Silvio Rodrigues da Silva
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Como se calcula o valor de registro de um imóvel?
O valor de registro de imóvel varia de acordo com cada estado do país é neste estado é tabelado também de acordo com o valor do imóvel estas tabelas ficam disponíveis no portal eletrônico do Instituto de registro de imóveis do Brasil e ( IRIB ). Contudo lembre-se que esses valores são cobrados Com base no valor venal Ou seja no preço estimado pelo governo e não no valor que o imóvel será vendido efetivamente o valor venal é calculado com base nos dados da certidão de dados cadastrais do imóvel presente nos cartórios de registro de imóveis
Como solicitar a prestação de conta do condomínio?
O dever de prestar contas recai sobre o Síndico que deve prestá-los perante os condôminos em Assembleia regularmente convocada para este fim o condômino não tem interesse de agir para requerer a prestação de contas diretamente do condomínio Normalmente quando regularmente aprovadas em assembleia geral
O aluguel é pago antecipado?
Uma das dúvidas mais comuns quando se trata de locação é a possibilidade do pagamento adiantado do aluguel ou seja a quitação do valor acordado é feita quando o locatário entra no imóvel e não após o período de um mês que ele reside no imóvel para responder essa pergunta devemos sempre analisar as peculiaridades do caso na maioria das vezes os locadores licitamente seja uma forma de garantia para locação quais sejam fiança caução ou seguro fiança e cessão fiduciária de quotas de Fundo de Investimento segunda lei 8245/1991 que a lei de locações o locador e locatário podem acordar que o aluguel será pago adiantado.
Quem paga consertos imóvel alugado?
O que diz a lei sobre a manutenção de imóveis alugados no Brasil a locação de imóveis é feito sobre contrato entre locador e locatário onde constam os direitos e deveres de cada parte esse documento regula a transação e deve seguir o que prevê a lei 8245 de 18 de outubro de 1991 conhecida como lei do inquilinato de acordo com essa lei ao locar cabe responder pelos vícios ou defeitos anteriores a locação já ao locatário é de restituir o imóvel finda a locação no estado em que recebeu
O locador pode pedir o imóvel antes do prazo ?
Não o locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato sem que o mesmo inquilino tenha cometido alguma infração Legal ou contratual o artigo 4 da lei 8245 de 1.991 a lei do inquilinato afirma que via de regra o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato mas que o inquilino pode entregar antecipadamente a Chaves desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratual contudo a norma prevê exceções Isto é casos excepcionais em que é permitido ao dono do imóvel requerer o bem antes do período combinado como a tipo diferente contratos existem também diversas formas possíveis para o local solicitar seu imóvel de volta
Como quebrar o contrato de locação?
O proprietário do imóvel só pode rescindir o contrato em duas situações específicas um caso ele precisa do imóvel para uso próprio e não tem outro bem do tipo 2 caso o inquilino cometo algum tipo de ato ilegal ou que descumprem regras do contrato fora isso ele sempre deve esperar a finalização do contrato para solicitar o imóvel de volta o inquilino por sua vez não precisa apresentar motivos específicos para deixar o imóvel Entretanto é necessário que ele pague a multa estabelecida em contrato
Posso cancelar um contrato após ter assinado?
O consumidor pode desistir do contrato em 7 dias apos assinar o mesmo.
De quem é a responsabilidades das contas?
Todas as despesas como água luz e IPTU São de responsabilidades do inquilino
Pode cobrar aluguel antes de assinar contrato?
O contrato de locação que é regido pela lei 8245/1991 é alterado em partes pela lei 12112/2009 traz a previsão de garantias que podem ser cobradas pelo locador no momento da assinatura do contrato
Como saber o número da inscrição do imóvel ?
Indo ate cartorrio de registro de imoveis de sua regiao com rg e cpf e solicitar.
Como calcular a área de um terreno?
Para calcular o metro quadrado de um terreno e bem simples. Basta multiplicar lado x comprimento para retângulo ou lado x lado para quadrado. Exemplo: Um terreno com 15 metros de frente e. 25 metros de comprimento. A = Lado x comprimento A = 15 x 25 = 375m2.
Sou obrigado a entregar o imóvel pintado?
Em se tratando de contrato locaticio. Aplica se a Lei 8. 245/91. ( Lei do. Inquilinato. ) ao locador e ao locatario.
O que fazer quando o aluguel está atrasado?
O mais certo rocurar o locador e negociar as pendencias.
Como saber se a pessoa tem imóveis no nome dela?
Fazer busca no cartorio de registro de imoveis de sua regiao.
Como funciona o IPTU para o inquilino?
De todas as despesas de um imóvel tem uma que desperta a atenção dos usuários da modalidade do aluguel o imposto predial e territorial urbano IPTU Quem deve pagar o IPTU na nova lei do inquilinato?Segundo a lei do inquilinato lei 8245/91 o proprietário do imóvel pode incluir uma cláusula no contrato de locação responsabilizando o inquilino de pagar o IPTU junto a outras despesas como condomínio e aluguel entretanto como 81 é o imposto que se refere à propriedade O Código Tributário Nacional entende que a responsabilidade final pelo pagamento do Imposto IPTU é o dono da propriedade e não Quem aluga
Como consultar o nome do proprietário de um imóvel?
Cartorio registro de imoveis com CPF e RG.
Como fazer escritura de imóvel com recibo de compra e venda?
O primeiro passo é iniciar o processo de escritura de um imóvel com o contrato de compra e venda do imóvel e o levantamento dos documentos necessários.
Quando o imóvel é vendido qual o prazo para desocupação?
Prazo de 90 dias para a desocupaçao do impovel.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário ?
O que diz a Lei 8245/91. ( Lei do Inquilinato ). Diz que é o inquilino que assume as despesas de condomínio e manutenção do imóvel.
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