Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Como funciona o crédito imobiliário pelo Banco Itaú?
Peça para o gerento do banco ou setor de habitação do mesmo fazer uma simulação pra você, eles vão pedir os seus dados e demonstrar exatamente o valor de crédito que será liberado de acordo com seu perfil pessoal.
Como é feito o cálculo na multa de contrato de locação?
Depende do que está no contrato, geralmente essa multa é cobrada quando o inquilino quer sair antes ou o locatário quer o imóvel antes do término da vigência do contrato, a multa é calculada pelo número de meses que o imóvel não será ocupado.
Posso financiar uma casa sem escritura?
Somente direto com o proprietário se o mesmo aceitar. Já que imóvel sem escritura não é aceito pelo banco para financiamento, já que o mesmo "não existe" no registro de imóveis. O ideal é registrar o imóvel no registro de imóveis e na prefeitura e depois financiar o mesmo.
Como adquirir terreno pela CEF?
Na modalidade de aquisição de terreno em construção, você pode adquirir o terreno, construir e ainda pode usar seu FGTS.
meu apartamento é do cdhu . eu posso aluga ele ?
Não, esse programa é para pessoas que compram o imóvel para morar, tem condições especiais e parcela muito baixa.
o bci significa que eu sou a dona do imóvel ?
Não. A matrícula certifica que você é o proprietário do imóvel. O mesmo vale para o contrato de gaveta, sem escritura, você só tem a posse não a propriedade do imóvel.
Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?
O Comprador é que paga a escritura do imóvel, já que o mesmo será transferido para o nome dele.
Pela internet consigo alugar sala comercial?
Hoje sim, com processo online é possível, sempre visite o imóvel e faça a transação de preferência com Corretor(a) de imóveis credenciado e ativo ou uma imobiliária de sua confiança. Jamais pague qualquer valor adiantado sem um contrato assinado. Evite cair em um golpes.
É possível vender um bem de família?
Sim, mas precisa passar por um Advogado. Tome Cuidado.
Como fazer para comprar um imóvel hipotecado?
Geralmente, quando o imóvel está alienado é preciso saber se tem dívida, que deverá ser quitada com a instituição ou repassada para o comprador, consulte um corretor credenciado ou um advogado especialista para orientar você para a segurança do negócio.
Qual valor a Caixa Econômica libera para financiar uma casa?
Depende da sua renda, valor que tem para a entrada, se tiver FGTS vai ajudar na entrada, Data de Nascimento e outros dados. O melhor é fazer uma simulação em sua agência ou com um correspondente bancário autorizado pela Caixa.
Como funciona para registrar escritura de imóvel usado?
No registro de imóveis do local o imóvel se encontra, leve seus dados pessoais e os dados do imóvel.
Como funciona financiamento de imóvel popular?
Esse tipo de imóvel tem uma situação diferenciada, principalmente no fator de renda do comprador, você poderá ter subsídio, usar o FGTS, se tem dependentes menores, se é o primeiro imóvel, isto é; fornecer todos os seus dados ao banco ou correspondente bancário para fazer uma simulação de crédito imobiliário para você poder ver exatamente o imóvel que você poderá adquirir.
O que significa quem é locatário?
LocatÁrio é o inquilino ou o cliente que vai alugar o imóvel.
tem como eu ser dona de imóvel sem ter o resgistro?
Não. A Matrícula do Imóvel no seu nome é o Único Documento que atesta que você é a Proprietária do Imóvel.
Primeiro imóvel a escritura é gratuita?
Em alguns casos, como os imóveis do programa minha casa minha vida a escritura já está embutida no valor do imóvel.
Quem tem direito a posse de terra?
A pessoa que tem arrendou o imóvel, por exemplo. Que tenha um contrato de gaveta do imóvel, entre outros casos.
Como fazer captação de imóveis para venda?
Procurando os imóveis na região que você atua, em portais imobiliários anotando o endereço, fazendo anúncios orgânicos ou pagos nas redes sociais.
Consigo pagar a prestação com valor do aluguel?
Depende do valor do imóvel, se você comprou um apartamento de R$ 100mil e alugou por R$ 800, 00 e o valor do aluguel cobrir o valor da prestação é um bom negócio, já que o inquilino vai pagar o condomínio e as outras taxas do imóvel, como IPTU por exemplo.
Como deve ser lavrada a escritura de imóvel?
No Registro de Imóveis da Cidade ou Região na qual o imóvel está localizado, compareça com sua documentação pessoal e do imóvel. Geralmente você pode levar o contrato de compra e venda, pode ser até contrato de gaveta.
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