Luis Souza
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Luis Souza é CORRETOR com formação em Engenaria civil, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Locação. Documentação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Saude, Sao Judas , Jabaquara, Paulista, Campo Belo, Vila Olimpia, Santana, Central Se e Liberdade, e já trabalhou em empresas como: Imovel Web, Vivareal, Zapimoveis, Olx, Uvaias e Crescer.
O que é imóvel usado para financiamento da caixa?
Adquira um imóvel usado com a linha de financiamento da Caixa e use seu FGTS como parte do pagamento
Reajuste de aluguel qual índice usar?
A maioria dos contratos imobiliários usa o Índice Geral de Preços de Mercado, IGP-M, como principal índice para calcular o reajuste do aluguel.
Tudo que preciso saber antes de comprar um apartamento?
fazendo uma simulacao em casa
o que significa qualificação no contrato de locação?
A qualificação das partes. Nessa parte é descrito quem são as partes que têm a intenção de assinar o contrato. Informações básicas, mas importantes, como nome completo, RG, CPF, profissão, estado civil e endereço residencial
Avaliador de Imóvel Grátis
não existe
Quando posso cancelar contrato de aluguel?
Quando o período de locação terminar, o contrato pode ser rescindido a qualquer hora, mas o inquilino deve ser avisado com 30 dias de antecedência. O locador também pode entrar com ação para retomar o imóvel
Como solicitar a baixa de hipoteca de um imóvel?
Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório
Como se faz uma escritura de imóvel?
Saiba onde fazer. ... Reúna a documentação exigida pelo cartório. ... Verifique as certidões negativas. ... Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. ... Espere a análise do tabelião. ... Compareça ao cartório. ... Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. ... Aguarde a escritura ser analisada
Prazo para entrega do imóvel após venda?
30 dias O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias. Entretanto, existem diversas situações previstas em lei. Nota: se o inquilino permanecer no imóvel após o prazo estabelecido no contrato, o proprietário poderá solicitar o imóvel a qualquer tempo.
Entrevista de financiamento imobiliário da Caixa?
No processo de aprovação do seu financiamento bancário, muita gente ... A entrevista com o gerente habitacional do banco serve, basicamente, para ... O seu CPF está diretamente atrelado a conta da Caixa Econômica Federal ou ... Descubra quais são as melhores alternativas de crédito imobiliário
Quantos aumenta o valor de cada andar?
A cada andar para cima, 1% a mais no preço. Essa costuma ser a regra adotada pela Concreto na comercialização de seus apartamentos. “Se são dez andares, o último vai custar 10% a mais”, afirma Miguel Safar, diretor-presidente da empresa.
Cadastro do imóvel é o mesmo que inscrição municipal?
Pode ser conhecida também como: Cadastro Mobiliário, Inscrição Municipal, CCM (Cadastro do Contribuinte Mobiliário), Alvará, entre outras denominações que representam o mesmo significado, dependendo da aplicação e da localidade. É a identificação do contribuinte no Cadastro Tributário Municipal.
Como declarar FGTS na compra de imóvel?
Se utilizou o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar uma parte ou todo o imóvel deve colocar essa informação, assim como o valor do fundo, na discriminação do bem na ficha "Bens e direitos". O saque do FGTS deve ser declarado na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”,
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel?
Simule sua escritura Gastos de cartório ITBI 2% do valor do imóvel Certidão R$ 150,00 Escritura R$ 708,29 Registro R$ 613,09
O que é um contrato de gaveta?
O contrato de gaveta é um contrato firmado entre comprador e vendedor na aquisição de um imóvel. Além desses dois indivíduos, esse tipo de acordo não envolve outras entidades
Como passar o nome de um imóvel para outra pessoa?
O JC Imóveis responde: Para que você passe um apartamento para o nome do seu filho será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um Cartório de Notas. Depois, esta escritura precisará ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde se encontra a matrícula do imóvel doado.
Como fazer permuta de imóvel?
Para fazer tudo corretamente, recorra a uma escritura pública registrada em cartório. Ela deve conter todos os detalhes da permuta de imóvel, como valor, endereço, dados completos das partes, endereço do imóvel e tributos dos bens.
Como funciona financiamento da Caixa?
O que é Com essa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu imóvel usado e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária
Quem aluga é locador ou locatário?
Resultado de imagem para Quem aluga é locador ou locatário? É o proprietário do imóvel, aquele que coloca o seu imóvel para alugar. É quem procura um imóvel para alugar e morar por um período, o famoso inquilino
Como fazer o cálculo do itbi?
Para calcular o ITBI, basta então identificar o percentual referente ao tributo. Vamos supor que o imóvel possua valor venal de 300 mil reais e alíquota de 5%, a título de ITBI. A partir disso, sabemos que ao menos 15 mil reais seriam destinado a esse imposto.
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