venda de propriedades semelhantes à sua. Indicações de amigos ou familiares também podem ser úteis na escolha.
Dívida ativa prescreve em quanto tempo?
O prazo de prescrição da dívida ativa pode variar de acordo com a legislação do país. No Brasil, a prescrição para cobrança da dívida ativa é de 5 anos, contados a partir do vencimento da obrigação. No entanto, é importante ressaltar que a prescrição pode ser interrompida por ações de cobrança judicial ou administrativa. Consultar um advogado ou especialista em direito tributário é aconselhável para obter informações precisas sobre casos específicos.
Tenho preferência por ser um herdeiro na locação?
Não. Todos os herdeiros tem direito de voto em escolha de como resolver a situação. Geralmente todos terão que entrar em comum acordo entre sí.
Para alugar apartamento precisa de fiador?
Não é obrigatório ter um fiador para alugar um apartamento, mas muitos proprietários solicitam essa garantia. Alternativas comuns incluem o seguro-fiança, no qual o inquilino paga um valor anual para uma seguradora, ou o depósito caução, um valor geralmente equivalente a três meses de aluguel. O mercado imobiliário também aceita garantias como comprovante de renda consistente, carta de referência ou análise de crédito. As exigências podem variar, e é importante discutir as opções com o proprietário ou a imobiliária.
Alienação de imóvel recebido por herança?
Sim, é possível alienar (vender) um imóvel recebido por herança. O herdeiro tem o direito legal de dispor do imóvel como desejar, seja por venda, doação ou outra forma de transferência de propriedade. Entretanto, é importante observar as leis locais, considerar questões de inventário e, em alguns casos, obter a anuência dos demais herdeiros, dependendo do regime sucessório e das condições estabelecidas no testamento ou pela lei. Consultar um advogado especializado em direito sucessório é recomendável para orientação específica.
Quais os documentos necessários para fazer um contrato de aluguel?
Para fazer um contrato de aluguel, são necessários documentos como identificação pessoal do locador e do locatário, comprovantes de renda, cópia do IPTU do imóvel, descrição detalhada do imóvel e valor do aluguel. O contrato deve conter cláusulas sobre prazos, regras de rescisão, condições de pagamento e obrigações de ambas as partes. A assinatura de duas testemunhas é recomendada para validar o documento.
O que é especulação imobiliária?
Especulação imobiliária é a prática de comprar, vender ou investir em imóveis com o objetivo de obter lucro através da valorização do seu preço. Os especuladores muitas vezes compram propriedades esperando que seu valor aumente devido a fatores como desenvolvimento urbano, melhorias na infraestrutura ou aumento da demanda. Isso pode levar a aumentos significativos nos preços dos imóveis, impactando o acesso à moradia e contribuindo para bolhas imobiliárias.
O que é direito de posse de terreno?
O direito de posse de terreno refere-se à detenção física e efetiva de um terreno por parte de uma pessoa, mesmo que essa posse não seja respaldada por propriedade legal. A posse pode resultar em direitos legais, como o usucapião, caso a ocupação seja contínua e pacífica por um período determinado. É importante distinguir posse de propriedade, sendo a posse uma detenção física, enquanto a propriedade implica em direitos legais sobre o terreno.
Quais bancos fazem financiamento de imóveis sem entrada?
Alguns bancos no Brasil oferecem financiamento de imóveis sem entrada, mas as condições podem variar. Entre eles estão a Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e Bradesco. É importante verificar as políticas específicas de cada instituição, pois alguns bancos podem exigir entrada ou oferecer alternativas, como uso do FGTS. As condições do financiamento, como prazos e taxas de juros, também devem ser cuidadosamente analisadas antes da contratação.
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