Penha Sewell
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Penha Sewell está entre os TOP 70 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 333 respostas em nosso fórum.
O que pagar para tirar matrícula de imóvel residencial no cartório?
Em São Paulo esta custando,R$ 66,00 se for presencial.
O inquilino tem que pagar IPTU?
Sim Iptu e condominio.
Onde achar a inscrição do imóvel?
Na matricula tem.
Sou obrigada a realizar autenticação do contrato de aluguel?
Alguns exigem sim para nao terem problemas ao sair, seria custo teu.(do inquilino).
O que devo fazer se houver quebra de contrato?
Se no contrato consta que amos pagariam multa sim, deve pagar multa.
Como fica o aluguel caso o inquilino resolva sair?
Aqui nao descontamos de deposito e consta em nosso contrato que nao aceitamos como pagamento de aluguel, serve so como garantia de que o imovel sera entregue nas condições em que recebeu. entao deveria pagar o mes sim, pq ela mora e paga e tem q avisar com 30 dias de antecedencia, mas precisa ver como esta no contrato.
Existe algum risco de venda de imóvel abaixo do valor declarado ao banco?
Se declararem que foi feito tramite vendedor, sim, aqui normalmente emitimos nota.
Preciso pagar o aluguel quando for sair do imóvel?
Voce mora e paga, entao, se ficou os 30 meses tera que pagar sim.
Posso ter acesso às taxas cobradas pelos condomínios?
Sim voce tem direito para saber se esta pagando o que foi proposto.
Existe taxa para financiar um imóvel pela caixa?
Sim o seguro é obrigatorio para todos os financiamentos imobiliarios.
Para que serve o pagamento de caução?
O cauçao normalmente serve somente para garantir se o imovel sera entregue como foi recebido, nao paga para aluguel.
Pago multa por vender a casa mesmo com o novo dono respeitando o prazo?
Se nao vencer o prazo de 12 meses, voce paara a multa assim como ele pagara se nao cumprir os 12 meses mas a multa é proporcional aos mees que faltam para a finalizaçao do contrato, Voce para ter validade d que ele nao quiz a compra precisa assinar uma carta dizendo nao ter interesse e colocar um prazo, normalmente 30 dias.
Como é o procedimento de venda de imóvel por financiamento?
Voce fara um contrato de compra venda, buscara todos os documentos necessarios (certidoes que sao necessarias) documentos do vendedor e do comprador, do imovel, e levar no banco que fara o financiamento para aprovação do credito, a partir dai vai p cartorio , volta para o banco para liberação do contrato.... Isto dizendo a grosso modo.
Qual a porcentagem de comissão de um corretor?
Vc recebe o primeiro aluguel e depois se for o administrador recebe de 6 a 10% do aluguel (sem iptu e condominio se tiver) depende do acordo que fizer com o proprietario.
Qual corretor o comprador deve escolher?
Complicado kkkkk veja se nao consegue dividir a comissao deles. o que mandou o link nao levou, o outro foi mais rapido mesmo nao tendo agendado foi quem apresentou o imovel para voce.
Como fazer usucapião de terreno?
Para solicitar e enrar com uso capiao do terreno o solicitante, precisater posse do imovel por 10 anos continuados,. Ou 5 anos caso tenha feito alguma benfeitoria, algum investimento economico, por exemplo, e nao ter outro imovel de propriedade. Tera que juntar uma seria de documentos, como memorial descritivo, iptu, planta... Etc.
Posso vender um imóvel com o nome no Serasa?
Se houver financiamento bancario nao.
Como elaborar um contrato de compra e venda de terreno?
Um contrato onde conste comprador e vendedor, com os documentos pessoais, o memorial descritivo do terreno: caracteristicas; metragem, se tem poço etc. prazo para envio de documentação se for a vista, se for a prazo, os valores tudo deve estar no contrato assinam comprador e vendedor reconhece firma de ambos.
Como é entregue um apartamento na planta?
Normalmente sem piso na sala e quartos, mas preparado para receber.
Como fazer venda de imóvel?
O ideal seria buscar um corretor de imoveis para te auxiliar, ele sera responsavel pela documentação e todo o resto contrato, etc.
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