Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Comprei um apartamento financiado e quero vender

Sim, pode efetuar a transferência do financiamento.

Quem aluga um imóvel é locador ou locatário?

Locador é o proprietário e locatário é o inquilino.

Quando o locador pode pedir a desocupação do imóvel comercial?

Verifique o que consta em cláusula d Contrato de Locação em vigor.

Quem faz o seguro fiança locador ou locatário?

Locatário.

Posso alugar meu imóvel sem documentação?

Sim, corre o risco de ter problemas.

Como calcular o percentual de comprometimento da renda?

Percentual de comprometimento de renda é de 30%.

Inquilino pode abater benfeitorias do aluguel?

Sim, pode. Negocie esta situação com o proprietário.

Como fazer um registro de imóvel?

Registro do imóvel é feito em Município onde ele está localizado.

Imobiliária pode optar pelo simples nacional?

Sim, pode.

O que ver na vistoria do apartamento?

Se as características do imóvel adquirido que consta em contrato se cumpriram. Vejam queda de água no chão, se torneiras estão em funcionamento, se portas e janelas fecha corretamente, pintura, entre outras.....

Como legalizar um imóvel na prefeitura?

Prepare documentação de todos os envolvidos na negociação e também do imóvel. Vá até o Cartório de Registro da Região e solicite o registro.

O imóvel alugado pode ser vendido?

Imóvel alugado pode ser vendido, porém a Lei determina que o inquilino seja informado através de documento que o imóvel está a venda e que o próprio inquilino tem prioridade de compra.