Planalto Vip Imobiliária

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Planalto Vip Imobiliária está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.206 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como sei que não vou cair em um golpe ao comprar um imóvel?

Via Imobiliária, com CRECI ativo, difícil dar errado.

Qual valor a pagar?

Conforme contrato.

Posso ser forçado a assinar um contrato imobiliário?

Veja com um advogado.

Consigo parcelar o itbi?

Não, mas alguns bancos incluem no financiamento.

Tem como vender casa só com contrato de compra e venda?

Tem, mas o valor cai uns 70%.

Como alugar imóvel com nome sujo?

Tente, se toparem, você aluga e pronto.

Como consultar endereço atual?

Via Prefeitura, com Quadra fiscal em mãos.

Como registrar esse imóvel no RGI?

Tente registrar, indicarão pendências eventuais.

Quanto tempo posso ficar no apartamento pois estou saindo?

1 dia.

Como funciona devolução do aluguel?

Não. Fica 30 dias e abate do seu depósito.

Gastos com documentação de imóvel novo

Depende, considere um teto de 8% sobre o valor. Será suficiente.

Onde vejo matrícula do imóvel?

No RI referente.

Pontos acumulados como funciona e quais funcionabilidades?

Veja com o ImóvelGuide.

Contrato de locação pode ser assinado com data retroativa?

Pode, mas é ilegal.

Qual o prazo para assinatura com a caixa?

Não existe, pois depende da data de emissão do habite-se, que costuma demorar bastante.

Se eu alugar o imóvel, corro o risco de "perder o imóvel "?

Se não tem matrícula em seu nome, então não é seu. Obviamente, se não é seu, o real proprietário poderá pedir a qualquer tempo. Se paga IPTU há 30 anos e tem como provar, entre com Usucapião Urbano via Advogado e tente registrar o imóvel em seu nome. Se conseguir, passa a ser seu. O processo todo, costuma levar de 12 a 24 meses, no mínimo.