Luiz Barbazan

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Luiz Barbazan é Corretor de Imóveis com formação em Nao, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 384 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Jardim Icaraí, Barreto, Charitas e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Cyrella, Cury, Gafisa, João Fortes, Patrimóvel, Rvi, Lopes Rio, Brasil Brocker, Mj e Abidon.

Minhas respostas

Como faço para parcelar o IPTU atrasado?

Va ao site da dívida ativa e consulte na aba IPTU, siga o passo a passo.

Como calcular o ITBI de um terreno?

O Imposto. E calculado através do valor venal, que é o valor corrente da venda do terreno. Ele corresponde a 2% para o Rio de Janeiro, pode variar para outros estados ou município.

Quanto posso pagar em um apartamento com dívidas?

Somar o montante da dívida, e desde que não ultrapasse os 25% do valor de venda. Dividas de IPTU. Siga com um pedido de parcelamento na prefeitura, ou caso não queira assumir, que conte em contrato de compra e venda, que os débitos serão de responsabilidade do. Proprietário anterior.

Como consultar IPTU em aberto?

AtravÉs do site da prefeitura ou da dívida ativa.

Como posso comprar imóvel direto com o dono?

Negociando a compra, porémexiste certos riscos que talvez possa enfrentar ou não perceber, por não ter a expertise do profissional credenciado pelo Cofesi.

Onde pegar o valor venal do imóvel?

Na prefeitura de sua cidade.

O que preciso saber antes de comprar uma casa?

A matricula do imóvel. Para saber se ela tem o direito sobre a casa ou se tem a procuração para representar o vendedor. Saber se tem dívidas judiciais ou impostos em débitos, com ITBI, IPTU, taxa de incêndio e foro se tiver responsabilidade o imóvel, taxas de serviços como, água, luz,

Como posso comprar sala comercial pelo SFI?

Este financiamento e necessário ter 3 anos de contribuição de fundo de garantia. Contrato de trabalho atualizado na data da compra em 10% do valor. Na conta vinculada do FGTS e não possuir outros financiamentos que estejam na conta do fundo.

Pedido de autorização judicial para venda de imóvel?

Se trata de quando e necessário quando por exemplo um espolio e para abrir o inventario a família precisa vender para pagar as custas do processo, ou para o pagamento de dívidas.

Como consigo registrar a escritura pública de imóvel comercial?

Entre em contato com o registro de imóveis e em posse de todos os documentos solicitado e com a escritura publica, solicite o registro.

Para que serve o comprovante de inscrição e de situação cadastral?

Para dar autenticidade jurídica a compra do imóvel.

Qual melhor construtora do brasil?

A melhor construtora é aquela que esta devidamente cadastrada na junta comercial da construção civil e sem processo judicial que a empeça de estar em atividades.

Qual a diferença de corretor de imóveis e imobiliária?

ImobiliÁria é uma empresa jurídica e o corretor uma empresa física.

Como o inquilino deve entregar o imóvel para o proprietário?

O inquilino fica obrigado a entregar o imóvel do jeito que esta ajustado no contrato e através doa vistoria feita no imóvel, na época do inicio do contrato.

Financiamento terreno e construção caixa como funciona?

É necessário ter o nome limpo para se obter o financiamento para compra do terreno ou imóvel a ser construído, podendo obter os dois. Costuma se pegar 80%. Para isso [e necessário fazer uma simulação do credito pedido e uma. Analise de credito e de engenharia, para o contrato ser aprovado.

O que é averbar um terreno?

E a certidão do terreno com suas especificações e tamanho, dando poder jurídico. Descrevendo todas as mudanças feitas na área, feitas em cartório de registro de imóveis. Averbação é feita em cartório, onde poderá averbar o projeto a ser construído na área adquirida. A averbação garante rentabilidade também. Pois terreno não averbado tem menor liquides na hora da venda.