Simões Imóveis
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Posso vender meu imóvel financiado pela caixa?
A resposta é sim. É o que chamamos de interveniente Quitante. Quando o imóvel é vendido ainda com financiamento anterior em aberto. O Banco quita esse valor e passa a ser o credor da dívida.
Como saber se o imóvel tem o laudêmio?
Primeiro precisamos falar o que é laudemio. Nada mais é que a taxa cobrada sobre a transmissão de imóveis quando esses imóveis pertencem a uma área brasileira. Ou seja, área da Marinha ou litoral. Para saber se tem laudemio, é preciso consultar o SPU serviço de patrimonio da União.
Como reduzir as parcelas do financiamento imobiliário caixa?
Para redução das parcelas, será necessário amortizar as últimas parcelas. Para que os juros saiam do financiamento.
A vistoria do imóvel demora muito até a entrega das chaves?
Não. Entrega das cahves logo após assinatura do contrato.
Como avaliar apartamento?
Avaliamos através do andar, da metragem e condições de ventilação. Localização e se tem uso exclusivo da garagem.
Como descobrir quem recebe comissão se visitei o imóvel com dois corretores?
O ideal seria apenas 1.
Quanto tempo demorar para tirar uma ação de despejo?
Não. Cumprimos o prazo de 90 dias.
Onde posso emitir a matrícula de imóvel?
No cartório de registro ou no site. Mas fazemos isso para você sem precisar você sair de casa. A matricula chega em minutos através do time de correspondente jurídico.
Quem pode ser polo ativo em ação renovatória de imóvel?
Permite que o inquilino, independentemente da contade do locador, renove o contrato por igual período. Cumprindo os requisitos legais. Tudo isso sobre locação comercial.
Onde consigo consultar a 2ª via de lançamentos do IPTU?
Segunda quinzena de janeiro.
Quando o inquilino não paga o que fazer?
Temos assessoria juridica para despejo e trabalhamos com garantias que podem antecipar 18 meses de aluguel. Com isso o inquilino passa a ser cobrado pelo setor juridico e não pelo proprietario. Cuidamos disso.
O que é o índice IGPM?
Indice geral de preços. Para medir a inflação.
Contrato de gaveta tem validade aluguel?
Não tem validade se não houver autenticidade em cartorio. Mas se tratando de compra e venda so é dono quem registra a escritura no cartório. Somente contrato de compra e venda mesmo que autenticado, não é dono do imóvel.
Qual advogado cuida de imóveis?
Advogado imobiliário. A Simões imóveis conta com equipe totalmente preparada.
Como fazer um refinanciamento?
A Simões Imóveis tem uma equipe de correspondente bancário pronta para simular um financiamento para vocês. Só precisa apresentar algumas informações e ja terá a sua simulação. Caso queira seguir o financiamento, juntamos a documentação e subimos a sua proposta e terá o resultado em menis de 3 horas.
Como tirar segunda via de IPTU atrasado?
Tiramos para você na prefeitura com nossos correspondentes juridicos.
Posso financiar imóvel com laudêmio?
Sim. Por banco privado.
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