Maria do Carmo
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Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .
Qual a importância da matrícula de uma casa?
A matrícula de uma casa é um documento fundamental no mundo imobiliário, pois ela funciona como um verdadeiro "RG" do imóvel. Ela registra o nascimento jurídico da propriedade, ou seja, a partir do momento em que a matrícula é emitida, o imóvel passa a existir legalmente.
Filho pode alugar imóvel do pai?
A relação familiar não impede a realização de um contrato de locação entre pai e filho. Na verdade, essa prática é bastante comum e pode ser uma ótima opção para formalizar a ocupação de um imóvel e garantir os direitos de ambas as partes.
Como conseguir aprovar financiamento imobiliário com score baixo?
Ter um score baixo pode dificultar a aprovação de um financiamento imobiliário, mas não significa que seja impossível.
Quais são os direitos de quem aluga uma casa?
Alugar uma casa envolve uma série de direitos e deveres tanto para o inquilino quanto para o proprietário. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8. 245/91) garante diversos direitos aos locatários, visando assegurar uma relação de locação justa e equilibrada.
Como registrar pela primeira vez imóvel?
Registrar um imóvel pela primeira vez é um passo fundamental para garantir a sua propriedade e segurança jurídica. Esse processo oficializa a sua aquisição e garante que você seja o proprietário legal do imóvel.
Quais são os documentos necessário para comprar sala comercial direto com a CEF?
A documentação necessária para a compra de uma sala comercial diretamente com a Caixa Econômica Federal pode variar dependendo de alguns fatores, como a sua situação financeira, o tipo de imóvel e as condições específicas da venda.
É preciso alguma garantia na letra de crédito imobiliário?
Em geral, não é necessário oferecer uma garantia pessoal para investir em uma Letra de Crédito Imobiliário (LCI). A própria LCI já possui uma garantia intrínseca: ela é lastreada em uma carteira de crédito imobiliário, ou seja, em financiamentos imobiliários concedidos por instituições financeiras.
Quanto tempo dura um contrato de aluguel?
A duração de um contrato de aluguel pode variar, mas o prazo mais comum encontrado no mercado imobiliário brasileiro é de 30 meses.
Quem tem direito a crédito habitacional?
O direito ao crédito habitacional é geralmente concedido a pessoas físicas e jurídicas que atendam a determinados requisitos estabelecidos pelas instituições financeiras e pelo governo.
Imóvel para comprar em SP?
São Paulo oferece uma variedade imensa de imóveis, desde apartamentos compactos em centros urbanos até casas espaçosas em bairros mais tranquilos. A escolha do imóvel ideal depende de diversos fatores, como orçamento, localização, tamanho da família e estilo de vida.
Programa MCMV como funciona?
O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal que visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda. Ele oferece diversas vantagens, como juros subsidiados, parcelamento facilitado e possibilidade de utilizar o FGTS.
É melhor vender ou alugar imóvel?
A decisão de vender ou alugar um imóvel é uma escolha complexa e depende de diversos fatores, como seus objetivos financeiros, situação pessoal e as condições do mercado imobiliário.
É possível fazer o financiamento de construção?
Sim, é possível fazer o financiamento de bancos e instituições financeiras oferecem opções de crédito para quem deseja construir sua própria casa. Essa modalidade de financiamento permite que você utilize seu terreno como garantia e obtenha recursos para as diversas etapas da obra.
Como desmembrar escritura de imóvel?
Consulte a prefeitura da sua cidade para saber se o desmembramento é permitido naquela área e quais são os requisitos mínimos para cada lote.
Onde posso declarar terreno financiado no Fundo de Garantia?
Ao declarar seu Imposto de Renda, você deve informar todos os seus bens e direitos, incluindo o terreno financiado com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Existe comodato de bem imóvel?
Diferentemente da locação, o comodato não envolve pagamento de aluguel. O comodatário utiliza o imóvel sem qualquer contraprestação financeira.
Como descobrir proprietário do imóvel?
A forma mais precisa e direta é consultar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado. A matrícula contém todas as informações sobre o imóvel, incluindo os nomes dos proprietários atuais e anteriores.
Como saber o RGI de um imóvel?
A informação mais comum é encontrar o RGI na própria escritura pública do imóvel. Ele geralmente está localizado na seção de identificação do imóvel.
Eu posso financiar um apartamento com o nome sujo pela CEF?
Ter o nome negativado em órgãos de proteção ao crédito, como o Serasa, é um dos principais impedimentos para a aprovação de um financiamento imobiliário. Isso ocorre porque a Caixa, assim como outras instituições financeiras, realiza uma análise de crédito rigorosa para avaliar a capacidade de pagamento do solicitante.
Como fazer a averbação de imóvel?
A averbação de um imóvel é um processo fundamental para manter a documentação do seu bem atualizado e garantir a segurança jurídica da propriedade. Ela consiste em registrar oficialmente no cartório de imóveis qualquer alteração ocorrida no imóvel, como construção, reforma, mudança de proprietário, entre outras.
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