Marcioferreira_imoveis

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Participante desde: 08/2022

Site: https://imovelguide.com.br/profissional/marcio-ferreira/10827

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro De Freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma Imobiliária .

Minhas respostas

Onde posso conseguir empréstimo para entrada de imóvel?

Na Instituição financeira CREDITAS e no Banco do Brasil e Santander.

De que maneira consigo financiar casa sem entrada?

Uma das maneiras de conseguir comprar um imóvel sem entrada é por meio do sistema de financiamento habitacional. Nessa situação é preciso que o valor parcelado corresponda até 80% do valor total do imóvel. Você pode usar o FGTS ou outros recursos financeiros para pagar os 20% restantes.

O que faço para financiar um lote com nome sujo?

No momento em que você está com o nome sujo, negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bem com valor agregado tão alto para quem estar com pendências. Um do ponto para se destacar, além da comprovação de renda os bancos e instituições financeiras usam outros critérios de análise de crédito, um desse critério é a pontuação de Score.

Como crédito habitacional pode ser solicitado?

Você deverá efetuar a simulação de crédito e escolher a melhor condição apresentada ,e em seguida você fará o seu cadastro e informar o município e o valor do imóvel. E enviar a proposta para o Banco e aguardar a análise.

Quais são os bancos que participam do programa MCMV?

O financiamento do programa pode ser feito nos bancos públicos que pertencem ao governo federal: BANCO DO BRASIL e CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

Como calcular reserva de caixa?

Você deverá multiplicar os gastos médios pelo número de meses, que indicamos ser seis. Exemplo: se seus gastos médios são de R$ 10.000,00 por mês e você deseja manter uma reserva de seis meses, multiplique R$ 10.000 X 6 meses para obter o valor da reserva a ser realizada de R$ 60.000.

Qual a melhor forma de amortizar um financiamento imobiliário?

A melhor opção é diminuir o prazo do financiamento imobiliário. Porque os juros são cobrados sempre sobre o saldo devedor. Portanto quanto mais tempo pagando pelo financiamento maior será o valor total.

Posso financiar duas casas no mesmo terreno?

Sim, você pode financiar dois imóveis ao mesmo tempo. Ou ter quantos financiamentos que quiser. Não há restrição alguma sobre o número de operação de crédito em um mesmo nome.

Como uso meu FGTS para financiar um imóvel rural?

Não é permitido a utilização do saldo do FGTS para a Aquisição de um imóvel rural. A inviabilidade ocorre devido às regras do FGTS, em que é vedado o uso de seus recursos para fins de aquisição de lotes, terrenos, ou ainda a compra de imóvel rural.

Qual a diferença entre hipoteca e crédito imobiliário?

A diferença fundamental entre eles é que, na hipoteca, o imóvel continua registrado no nome do proprietário. Já no crédito imobiliário o imóvel é transferido para a instituição financeira e o credor tem a posse indireta do bem até que a dívida seja quitada.

Como refinanciar casa pela Caixa Econômica?

É preciso acessar o site da instituição e fazer uma simulação, informando os dados pessoais e os do imóvel. Após a simulação é nescessário comparecer a uma agência da caixa econômica com o documento.

Como é feito empréstimo com imóvel de garantia?

Simule e compare as opções de crédito disponíveis. Depois que escolher o empréstimo, a empresa fará uma análise de renda para verificar as suas condições financeiras de capacidade de pagamento, O imóvel também precisa passar por avaliação física e jurídica. Em seguida, é preciso assinar os documentos e fazer o registro de todos eles no cartório. Após essa etapa é liberado o crédito.

Como posso financiar um imóvel pela tabela price?

Este sistema costuma ser utilizado para financiar bens como imóveis e veículos. Inclusive, a tabela Price se faz muito presente na hora de financiar a casa própria.

Posso vender o meu imóvel financiado pelo MCMV?

Vender imóvel financiado pelas condições dessas faixas do programa é permitido a qualquer momento. O beneficiário pode quitar o valor do parcelamento e transferir o patrimônio para o novo comprador. Também tem a opção de repassar o financiamento da moradia. Nesse caso, é feito um novo contrato.

Quem é MEI pode participar do casa verde e amarela?

Sim pode. Desde quando cumpra os requisitos, conforme as regras atuais, Se tratando da CAIXA ECONÔMICA, por exemplo, o DECORE não é mais aceito para comprovar renda. Sendo que só é aceito como comprovante de renda é o IMPOSTO DE RENDA. Contudo, é importante ressaltar que você deve ter um extrato bancário compatível com sua renda, para evitar problemas com a receita federal.

O que eu posso fazer para financiar um imóvel pela caixa usando FGTS?

O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a caixa. Assim que autorizado, o dinheiro entrará direto na conta do vendedor.

Como colocar empréstimo como garantia?

Funciona se no caso de sua mãe tiver algum bem móvel ou imóvel tipo: Casa, apartamento ou algum veículo no nome dela, desde quando esse bem esteja regularizado e sem nenhum ônus. Sendo assim você pode solicitar o empréstimo no nome de sua mãe colocando um bem dela como garantia.