Mauri
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Preciso de renda para ter Construcard?
Sim, é necessário comprovar renda para determinar a capacidade de pagamento.
Quanto tempo leva para sair um habite-se?
Depende! Em algumas cidades, o processo pode demorar apenas algumas semanas, enquanto em outras pode lavar vários meses. Correções necessárias, volume de trabalho da Prefeitura, tamanho da obra, gestão publica, entre outros, são fatores que podem interferir no tempo de liberação do habite-se.
Gostaria de saber quantas vezes posso fazer a avaliação na caixa? Fiz duas vezes, posso fazer três?
ApÓs a terceira vez, o CPF ficará bloqueado por 180 dias.
Como funciona o financiamento feito pela caixa?
A Caixa oferece diversas modalidades de financiamento, com condições variadas que se adequam às necessidades de diferentes perfis de clientes. Resumidamente são esse os passos a serem seguidos: 1. Faça uma simulação online ou na agência. 2. Escolha o imóvel desejado. 3. Apresente a documentação necessária. 4. Passe pela análise de crédito. 5. Escolha a modalidade de financiamento. 6. Pague a entrada 7. Assine o contrato de financiamento. 8. Registre o contrato no Cartório de Registro de Imóveis. 9. Comece a pagar as parcelas do financiamento. Para mais informações específicas e atualizadas, é recomendado consultar um Corretor de Imóveis.
Como comprar uma casa sem dá entrada?
Uma vez que os bancos, em geral, financiam até 80% do valor do imóvel, para comprar sem dar entrada é necessário que o valor de avaliação seja maior que o valor da negociação. Exemplo: Para comprar uma casa por R$ 320 mil sem entrada é necessário que o banco avalie o imóvel por R$ 400 mil.
Como posso fazer para financiar imóvel novo pela Caixa Econômica?
O melhor a fazer é contratar uma assessoria, um correspondente bancário. Muitas imobiliárias e construtoras oferecem esse serviço gratuitamente. Será juntado os documentos do Compradores, dos vendedores (provavelmente Pessoa Jurídica) e os documentos do imóvel. O processo é igual ao de imóvel usado.
Qual valor de entrada para um apartamento?
Depende! Depende do valor do apartamento, da renda familiar bruta , da idade dos compradores... Basicamente, hoje (20/04/2021) a maioria dos bancos financiam no máximo 80% do valor do imóvel e isso, claro, para quem tem uma renda que comporte o financiamento desse valor. Por exemplo: para comprar um imóvel no valor de R$ 300 mil, mesmo que a família tenha renda suficiente para financiar este valor, terá que dispor de R$ 60 mil de entrada que corresponde a 20% do valor do apartamento. Por outro lado, se a renda só permitir um empréstimo de R$ 200 mil, precisará completar o valor com R$ 100 mil de entrada. Minha sugestão: Faça um simulado.
É possível comprar imóvel 100% financiado?
Atualmente não!! (20/04/2021) De vez em quando, alguns programas sociais abrem esta possibilidade para compradores de baixa renda. Normalmente os bancos financiam no máximo 80% do valor do imóvel, claro, dependendo da renda familiar e em algumas situações muito especificas chega a 85%, mas é raro.
O que é terreno averbado?
São todas as alterações que ocorrem no Registro do Imóvel. As averbações contam a história do Imóvel, Quais foram os proprietários, as construções realizadas, mudança de nome de rua, casamento... enfim, tudo. Manter as averbações em dia é importante, por exemplo, uma construção que não está averbada impede (ou pelo menos dificulta) o financiamento bancário.
Documentos necessários para escritura de compra e venda
As partes devem apresentar: Documentos pessoais (RG / CPF) Comprovante de endereço recente Certidão de Estado Civil e Matricula do Imóvel Atualizada Certidão de negativa de sobre taxas e tributos imobiliários Estes são os documentos NECESSÁRIOS para lavrar a Escritura Definitiva, mas para maior segurança do negocio não se deve dispensar as certidões dos vendedores. São elas: Certidão de ações trabalhistas; CNDT; Certidões dos Cartórios de Protesto; Certidão Estadual de distribuição Civil; Certidão de distibuição de Ações de Execuções na esfera federal; CND; e consulta nos órgãos de Proteção ao Credito
O que preciso saber antes de financiar um imóvel?
Tem várias aspectos que é preciso conhecer antes de fazer um financiamento imobiliário. Primeiro é preciso entender seu perfil de comprador. (Se é casa Verde Amarela - antigo Minha Casa Minha Vida ou se está enquadrado em outra linha de crédito) São requisitos básicos para um financiamento: a) Ter maioridade civil (18 anos) b) Ter meios de comprovar renda c) Não ter cadastro em órgãos de restrição ao credito É importante saber que os bancos não vão financiar 100% do valor do imóvel - em geral o limite é 80% - de forma que será necessário dispor de recursos para entrada. E o valor a ser liberado depende da renda familiar.
Como funciona contrato de gaveta?
É um documento particular informal celebrado entre as partes sem a intervenção de imobiliárias e bancos e sem registro em cartórios de imóveis. Geralmente feito por pessoas que não tem como comprovar renda, funciona da seguinte forma: O financiamento do imóvel continua em nome do vendedor mas as parcelas são pagas pelo gaveteiro...
Vale a pena reformar apartamento alugado?
Depende da negociação. Se a reforma for descontada do aluguel pode ser um bom negocio para ambas as partes
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