Reinaldo Vasconcelos

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Participante desde: 11/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Reinaldo Vasconcelos é Proprietário com formação em Formação em engenharia industrial, está entre os TOP 3.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 41 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Mirante Do Vale E Vila Branca Em Jacareí, Jardim Aquarius Em São José Dos Campos e Jardim Da Indústrias Em São José Dos Campos, e já trabalhou em empresas como: Eastman Kodak Co e Zaccaro Imóveis.

Minhas respostas

Como fazer seguro fiança?

Contatar uma corretora de seguros e solicitar o protocolo dessa seguradora. Normalmente será necessário enviar os dados do pretendente (RG/CPF, holerite, endereço, telefone e as vezes uma cópia da declaração do Imposto de Renda.

Como fazer o reajuste de um aluguel residencial?

Verifique pelo contrato qual é o indice a ser usado (IPC, IPCA ou IGPM). Com esse valor percentual, multiplicar o aluguel atual por 1,0i onde i é o indice de de reajuste Ex: um aluguel de 1.200,00 vai ser reajustado pelo IGPM, que foi de 8% 1200x1,08= 1296.

Como calcular o valor de aluguel de um imóvel?

Normalmente o aluguel residencial é em torno de 0,5% do valor do imóvel. R=Também é válido tomar como base uma média dos alugueis de imóveis semelhantes da mesma região.

Como descobrir o número de inscrição de um imóvel?

Na Prefeitrura da Comarca ou no Cartório de Registro de Imoveis da Comarca, com o endereço do imóvel.

Como faço uma proposta de compra de estabelecimento?

Veja o faturamento médio desse comércio e a proposta pode ser de 9 a 15 vezes o valor médio de faturamento.

Quanto custa o ITBI em Curitiba?

É de 2,7% sobre o valor Escriturado.

Como comprar casa financiada pela caixa?

Contate um agente de financiamento da CEF.

O que preciso saber para comprar um terreno?

Precisa saber se aquele que vende é o real proprietário, através da Matrícula do imovel verificar se o imóvel tem dívidas de IPTU. Depois verificar se o proprietário não tem dívidas para com a Receita Federal, com a Justiça do Trabalho e não tem processos no TJ.

Como passar conta de luz para o meu nome?

Com cópia de sua escritura ou contrato de aluguel cheque se pode ser feito pela internet o necessita o contato presencial em uma das lojas de sua fornecedora.

Apartamento tem IPTU?

Se a unidade tiver escriturada, sim. Se ainda não foram averbadas as unidades, deve pagar como um todo (o predio todo) e dividido entre os condôminos no boleto do Condomínio.

Como descobrir IPTU?

No Carne enviado pela prefeitura existe o valor, ou entrando no site da prefeitua da comarca do imóvel e usando a Inscrição Municipal pode-se obter o valor.

Qual a multa máxima para o atraso de aluguel?

A multa aceitavel em uma demanda é de 10% sobre o valor do aluguel.

Quanto custa para doar um imóvel?

Para imóveis de valor até 30 Salários Minimo fica em torno de R$ 3.000,00 mas acima desse valor será necessária uma escritura de doação e o pagamento dos emolumentos cartorários e o Imposto de Transmição Causa Mortis e Doações que pode variar de 1% a 8% do valor do imóvel, dependendo do Estado da Federação. Depois será necessãrio a Averbação dessa doação e o pagamento dos emolumentos do Cartório de Registros de Imóveis.

É mais econômico comprar apartamento na planta?

Normalmente é um bom negócio a compra de apartamento na planta mas há o risco de quebra da construtora e a perda dos valores pagos.

Como financiar material de construção?

Para o material de construção há a possibilidade do uso do Construcard, ou do Cartão de Crédito ou mesmo os planos de parcelamento da prórpria vendedora. No caso de um financiamento em que se use um banco, o material de construção poderá ser pago com as parcelas liberadas pela financeira, atrelado ao cronograma físico da obra.