Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Como consigo recuperar um imóvel que foi alugado sem contrato?
Recuperar um imóvel alugado sem contrato pode ser desafiador, pois a ausência de contrato formal dificulta a comprovação da relação locatícia. Você pode Amigável: Conversar com o ocupante para chegar a um acordo amigável. Notificação Formal: Enviar uma notificação formal solicitando a desocupação, estabelecendo prazo. Ação Judicial: Se as tentativas anteriores falharem, buscar assistência jurídica para iniciar uma ação de despejo na justiça. Reunir Provas: Se possível, reunir evidências de que o imóvel é de sua propriedade e de que houve uma ocupação sem contrato. Consultar um advogado é fundamental para orientação legal específica ao seu caso.
Como ver o saldo do FGTS pela internet?
Sim, é possível verificar o saldo do FGTS pela internet. Acesse o site oficial da Caixa Econômica Federal, crie uma conta ou faça login, e consulte a opção de extrato do FGTS. TambÉm é possível utilizar o aplicativo FGTS da Caixa para acessar essa informação pelo smartphone. Lá, você encontrará detalhes sobre seu saldo e movimentações na conta do FGTS.
Como agir no caso em que a imobiliária nos trata com descaso?
Comunique a Insatisfação: Expressar suas preocupações e insatisfações com a imobiliária por escrito. Verifique o Contrato: Revise o contrato de prestação de serviços para entender os termos e condições. Procure uma Solução Amigável: Tente resolver o problema de forma amigável, solicitando melhorias no atendimento. Registre Queixas: Se não houver solução, registre reclamações em órgãos de defesa do consumidor e avaliações online. Consulte um Advogado: Caso necessário, busque orientação legal para entender suas opções e direitos.
Como financiar imóvel com nome sujo?
Financiar um imóvel com nome sujo é desafiador, pois a análise de crédito geralmente considera o histórico financeiro. Algumas alternativas podem ser: Procurar Instituições Específicas: Algumas instituições financeiras ou programas habitacionais podem ter critérios mais flexíveis. Entrar com um Fiador ou Garantia: Ter um fiador com bom histórico de crédito ou oferecer garantias adicionais pode aumentar as chances de aprovação. Revisar Dívidas: Tentar regularizar as dívidas ou negociações pendentes para melhorar o histórico de crédito. Recomenda-se consultar um profissional financeiro ou um especialista em crédito para orientação específica ao seu caso.
Imobiliária me deu muitos prejuízos, o que posso fazer nesse caso?
Você pode consultar o contrato com a imobiliária para entender as cláusulas de responsabilidade. Se houver negligência, notifique a imobiliária por escrito exigindo a resolução dos problemas e dê um prazo razoável. Se não houver resposta satisfatória, considere buscar a rescisão do contrato com base em violação contratual e consulte um advogado para orientação sobre possíveis medidas legais para recuperar os prejuízos.
Como consigo fazer alugar rápido imóvel residencial?
Defina um Preço Competitivo: Pesquise valores de aluguel na região para estabelecer um preço atrativo. Anuncie em Plataformas Online: Utilize sites e aplicativos de aluguel para ampliar a visibilidade. Apresentação Atrativa: Fotos de qualidade e descrições detalhadas podem atrair mais interessados. Flexibilidade nas Visitas: Ofereça horários flexíveis para visitas ao imóvel. Negocie Condições: Esteja aberto a negociações para atrair inquilinos interessados. Essas práticas podem ajudar a agilizar o processo de aluguel.
De que maneira é feito o financiamento da minha casa minha vida?
O financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida é realizado pela Caixa Econômica Federal no Brasil. O interessado deve: Atender aos Requisitos: Ter renda compatível e atender aos critérios estabelecidos. Escolher o Imóvel: Selecionar um imóvel elegível dentro dos limites estabelecidos. Simulação e Análise de Crédito: Fazer uma simulação no site da Caixa e passar pela análise de crédito. Assinatura do Contrato: Após aprovação, assinar o contrato de financiamento. O programa oferece condições facilitadas, como juros mais baixos e prazos estendidos.
No que meu FGTS pode ser usado?
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser utilizado para: Compra de Imóvel: Financiamento ou pagamento total de imóvel residêncial. Amortização de Financiamento: Redução do saldo devedor de um financiamento imobiliário. Saque em Casos Específicos: Em situações como aposentadoria, doenças graves, entre outras condições especiais. Liquidação ou Amortização de Consórcio Imobiliário. Desemprego: Saque em casos de rescisão do contrato de trabalho sem justa causa. Cada modalidade de saque possui regras específicas, e é importante verificar a elegibilidade conforme a legislação vigente.
Na compra de um terreno quem paga a escritura?
A responsabilidade pelo pagamento da escritura de um terreno pode ser negociada entre comprador e vendedor, seguindo as práticas locais e acordos estabelecidos. Em algumas regiões, é comum o comprador arcar com as despesas da escritura, enquanto em outras o vendedor assume esse custo. Recomenda-se discutir e definir essa questão durante a negociação da compra do terreno para evitar mal-entendidos e garantir clareza nas responsabilidades financeiras.
Como consigo comprar imóvel pela Caixa Econômica?
Para comprar um imóvel pela Caixa Econômica Federal, siga estes e Escolha: Utilize o site da Caixa para simular financiamentos e escolher o tipo de crédito mais adequado. Documentação: Prepare os documentos pessoais, comprovantes de renda e informações sobre o imóvel desejado. Agendamento: Agende uma visita a uma agência da Caixa para apresentar a documentação e dar continuidade ao processo. Aprovação: Após análise, a Caixa aprovará ou não o financiamento. Assinatura do Contrato: Se aprovado, assine o contrato e inicie os trâmites para a compra do imóvel.
Como saber se o imóvel e terreno de marinha?
Para verificar se um imóvel está sujeito às regras de terreno de marinha no Brasil, consulte a Secretaria do Patrimônio da União (SPU) ou a Prefeitura local. Terrenos de marinha geralmente estão localizados em faixas próximas à costa. Um levantamento topográfico e análise do título de propriedade podem fornecer informações adicionais. Em casos de dúvida, é aconselhável buscar orientação de um profissional jurídico especializado em direito imobiliário.
Como transformar habite-se residencial em comercial?
Para transformar um habite-se residêncial em comercial, é necessário solicitar uma alteração de uso junto à prefeitura local. Inicie o processo reunindo a documentação exigida, como projetos arquitetônicos e memoriais descritivos das mudanças planejadas. Submeta a solicitação à prefeitura e águarde a aprovação do pedido de alteração de uso. É crucial seguir os regulamentos municipais e buscar a orientação de um profissional da área para garantir conformidade com as normas locais.
Menor pode ter imóvel?
Legalmente, menores de idade não podem adquirir imóveis diretamente em seus nomes. No entanto, é possível que um imóvel seja adquirido em nome de um menor por meio de um responsável legal, como os pais, atuando como representantes legais ou tutores. Essa transação geralmente requer autorização judicial para proteger os interesses do menor. O imóvel pode ser transferido para o nome do menor quando atingir a maioridade. Consulte um advogado para orientação específica conforme a legislação local.
Que documentação preciso para pegar o número da escritura do cartório?
Para obter o número da escritura no cartório, geralmente é necessário Pessoal: Documentos como RG e CPF. Dados do Imóvel: Endereço completo e informações cadastrais. Dados do Cartório Anterior: Se houver uma escritura anterior, fornecer informações sobre o cartório onde foi registrada. Justificativa: Em alguns casos, pode ser necessário justificar o motivo da solicitação. Cada cartório pode ter requisitos específicos, então é recomendável entrar em contato diretamente com o cartório em questão para obter orientações precisas.
Quais as vantagem de comprar um apartamento novo?
Comprar um apartamento novo oferece a vantagem de usufruir de instalações modernas e tecnologicamente avançadas, evitando a necessidade de reformas imediatas. AlÉm disso, muitos empreendimentos novos contam com áreas de lazer e segurança atualizadas. A compra de um imóvel também pode resultar em menores custos de manutenção nos primeiros anos, proporcionando uma experiência residêncial mais tranquila e livre de preocupações.
Como ingressar com ação de posse de apartamento?
Para ingressar com uma ação de posse de apartamento, consulte um advogado especializado em direito imobiliário. Ele irá orientá-lo sobre os documentos necessários, como escritura e comprovantes de posse. O próximo passo é reunir evidências que sustentem sua reivindicação de posse legítima. O advogado preparará a petição inicial, destacando os fundamentos legais para a ação, e, então, apresentará o caso ao tribunal competente, iniciando o processo legal.
Como posso vender imóvel sendo desquitado?
Para vender um imóvel após o divórcio, obtenha a documentação de partilha de bens e a escritura do imóvel. Certifique-se de que ambos os ex-cônjuges assinem a autorização de venda. Em seguida, contrate um corretor de imóveis ou utilize plataformas online para listar a propriedade. Durante a transação, o dinheiro da venda será dividido conforme acordado na partilha de bens após a quitação de eventuais dívidas.
Contrato de locação de imóvel para fins comerciais?
Sim, é possível fazer um contrato de locação de imóvel para fins comerciais. O contrato deve ser detalhado, incluindo informações sobre o valor do aluguel, prazos, responsabilidades de manutenção e condições específicas para o uso comercial. Recomenda-se a participação de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o contrato atenda às necessidades e conformidades legais de ambas as partes envolvidas.
Tem como transferir financiamento da caixa para outra pessoa?
Geralmente, é possível transferir um financiamento habitacional da Caixa Econômica Federal para outra pessoa, mediante análise e aprovação do banco. Ambas as partes devem atender aos critérios de elegibilidade, e a instituição financeira avaliará a capacidade de pagamento do novo proponente. É necessário formalizar o pedido junto à Caixa, cumprindo os procedimentos e requisitos estabelecidos pelo banco para a transferência do financiamento.
É possível alienação fiduciária entre particulares?
Não é comum realizar alienação fiduciária entre particulares, pois geralmente envolve instituições financeiras. No entanto, legalmente é possível, desde que ambas as partes concordem e formalizem um contrato que atenda aos requisitos legais, registrando-o em cartório. Recomenda-se a orientação de um profissional jurídico para garantir que o acordo esteja em conformidade com a legislação vigente.
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