Marília Nascimento
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Marília Nascimento é corretora com formação em 2o grau tec. administração, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 115 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Ipanema e Leblon, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Lopes.
Porque preciso de boas fotos no anúncio da casa?
Por que as pessoas compram pelos olhos, por isso boas fotos são fundamentais no processo da venda de um imóvel.
Como posso solicitar a devolução de imóvel alugado?
Deve ser formalizado por meio de um documento com a finalidade de notificação, "pedido de desocupação de imóvel alugado". Apos isso, o inquilino tem até 30 dias para desocupar o imóvel.
Como ocorre o despejo por falta de pagamento?
O locador deve apresentar um motivo relevante e documentos que comprovem a situação, como comprovantes dos pagamentos em atraso, provas do descumprimento das cláusulas, registros de conversas... E ter em mãos o contrato de locação, documentos pessoais e do imóvel.
O financiamento só pode comprometer 30 do meu salário?
Sim, somente 30% poderão ser comprometidos com o financiamento.
Como emitir a matrícula de casa?
No cartório de registro de imóveis da cidade em que o imóvel foi registrado, ou pela internet.
Imóvel único bem de família pode ser vendido?
Pode ser vendido sem restrição.
Quanto custa segunda via de documento de imóvel?
Em torno de R$ 50,00.
Tenho que devolver depósito de aluguel?
Sim, o valor do depósito deve ser devolvido, execto se houver danos ao imovel. Nesse caso, o valor deve ser abtido propocional ao dano.
Qual valor para transferência de imóvel?
Depende do Estado 3m que o imócel está localizado, mas geralmente o valor é de 2 a 3% sobre o valor venal do imóvel.
E quebra de contrato?
Converse com o proprietário do imóvel, se houve aumento na taxa, o correto é entrarem em acordo para que o valor excedente seja pago pela outra parte.
A esposa pode ser fiadora do marido em contrato de locação ?
Não pode ser fiadora, a não ser que o casasmento seja em regime de separação total de bens.
Onde tirar certidão de valor venal?
Pelo site da prefeitura da sua cidade, ou indo pessoalmente.
Para que serve o tabela price na compra de imóvel na planta?
O calculo das parcelas de uma prestação é feito em conformidade com uma formula em que o montante da prestação é definido, com base no valor atual de determinado bem.
O inquilino pode alugar a garagem?
Sim, desde que não haja impedimento na convenção de condomínio.
Como descobrir qual lucro terei alugando imóveis?
Dividindo o valor mensal pelo capital inicial, e depois multiplicando por 100.
Tempo médio de venda de uma casa?
Em média 16 meses.
Quando locador pode cobrar multa?
Não é correto exigir a pintura. Sobre a questão da entrega 4 meses antes do fim do contrato, a chamada multa compensatória, deve ser conforme está no contrato de locação, pois geralmente ela praticada sobre o valor de 3 aluguéis, divididos pelos 30 meses do contrato, e multiplicado pelos 4 meses que faltam para o término do contrato. Exemplo: R$ 1.000 de aluguel, seria uma multa de R$ 3.000 dividida pelos 30 meses, que daria o valor de R$ 100, multiplicado pelos 4 meses, que dariam o total de R$ 400 de multa compensatória.
Tenho direito na casa do meu pai?
Sim, tem direito ao imóvel.
Como faço para mudar titularidade de IPTU?
Preencha o formulário de alteração de titularidade no site da secretaria municipal de fazenda do seu estado, imprima a confirmação com o número de protocolo e leve ao cartório de registro de imóveis. A taxa é em torno de 3% sobre o valor do imóvel.
Titular pode mandar desligar água e luz?
Não, isso caracteriza conduta abusiva.
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