Millenium Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Millenium Imóveis está entre os TOP 200 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Locação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 350 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Existe fidelidade entre cliente e corretor?

A principio seria excelente, todo confiança depositada em algum profissional exige respeito e agradecimento. A fidelidade entre corretor e cliente também, confiança é tudo.

Como cobrar multa e juros de aluguel atrasado?

Antes de mais nada, procure ver junto ao seu contrato locatício a clausula referente a esse item.

Para que serve ação de despejo de sala comercial?

O próprio nome já diz tudo, "DESPEJO," - Solicitar mediante ação judicial a retomada pelo locador um imóvel locado o qual o locatário não cumpre suas obrigações contratuais.

Inventário de um terreno em nome de dois proprietários?

O inventário será efetuado somente na parte do percentual correspondente ao falecido, na sua parte não haverá interferência,.

Como definir qual o valor do aluguel de um imóvel?

Cada região é um caso, faça a comparação de vários imóveis assemelhados ao seu.

Por que devo regularizar meu imóvel?

Porque imóvel regularizado dificilmente gera problemas de posse. Como se diz, "Dai a Cesar o que é de Cesar.".

Como calcular o preço de um imóvel usado?

Faça uma pesquisa de mercado, procure imóveis assemelhados ao seu. Pode ajudar.

Devo entregar as chaves do imóvel ao receber o sinal?

Todo tipo de acordo em qualquer tipo de contrato, deve esta estabelecido e definido claramente. Acerte com o comprador, se ele já pagou 50% ( Cinquenta por cento ) do imóvel, e deseja pagar o restante e 3 parcelas. É sinal que esteja ciente da obrigação que está se comprometendo. Se não tem, procure uma imobiliária, ela fará um bom contrato atualizado que dará segurança ao feito.

O que fazer se o inquilino não sair do imóvel?

Doravante antes de assinar qualquer acordos, contratos, ou mesmo que seja verbalmente, procure uma imobiliária ou um advogado, eles poderão ajuda-lo. certas coisas que acreditamos que vá sair barato, acaba saindo mais caro por falta de cautela.

Quais os documentos necessários para financiar um imóvel?

Todo agente do sistema financeiro habitacional tem seu rol de documentos necessários, procure seu banco no qual deseja solicitar o financiamento e converse com a pessoa responsável pelo setor.

Posso desistir desse imóvel e cancelar o contrato?

Se é comprador legítimo do imóvel, a principio deverá prestar queixa crime a quem lhe ameaça na delegacia de policia da região, Sobre a devolução, verifique com quem lhe vendeu sobra a possibilidade, e se consta em contrato cláusulas a respeito.

Como posso fazer para registrar imóvel usado na prefeitura?

Todo imóvel a principio já está cadastrado no sistema da prefeitura, necessita verificar o porque ele não está devidamente registrado. Procure a prefeitura municipal da imóvel e verifique, com um parecer em mãos fica mais fácil.

Para que serve a via da escritura de imóvel?

É um documento comprobatório de aquisição e posse do imóvel, mas lembre-se, só realmente é dono legitimo da propriedade quem o registra em cartório de imóveis da região.

POSSO USAR O CONTRATO A MEU FAVOR?

Antes de pegar as chaves e assumir um imóvel como moradia ou não, é sempre necessário que se faça e assine um contrato locatício com todas as regras bem definidas, assim evita transtornos para ambas as partes. ( Locador e Locatário). Geralmente esse tipo de problema se dá quando um proprietário loca seu imóvel diretamente ao locatário.

Qual o tempo para ele entregar o imóvel.

Verifique o acordado em contrato de venda e compra, normalmente as regras estão pré-estabelecidas, se não estão, converse com o vendedor.

O primeiro interessado tem prioridade em alugar?

Se não enviou a documentação ao ser solicitado e na administradora/proprietário entrou outras documentações completas sobre o mesmo imóvel, não há prioridade, a empresa não pode ficar esperando a boa vontade de um interessado em enviar toda a documentação necessária para locação, receber aos picadinhos ou quando tiver tempo disponível para envio, lembre-se, quando se interessar em um imóvel e quer efetivar sua locação ou aquisição, não perca tempo, providencie a documentação mais breve possível e garanta seu intento.

Onde reconhecer o contrato de aluguel?

Assinaturas das partes contratantes ( LOCADOR e LOCATÁRIO) seria no cartório de registro de pessoas naturais, já no cartório de registro de imóveis seria a transferência de titularidade ou inclusão de garantia locatícia sobre o bem locado. Já que é iniciante no ramo das locações, oriento para que contrate os serviços administrativos de um boa imobiliária, eles poderão ajuda-la, lembre-se não é fácil administrar sozinha um imóvel. Boa sorte.