Plantao Imobiliaria
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Como saber se a matrícula do imóvel esta atualizada?
Utilize a pesquisa de visualização de matrícula on line. Serviço dispinibilizado pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis. Tem um custo baixo, porém não substitui a matrícula atualizada para efeitos legai.
Como quitar o financiamento Caixa mais rápido?
Para liquidar com mais rapidez o saldo devedor é aconselháver realizar amortizações frequêntes, em média de 2 em 2 anos. Pode escolher: 1) amortizar o valor com redução de prazo e manter o valor da parcela (reduzir na quantidade de parcelas/prazo), 2) amortizar o saldo devedor mantendo a quantidade de parcelas, resultará numa parcela menor. Para amortizar pode utilizar FGTS ou recursos próprios. Sempre que possível aconselho a manter o valor da parcela e reduzir o prazo, no caso da tabela SAC que o % do valor amortizado aumenta conforme a evolução do contrato. Utilize o simulador de Habitação da CAIXA e compare os cenários pois eles dependem também de outros fatores como a tabela de amortização, juros do contrato, índice de correçã.
Como é calculada a TR no financiamento imobiliário?
A TR é um indexador calculado diariamente pelo Banco Central. Para saber o valor pode consultar o relatório FOCUS do Banco Central ou procurar na internet. Geralmente é divulgada na área de finanças dos grandes meios de comunicação.
Como usar o FGTS para construir ou reformar?
Sim, existe a modalidade Utilização FGTS para Construção ou Reforma, procure um correspondente bancário para obter o detalhamento.
Como faço para abrir uma imobiliária online?
Procurar um contador, abrir sue empresa jurídica e realizar seu cadastro de imobiliária junto ao CRECI regional.
Posso desistir de uma proposta sem pagar multa?
O sinal de ARRAS é uma obrigação legal e a garantia entre as partes comprador e vendedor. No caso de imóveis serve para garantir ao comprador e vendedor que nenhuma das partes desista, sem motivação justa, da negociação até ela finalizar.
Como posso fazer a venda de um terreno sem nenhum documento?
Deve, primeiramente, regularizar a posse do terreno. Consulte um profissional especializadono assunto pois essa regularização irá envolver entes diferentes como cartórios, prefeitura.
De que documentos preciso para tirar o RGI de uma casa?
Normalmente o cartõrio pede a matrícula do imóvel, também é possível pelo endereço completo.
Qual a taxa de juros para correção monetária?
Juros e correção monetária são partes distintas de um cálculo. O juros é definido e fixo e corresponde ao parte de ganho do tomador, a correção monetária é o valor decorrente da perda de valor da moeda. Os juros geralmente são expressos em frações de ao mês (a. M) e ao ano(a. A. ), já a correção monetária encontramos normalmente os indexadores como IGPM, IPCA, INPC, TR entre outros. Por isso é comum encontramos juntas as duas condições para atualizar ou corrigir um valor decorrente de uma obrigação mensal.
Como permutar imóvel financiado?
Desde que haja parte do pagamento em recursos próprios para liquidar o financiamento imobiliário é possível utilizar um imóvel como parte do pagamento.
O valor da prestação da entrada sobe conforme o imóvel é mais caro?
O imóvel é a garantia financeira do agente operador do financiamento, por isso as instituições financeiras pedem a avaliação do imóvel para conceder o crédito e limitam o valor do crédito. Se o imóvel foi avaliado acima do valor de compra e venda, não altera a margem de entrada, nem as condições de financiamento, pois é considerado o menor dos valores entre venda x avaliação.
Qual a forma de calcular a amortização pela tabela SAC?
A prestação mensal é dívida em parte pagamento juros, parte amortização e parte seguro. A tabela SAC - Sistema de amortização constante o valor reservado a amortização é fixo. Caso você tenha feito o financiamento na CAIXA, poderá obter no App Caixa Habitação a planilha de evolução do saldo devedor que demonstrará como essas operações estão sensibilizando seu saldo devedor ou pode pedir ao seu gerente que lhe forneça essa planilha.
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