Mônica Saber

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Participante desde: 03/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Documentação. Locação. Imóveis. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.

Minhas respostas

Qual o índice para reajuste de aluguel?

Olá, tudo bem? Normalmente baseado no IGPM.

Como fazer para regularizar o imóvel na prefeitura?

Olá, tudo bem? São vários trâmites e documentação solicitada, portanto entre em contato com a Secretaria de Urbanismo de sua cidade.

Como fazer para vender imóvel acima do valor de mercado?

Olá, tudo bem? É mais difícil, porém pode acontecer de um comprador se apaixonar pelo imóvel e aceitar o valor.

Quanto custa fazer o registro de imóvel em Curitiba?

Olá tudo bem? Precisa verificar no cartório de registro de imóveis que atende a região do imóvel.

O que faço para procurar apartamento para comprar?

Olá, tudo bem? Ideal é verificar um corretor especialista na região em que pretende comprar, assim lhe auxiliará de forma mais assertiva e perdendo menos tempo.

Depois da vistoria do engenheiro da caixa quanto tempo demora?

Olá, tudo bem? Em média 20 dias.

Como declarar imóvel financiado imposto renda?

Olá tudo bem? A cada ano, vai declarando as parcelas pagas de financiamento.

Como fazer para ter registro de imóvel?

Olá, tudo bem? Precisa dar entrada no cartório de registro de imóveis que atende a região do imóvel, levando ou a escritura pública ou o contrato de financiamento, além do ITBI pago e demais documentos solicitados pelo cartório.

É correto cobrar o financiamento sem ter construído a casa?

Financiamento é feito a partir do habite-se, até pq a garantia do banco é o próprio imóvel.

A imobiliária para o aluguel se o inquilino não pagar?

Olá, tudo bem? Não, para isso são utilizadas as garantias locatícias vinculadas ao contrato de locação.

Venda de imóvel certidões necessárias

Olá, tudo bem? Depende do estado em que se encontra, pois as solicitações variam de acordo com a localização.

Como fazer o requerimento de habite-se?

Olá, tudo bem? Precisa entrar em contato com a prefeitura de sua cidade, pois existem formulário e documentações específicas a serem apresentadas.

Quem deve pagar o fundo de obras?

Olá, tudo bem? Depende. Sendo obra referente à fachada, proprietário. Sendo de áreas utilizadas pelo locatário, esse fica responsável.

Como é feito o cálculo para reajuste do aluguel?

Olá, tudo bem? Normalmente pelo IGPM acumulado no ano.

O que é preciso para alugar um imóvel pela imobiliária?

Olá, tudo bem? Se for proprietário, estar com a documentação do imóvel certinha. Se for locatário, apresentar a documentação para análise e comprovação de renda compatível com as custas da locação.

Financiamento de imóvel hipotecado

Olá, tudo bem? Sim. O fato do imóvel ainda estar financiado não é impedimento para a venda, pois dependendo da forma de pagamento do comprador, o saldo devedor pode ser quitado (pgto à vista) ou o banco do financiamento do comprador quita o saldo com o bando do vendedor (interveniente quitante.