Marcelo Sicoli

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcelo Sicoli é Corretor de imóveis com formação em Relações internacionais, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Documentação. Locação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 188 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sudoeste, Cruzeiro, Asa Sul, Asa Norte e Lago Sul,

Minhas respostas

Como construir imóvel usando o meu FGTS?

CONSULTE AS REGRAS NO SITE DA CAIXA.

Todo imóvel paga IPTU?

Sim.

Como funciona comprar apartamento na planta?

Compra feita diretamente com a CONSTRUTORA (normalmente) em imóvel ainda em processo de construção.

Como posso alugar com segurança?

SIM.

Como consigo encontrar o número do ITR?

Encontrar ou consultar? Normalmente no carne (boleto) enviado anualmente pelas secretarias de fazenda o numero constará no documento.

Como funciona retomada imóvel Caixa?

Leilao.

Como eu posso fazer para vender um imóvel financiado pela CEF?

O comprador deve quitar os debitos ou refinanciar o imovel, de acordo com suas caracteristacas pessoais (renda, estado civil, idade, valor da entrada, sistema de pagamento SAC ou PRICE etc).

Como ver se um imóvel esta hipotecado?

Consultar a certidao de onus do imovel no cartorio de registro de imovel respectivo.

Como conseguir a escritura de imóvel comercial?

Solicitar no cartorio original.

Fiador imóvel não quitado

Depende da renda do fiador. Ele pode ter renda ou outros requisitos que atendam o interesse de garantia daquele proprietario ou imobiliaria que o representa.

Documentos para alugar imóvel com fiador?

Comprovante de renda 3 vezes superior ao valor do imovel, e normalmente imovel proprio quitado na mesma cidade(ou estado do imovel). Algumas imobiliarias pedem CPF limpo e declaração de imposto de renda.