Nova Cidade Negócios e Empreendimentos Imobiliários Ltda
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Como fazer matrícula atualizada de imóvel pela internet?
Não se "faz matrícula", mas se atualiza no site dos Registrados. Com.
Qual a razão de pagar o ITBI?
O município precisa arrecadar o imposto de transmissão de bens imóveis.
Onde conseguir uma escritura de casa?
No tabelionato.
Como eu posso fazer para alugar um imóvel sem fiador?
Usando outro tipo de garantia como seguro fiança, título de capitalização ou depósito de 3 meses de aluguel (se o proprietário aceitar essa garantia fraquíssima).
Como utilizar o FGTS para construir?
Procurar uma agência da CEF que eles vão orientar quanto à burocracia.
O que é habite-se de construção?
Permissão oficial da prefeitura para adentrar no imóvel.
Como quitar apartamento caixa?
Solicitando o boleto com o valor do saldo devedor e efetuando o pagamento.
Como regularizar um imóvel junto à Prefeitura?
Verificar o tipo de irregularidade e se for por acréscimo de área, fazer a contratação de arquiteto ou engenheiro para desenhar uma nova planta baixa dentro dos parâmetros e efetuar o pagamento das taxas e impostos.
O que é a certidão de ônus reais?
Verificação de que existem débitos que podem ou não serem cobrados.
O que é a cobertura de uma casa?
Geralmente é o telhado ou laje.
Quando o inquilino paga o primeiro condomínio?
Geralmente é à vencer, ou seja, paga-se o valor proporcional que pretende utilizar dentro do mês vigente.
Como faço para descobrir quem é o dono de um imóvel?
De várias formas, mas oficialmente quem consta no último registro da matrícula (certidão de propriedade).
Posso ser preso por não pagar financiamento?
No Brasil não.
Posso alugar um imóvel que esta em inventário?
Sim, desde que o inventariante já tenha sido constituído ou possua a autorização do Juiz.
Como tirar o registro de corretor de imóveis?
Procurando o Conselho dos corretores do Estado em que mora (Creci).
Como funciona caução de aluguel?
É a garantia em que o locatário deposita antecipadamente 3(três) aluguéis numa conta bancária (geralmente do proprietário ou da administradora), e no final da locação o valor é devolvido com a correção pelo índice da poupança. Em alguns casos, o locador pode permitir que o locatário fique os últimos 3 meses da locação sem pagar o aluguel e o valor é abatido do depósito dado. É uma garantia fraca, pois se houver inadimplência, o tempo de processo no judiciário extingue a garantia dada e se não houver outros bens no nome do devedor, o locador vai apenas lamentar o prejuízo que foi causado na locação.
Como achar o valor venal do imóvel?
Na capa do IPTU ou na certidão de dados cadastrais que é emitida pela PMSP.
Pode escolher qual dos dois vai assinar o contrato ?
Sim e isso se chama outorga uxória regulada nos artigos 107, 219,220, 1647, 1648,1649 e 1650 do código civil de 2002.
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