Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis
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Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 194 respostas em nosso fórum.
Como conseguir número matrícula imóvel?
Consultando na Escritura de Compra e Venda ou Contrato e no Cartório de Registro Local.
Matricula atualizada de imóvel tem validade?
SIm, 30 dias!
Condomínio aumentou no meio do contrato de locação?
Precisa analisar o que foi mudando e conversar com a Imobiliário e ou proprietário!
Corretor pode vender imóvel em outro estado?
Desde que tenha cadastro no Creci do Estado que o mesmo se encontra sim!
Vendi um terreno preciso pagar imposto?
Melhor verificar com seu contador, mas dependendo do ganho de capital sim!
O que fazer com casa com iptu atrasado que não tem como passar para o nome da minha mãe?
Por isso é importante um Corretor de Imóveis de confiança para fazer o levantamento de todas as Certidões em nome dos Vendedores e do imóvel, porque aparecendo débitos, vocês descontariam do valor total do imóvel, mas uma vez lavrada escritura e o pagamento feito, Caso os Vendedores não forem de boa fé! Terão que entrar com ação judicial cobrando eles, e ainda por agirem de má fé. Resumindo faça um acordo de parcelamaneto na Prefeitura local para pagarem e assim possa ser emitido a CND de Débitos, e transferir para o nome da sua mãe! No pior das hipótese, evitará que se futuramente algum destes vendedores vier a falecer, ai complicará mais ainda! O prejuízo aumentará mais que os R$ 3.000,00. Infelizmente!
Qual porcentagem do itbi?
Depende de cada Prefeitura, mas o natural na minha região é 2% do valor do valor do imóvel.
ITBI como saber se foi pago?
Solicitando o comprovante de pagamento e ou consultar online no site da prefeitura local, algumas disponibilizam esta ferramenta!
Em caso de aluguel quem paga o IPTU?
Proprietário.
Qual o prazo para deixar o imóvel alugado?
Mediante a Lei do Inquilinato, são 30 meses, mas pode ser renovado sempre que vier a vencer.
Contrato de compra e venda de imóvel vale como escritura?
Em alguns casos sim, Contrato de Financiamento Imobiliário direto com agencia bancária tem força de Escritura!
Como saber o número de inscrição do IPTU pelo cpf?
Consultando na Prefeitura Municipal local!
O que é registro da escritura?
Registrar o domínio do bem imóvel em seu nome!
Como saber em nome de quem está o imóvel?
Solicitando Certidão Atualizada da Matrícula do mesmo, ou mediante Prefeitura municipal local.
Posso vender um apartamento da cdhu?
Pode. Depende da situação do mesmo!
Como emitir CND de Condomínio?
Hoje com a Lei LGPD as Administradoras de Condomínios, a maioria delas não liberam quando solicitadas por nós corretores ou terceiros, algumas cobram uma taxa pequena para emissão e por isso, sempre solicito ao proprietário quando seu imóvel está em processo de compra e venda que já solicite e me envie! Pois esta é a única Certidão que não sai on-line! Seu procedimento de solicitar à Administradora esta correto, precisa averiguar melhor o porque o Consórcio não aceitou e verificar o motivo!
É legal pagar aluguel antecipado?
Sim! Desde que acordado entre as partes!
Quem é o favorecido no pagamento de Imóvel com cheque administrativo?
Em nome do portador!
Como tirar 2ª via da escritura de um imóvel?
Solicitando ao Cartório de Notas que lavrou esta escritura! É cobrando uma taxa e assim que estiver pronta retirá-la!
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