Shorelli Negócios Imobiliários

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quando o locatário pode pedir o imóvel comercial?

Locação comercial é prazo determinado..... o locador não é obrigado renovar o contrato, podendo ainda exercer o direito da denuncia vazia....

Aluguel de imóvel é custo ou despesa?

Sendo residencial, é um custo pela obrigação de seus pagamentos. sendo comercial, se beneficia de lançar como despesa da empresa.

Saída do imóvel, como proceder?

Não obstante os seus respectivos valores, dee ser aplicado sempre a cobrança na forma "pro-rata" die, é honesto e correto a ambas as partes. isso se aplica a todos os encargos que recae sobre o imovel.

Quanto custa para escriturar um imóvel?

A lavratura de uma escritura não tem valor fixo; o cartório de notas e de registro cobram de acordo com o valor da transação (ver site proprio) tabela com valores progressivo. o único imposto que tem valor fixo é IBTI (SP 3%) varia de cidade para cidade/Estado.

Qual construtora tem financiamento próprio?

Todas ate o termino da obra. após isso o saldo devedor é repassado para uma instituição financeira (o velho e conhecido financiamento imobiliário). fique atento: hoje os financiamentos são feitos com base na alienação fiduciaria (se deixar de pagar, corre serio risco de perder a posse do imóvel) pois nesta modalidade o dominio sempre da instituição financeira.

Como fazer portabilidade financiamento imobiliário?

Aproveite esta na moda.... procure as melhores taxas e o agente financeiro.

Quem Deve Arrumar Fiação do Chuveiro Antiga de Imóvel Alugado?

Prezado amigo, voce deveria ter observado tudo isto antes de assinar um contrato de locação. o bom senso nos diz que o locador devera solucionar esse problema, pois ele, com certeza tinha conhecimento de tal situação, lhe cabe invocar a condição de que o seu problema se trata de "vicio redibitório" ou seja, da coisa oculta, e por vicio redibitório quem responde é o locador.

Se o locatário desistir antes de assinar o contrato, mesmo assim pago o advogado?

Conhece alguém que trabalha de graça? eu costumo usar este proverbio: "não existe cirurgia sem dor, e rescisão sem custo" .... Tem que pagar.

É preciso pagar pra fazer um contrato de aluguel de imóveis, no caso se eu fizer com advogado?

Será que o advogado fará de graça? a imobiliária recebe o primeiro aluguel de comissão pela intermediação e geralmente ela elabora o contrato de locação sem custo para as partes.

Como declarar consórcio de imóveis no imposto de renda?

A receita federal tem o campo especifico para isso.

Como saber se o imóvel pode ser comercial?

Pelo zoneamento... na duvida procure o setor de uso do solo da PM do seu municipio. não acredite em informações de terceiros.

Caixa financiamento imobiliário portabilidade?

Para a CEF e todas as demais instituições financeiras do Pais que estejam atuando neste seguimento.

O que é imóvel lindeiro?

É aquele lote ou edificação que se localiza as margens da via publica de nosso Pais, ou seja, aquele propriedade que esta localizadas em estradas.

Devo pagar o valor do IR em venda de imóvel recebido em doação?

Na minha opinião existe um erro na formulação da pergunta: ITCMD é um tributo pago ao Estado; IR é chamado de ganho de capital. Se houver ganho financeiro nesta transação haverá incidência de imposto alíquota de 15%, exceção feita se, em 180 dias vc fizer uso de todo o produto da venda na compra de outro imóvel.

Como financiar terreno pelo banco do brasil?

So perguntando na agencia do banco. creio que não existe financiamento para compra de terreno "terra nua".

Quanto tempo leva para executar uma ação de despejo?

Depende muito da vara que o processo cair, em media de 8 a 12 meses.

Como é cobrado o pagamento do aluguel de imóvel que será utilizado apenas por 10 dias do mês?

No meu entendimento a cobrança do aluguel residencial ou comercial deve ser feito sempre de forma vencido, primeiro usa, depois paga; salvo disposição em contrario que possa constar do contrato de locação. quanto a cobrança, deve pagar de forma "pro-rata" pelos dias que usou o imóvel, "esta cheio de locadores espertinhos".... outra coisa, se vc paga antecipado, ele é que tem que devolver parte do aluguel a vc.