Marcioferreira_imoveis

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Participante desde: 08/2022

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro De Freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma Imobiliária .

Minhas respostas

Um imóvel retomado pode ser comprado de qual maneira?

AtravÉs de Leilão da financeira ou banco possuidor do imóvel.

Quem pode financiar imóvel pela caixa?

Para financiar um imóvel pela caixa tem que ser maior de 18 anos, não ter Débito na caixa econômica federal e nem no SPC ou Serasa. A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda mensal bruta familiar.

Qualquer terreno pode ser financiado?

Depende. Desde quando a documentação do proprietário e do terreno esteja regular para aprovação do banco.

Precisa da assinatura do cônjuge para compra de imóvel?

Sim. Nos casos de regime de comunhão universal e parcial de bens. Apenas no caso de regime de separação total de bens não é nescessário a assinatura do cônjuge.

Como fazer para conseguir financiar terreno sendo comerciante?

Tem que comprovar a renda de acordo com o modo que você desempenha suas atividades, como por exemplo apresentar os 06 últimos extratos bancários e a declaração de imposto de renda mesmo que seja de isento e o extrato mensal do carnê leão.

inquilino pode ficar mais um mês na casa após vencimento do aluguel ?

Sim. Ele tem o prazo de 30 dias para desocupar o imóvel.

Quais são as exigências para usar aluguel calção na locação?

As exigências referente ao caução na locação, trata-se de uma garantia se o inquilino descumprir o contrato, fazer reforma não autorizada no imóvel e mau uso do mesmo, além disso o não pagamento do aluguel.

Como fazer um contrato de aluguel simples?

Defina qual tipo de contrato você irá uilizar. Defina o prazo do aluguel, Defina o valor do aluguel Defina a garantia da locação Monte o esqueleto do contrato. Revise o contrato Negocie as cláusulas do contrato com o inquilino.

Como comprar uma casa no Casa Verde e Amarela?

Como adquirir um imóvel através do programa minha casa minha vida tem quer cumprir requisitos, como: ter idade mais de 18 anos, ter renda familiar até 8 mil reais, não ter imóvel no seu nome na mesma cidade que você reside e trabalha, não ser beneficiário de outros programas sociais.

Qual a taxa de depreciação de benfeitorias em imóveis de terceiros?

Taxa anual de 4% de acordo com o prazo de vida útil do bem.

Como quitar um financiamento imobiliário?

Uma das estratégias mais eficazes para quitar um financiamento rapidamente é você aumentar o pagamento do valor mensal, assim haverá uma diminuição do saldo devedor e os juros ao longo do tempo.

Qual o valor do seguro habitacional da Caixa?

O valor do seguro equivale a aproximadamente de 4, % a 5% da mensalidade do financiamento.

Como faço título capitalização locação?

Basta o inquilino procurar uma empresa que emite títulos de capitalização para aluguel e fazer a aquisição.

Plantas que podem ser usadas dentro de casa?

Samambaia, pacova, sigonio, jibóia, suculentas, cactaceas.

É melhor comprar um terreno ou apartamento?

Comprar apartamento é mais vantagem para o investidor do que comprar um terreno, principalmente para um imóvel ainda na planta.

Quem pode ser polo passivo em de ação possessória?

A legitimidade passiva é daquele que provocou a lesão possessória ou seus sucessores. Reintegração de posse: é a ação adequada para proteção da posse quando há esbulho, ou seja, a perda total da posse molestada injustamente.

Como faço para conseguir financiar casa usada?

Você tem que ter um bom perfil para se qualificar para o empréstimo imobiliário. O financiamento é feito pelo banco, e você deve pagar o banco que pagou sua dívida.

Como calcular valor venal imóvel?

CaracterÍsticas utilizadas para calcular o valor venal do imóvel:. Área do terreno ou da edificação, o valor do metro quadrado na região, obsolescência, idade da propriedade, tipo de terreno, profundidade do terreno, condomínio, logradouro, função da edificação (residencial ou comercial, reformas ou modificações na contrução.