Planalto Vip Imobiliária
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Quando o síndico pode aumentar o valor do condomínio?
Procure a justiça.
Quem paga os consertos do imóvel locado?
Mude já e peça rescisão contratual indireta, por descumprimento do contrato, já que possui vícios construtivos.
Como saber se o imóvel que vou alugar tem dívidas?
Isso não importa para você. Imóveis com dívidas, podem ser alugados, pois para locar, basta ter a posse, mas nem sempre o domínio.
Perdi a escritura do meu imóvel como tirar a segunda via da escritura?
No tabelião de notas referente. Não confundir escritura com matrícula, ok?
Quem vende o imóvel tem que pagar imposto?
Quem vende, só deve arcar com impostos eventualmente atrasados, como IPTU e outras taxas (laudêmio, taxa do lixo,...etc). Já o ITBI, paga quem compra.
Como é cobrado o IPTU proporcional?
Errado. IPTU não tem "pró-rata", tem que pagar completo mesmo, ainda que parcelado.
Quem fez empréstimo do FGTS tem direito ao saque aniversário?
Procure a Caixa e se informe. Estas regras mudam o tempo todo.
Qual o risco de comprar apartamento na planta?
A construtora cumprir o seu papel, mas a Prefeitura Municipal, levar às vezes 1, 2 ou até 3 anos para emitir o Habite-se. Nesse meio tempo, não tem muito a quem recorrer não. Imóvel na planta = sócio da construtora, até o Habite-se. Os tribunais vêm isso, como "vantagem financeira", e geralmente não se importam muito com quem compra, pois vêm esta pessoa como atuante num mercado especulativo, então, não importa se vai ter de esperar mais 1 ou 2 anos, para eles, "tá na conta", entendeu?
Como funciona a nova lei do Inquilino?
Não pague, converse com ela.
Quando não posso utilizar o FGTS para compra de imóvel?
Deve aguardar de 3 a 6 meses, que é o tempo da "baixa" em sistema.
Como consigo a escritura pública de imóvel?
No RI referente.
Como deve ser expedida a escritura de apartamento?
Pelo tabelião de notas.
Como despejar inquilino somente com contrato verbal?
Chama a polícia e bota prá fora, ou, entra com advogado com pedido de Reintegração de Posse.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel residencial?
Em SP, uns 4,5% mais ou menos.
Como tirar um inquilino do imóvel que não tem contrato?
Pode abrir ação de despejo com 24h do litígio.
Qual seguradora faz o seguro fiança?
Umas 12, por baixo., vê no google.
Estou devendo aluguel e não tenho como pagar devido a pandemia?
Pela lei, o proprietário pode pedir a casa com 24h de atraso, amigo.
O que é área externa de uma casa?
É a área descoberta, geralmente.
Quando termina a fiança?
Já terminou, faz tempo, se o contrato for de 30 meses (geralmente é).
Qual o melhor sistema de financiamento imobiliário?
Depende do valor de entrada, do padrão do imóvel de sua renda, de sua idade,...depende de tantas coisas,...
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