Maryan Ferreira Pires
54 Respostas
Agradecimentos: 2 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 2 (4%)
Participante desde: 11/2023
Maryan Ferreira Pires está entre os TOP 900 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 54 respostas em nosso fórum.
Do que preciso para comprar imóvel de herança?
Precisa do auxilio de um advogado para proceder o inventário extrajudicial ou um alvará judicial de venda se houver herdeiros menores ou incapazes.
É possível financiar imóvel com nome sujo?
Não é possível, o proponente de um financiamento deve possui idoneidade cadastral para financiar ou seja deve ter o nome limpo.
O que faço para ingressar com a ação de despejo de apartamento?
Fazer a juntada de documentos do locatário, locador, imóvel e reunir os débitos corrigidos na data. Procure um advogado que possa fazer o ingresso da ação judicial.
Com qual pontuação de score para financiamento?
Na verdade o score do serasa não influencia na aquisiçãlo de crédito imobiliário com o banco, o que influencia é o Rating (o chamado score do banco), o banco vai analisar seu histórico no BACEN (banco central), vai analisar seus comprometimentos financeiros, uma chamada AVALIACÃO DE RISCO. Claro que é importante o proponente ter uma boa saúde financeira, o que quero dizer que o Score não seria um fator impeditivo para obtenção do crédito pelo banco e sim o chamado Rating.
Existe valor mínimo para financiamento imobiliário?
Pela Caixa Econômica Federal, para contratos enquadrados nas cartas de crédito FGTS e PMCMV, o valor mínimo é de R$ 50. 000, 00 (cinquenta mil reais) e na carta de crédito SBPE, o valor mínimo é de R$ 80. 000, 00 (oitenta mil reais).
Que órgão faz o registro de imóveis novos?
CartÓrio do Registro de Imóveis.
Como posso ver o meu FGTS?
Indo até a caixa econômica federal ou baixando o aplicativo no play store (app FGTS).
O que uma imobiliária precisa ter?
CRECI jurídico.
É seguro financiar imóvel direto com o banco Itaú?
Sim, desde que tenha um auxílio de um corretor de imóveis para te ajudar a avaliar provavéis risco com documentação imobiliária.
Fatores que valorizam o imóvel?
Localização, acesso, posição solar, padrão de acabamento e infraestrutura do imóvel e da região são fatores indispensáveis para garantir uma boa valorização de um imóvel.
Posso fazer subsídio para financiar um imóvel caso esteja separada?
O subsídio é concedido para a aquisição do primeiro imóvel; em caso de você adquirir um imóvel hoje e receber o subsídio, você deverá quitar o financiamento e vender o imóvel a um terceiro, para assim financiar outro imóvel com a possibilidade de receber o subsídio. É importante ressaltar que há outras regrinhas para a obtenção desse benecíficio, como o limite de renda. Procure um CCA na sua região, que possa sanar suas dúvidas e te ajudar a escolher o melhor negócio.
O que fazer para financiar um imóvel pela caixa?
Se você Possuir idoneidade cadastral, capacidade civil e financeira, deve procurar um CCA (correspondente Caixa Aqui) ou um corretor de imóveis que possa estar te auxiliando no processo.
Do que preciso para financiar imóvel com dívidas?
Primeiramente, deverá fazer um levantamento dos débitos que este imóvel possui e regularizar, pois imóvel com qualquer débito que não possa ser apresentado certidão negativa, não aprova em financiamento.
O que é garantia da locação?
É uma forma de segurança para o proprietrio do imóvel (o locador), de receber eventuais aluguéis atrasados ou ser ressarcido para reparos que forem necessários no imóvel.
O que eu faço para emitir a segunda via de matrícula de apartamento?
Ir até o Cartório de imóveis da cidade em que está localizado o apartamento.
Existe aluguel de quarto?
Sim, existe.
FGTS pode ser usado na entrada do imóvel?
Pode sim, é importante verificar o saldo disponível no ato de simulação de financiamento com um CCA.
O que tenho que fazer para comprar um imóvel financiado?
Se você quer comprar um imóvel que está financiado, você deve solicitar ao vendedor que quite o financiamento mediante recursos próprios ou mediante a um sinal pago por você comprador, após quitar o saldo devedor, o vendedor deverá solicitar o termo de quitação do financiamento e levar ao cartório de registro de imóveis para averbar e assim, você poderá fazer a compra deste imóvel, escriturando e registrando em seu nome. Se fores financiar um imóvel financiado, você pode entrar com o processo de um financiamento normal, porém não poderá utilizar FGTS se o mesmo foi adquirido com FGTS do vendedor e o banco que operador do seu financiamento, entrará como interveniente quitante do financiamento ativo do imóvel, creditando o restante do valor ao vendedor se houver.
Como faço para regularizar um imóvel abandonado?
Dar entrada em usucapião, se houver possibilidade. Converse com um advogado.
×
Envie uma mensagem para Maryan Ferreira Pires
