Sandra Cristina Fodor

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Sandra Cristina Fodor é corretora está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 79 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Atlântida Xangrila , Centro Xangri-la, Capão Da Canoa , Gramado/canela e Torres,

Minhas respostas

Posso ter um terreno mesmo se a escritura estiver em outro nome?

Boa tarde, peça para o vendedor, fazer uma escritura com clausula resolutiva, voce registra no registro de imóveis, e ficará no seu nome com alienação até a quitação. quando quitar, o vendedor lhe da uma carta de anuência, e vc tira o Gravame da matricula. Assim vc não corre risco de perda.

Como faço para calcular quitação de financiamento?

Bom dia Você vai até o Banco do financiamento, e solicita o valor de quitação. Leva alguns dias para lhe retornarem.

Documentos necessários para lavrar escritura

Bom dia Documentos pessoais do vendedor e comprador matricula atualizada juntamente com as negativas de ônus e ação. guia de ITBI paga Negativa municipal do imóvel.

Como autônomo pode financiar casa pelo Bradesco?

Bom dia Você precisará comprovar renda, ou por declaração de imposto de renda, por decore e extratos bancários.

Como medir metro quadrado?

Bom dia Multiplica o comprimento pela largura.

Posso vender um imóvel com o IPTU atrasado?

Bom dia Algumas cidades aceitam, outras não.

Consigo desvincular terreno apenas com o formol de partilha?

Boa tarde, Registrando o formal de partilha no registro de imóveis, onde se encontra o imóvel.

Como é feito o rodízio de garagens em condomínio ?

Bom dia Rodízio e feito somente com vagas compartilhadas. Vaga com escritura não tem rodizio.

Quem paga a averbação de logradouro?

Bom dia O proprietário.

Quem paga pelas 2ª emissão das certidões do imóvel?

\Boa tarde, A principio o vendedor, pois fez alterações na matrícula posterior a intenção de venda. se fosse apenas por estar vencida, seria do comprador.

Quais as regras para usar o FGTS na compra de imóvel?

Boa tarde, renda ou comprovação de residência na cidade onde queres efetuar a aquisição. Vinculo empregatício Nome sem restrição(inclusive conjuge) Não ter outro imóvel na cidade de aquisição.

O terreno que estava negociando foi vendido a outra pessoa, como proceder?

Boa tarde infelizmente aceita que perdeu, se não assinou o contrato, nem fez um arras, não tem como questionar.

Como anular contrato com imobiliária?

Boa tarde consultar o contrato que assinaste. Precisa fazer um distrato(cancelamento) do contrato anterior.

Qual a diferença entre locatário e locatária?

Bom dia está no Gênero locatária=feminino e locatário=masculino.

Como fazer divisão de terreno?

Boa tarde Pega uma matricula atualizada, vai até a prefeitura, pede para o agrimensor medir os dois lotes(para ver se tem medida suficiente para desmembrar) e solicita o desmembramento na prefeitura. depois da prefeitura realizar e lhe entregar, registra no registro de imóveis, e será feito duas matriculas deste imóvel.

Como fazer para procurar imóvel?

Boa tarde DIca de ser o mais seguro, procura um corretor de imóveis credenciado e passa a ele o que busca. Para ele achar para você. Pois ele irá avaliar os documentos para você não entrar em uma fria.

Imobiliária não me passa informações corretas, o que fazer?

Boa tarde, Você pode ir ate a concessionária de energia da sua cidade e pedir a segunda via das contas.

Como obter matrícula de imóvel apenas com recibo compra e venda?

Boa tarde indo no registro de imóveis da sua cidade, o documento é público, se você tiver quadra e lote, o registro lhe fornece o documento.

Como funciona o compromisso de compra e venda?

Boa noite, Existe uma sessão de direitos, que pode ser anexada ao processo. Dando pleno poder de escritura para você, quando concluir o inventário. Onde todos os herdeiros assinam esta autorização. O melhor é você procurar um advogado, para analisar o processo e ver qual é a melhor solução para seu caso.