Maura Alves
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Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.
Qual a diferença entre tabela price e sac?
A Tabela Price é um sistema de amortização de empréstimos com parcelas fixas, enquanto SAC (Sistema de Amortização Constante) possuí parcelas decrescentes ao longo do tempo.
Onde posso fazer um contrato de aluguel?
Você pode fazer um contrato de aluguel em um cartório, com a presença de ambas as partes, ou solicitar a ajuda de um advogado para elaborar um contrato personalizado. Existem também modelos de contratos disponíveis online, mas é importante adaptá-los às suas necessidades e às leis locais.
Para administrar imóveis é necessário CRECI?
Sim, para administrar imóveis é necessário ter o registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
Como fazer uma hipoteca de um imóvel?
Para fazer a hipoteca de um imóvel, você precisa entrar em contato com um banco ou instituição financeira, fornecer os documentos necessários e passar or uma avaliação de crédito.
Posso abrir mão de uma herança?
Sim, é possível renunciar a uma herança. Sugiro procurar um advogado especialista para que o oriente sobre o seu caso específico.
Sou obrigada a colocar chuveiro quente para o meu inquilino?
A obrigação de oferecer chuveiro quente para o inquilino pode variar de acordo com a legislação do seu país e com o contrato de locação. Em alguns lugares, é exigido que o imóvel possua instalações básicas, como um chuveiro com água quente. Recomenda-se consultar as leis locais de locação e verificar o contrato de locação para entender suas responsabilidades como proprietária.
Onde consigo o número do IPTU?
Você pode obter o número do PTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) entrando em contato com a prefeitura da sua cidade ou verificando o carnê do imposto que é enviado anualmente.
Como comprar imóvel na planta com segurança?
Para comprar um imóvel na planta com segurança, é importante pesquisar sobre a reputação da Construtora, ler atentamente o contrato, verificar se possui registro no órgão competente e contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos envolvidos na transação.
Quais documentos do imóvel para financiamento caixa?
Os documentos necessários para um financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal podem variar, mas geralmente incluem: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de renda, extratos bancários, declaração de imposto de renda, comprovante de residência, certidões negativas e documentos do imóvel, (matrícula atualizada, IPTU, etc. ). É recomendável verificar diretamente com a Caixa ou correspondente bancário para obter a lista completa e atualizada dos documentos exigidos.
Pode se penhorar o único imóvel?
Sim, é possível penhorar o único imóvel de uma pessoa, mas existem algumas restrições e condições legai que deve ser consideradas. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientações especificas sobre o assunto.
O que eu faço para solicitar o imóvel ao inquilino?
Para solicitar o imóvel ao inquilino, você pode enviar uma notificação por escrito, de acordo com as leis de locação. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientações específicas sobre o processo de desocupação do imóvel.
Como consigo doar casa sendo pessoa jurídica?
Para doar uma casa sendo pessoa jurídica, é necessário consultar um advogado especializado em direito empresarial e imobiliário para orientá-lo sobre as leis e procedimentos específicos envolvidos na doação de bens imóveis por parte da pessoa jurídica.
Como funciona um financiamento de apartamento?
Financiamento de apartamento é um acordo entre o comprador e uma instituição financeira, onde o comprador recebe um empréstimo para adquirir o imóvel e concorda em pagar esse valor em parcelas ao longo de um período determinado, acrescido de juros. O apartamento geralmente serve como garantia para o empréstimo.
Quem é dono do imóvel?
O dono do imóvel é pessoa ou entidade que possuí o título de propriedade legalmente registrado.
Prazo mínimo contrato de locação residencial?
O prazo mínimo de um contrato de locação residêncial pode variar de acordo com a legislação do país e, em alguns casos, até mesmo da legislação municipal ou estadual. E muitos lugares, o prazo mínimo é de 30 meses, mas é recomendável verificar as leis locais para obter informações precisas sobre o prazo mínimo de contrato de locação residêncial na sua região.
Como eu consigo o RGI de uma casa?
Para obter o Registro Geral de Imóveis (RGI) de uma casa, você precisa procurar o cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado. Lá, você deverá fornecer a documentação necessária e pagar as taxas exigidas para iniciar o processo de registro.
O que é a reavaliação de imóveis?
A reavaliação de imóveis é um processo no qual o valor de um imóvel é atualizado para refletir o seu valor de mercado atual. Isso pode ser feito para diversos fins, como fins fiscais, contábeis ou para determinar o valor de venda ou aluguel do imóvel.
Como saber se a matrícula do imóvel está atualizada?
Para verificar se a matrícula do imóvel está atualizada, você pode solicitar uma certidão atualizada no cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel esta localizado. Essa certidão irá fornecer informações atualizadas sobre a situação jurídica do imóvel, incluindo possíveis ônus, penhoras ou restrições.
O que preciso para vender um terreno?
Para vender um terreno, você geralmente precisará dos seguintes documentos: escritura de compra e venda do terreno, matricula atualizada do imóvel, comprovante de quitação de impostos e taxas municipais, certidões negativas de débito fiscais e trabalhistas, além de documentos pessoais, como RG e CPF. É sempre recomendado consultar um profissional especializado, como um advogado ou corretor imobiliário, para garantir que todos os requisitos legais sejam atendidos.
Como e feito o cálculo do ITBI?
O cálculo do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) varia de acordo com a legislação municipal. Geralmente, é calculado sobre o valor venal do imóvel ou sobre o valor da transação, aplicando-se uma alíquota determinada pela prefeitura local. Recomendo verificar a legislação específica do município onde está localizado o imóvel para obter informações precisas sobre o cálculo do ITBI.
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