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Posso revender imóvel do Minha Casa Minha Vida?
Sim é possível, mas há alguns pontos a se considerar como permanência mínima dos beneficiários do MCMV, quota de alienação, regularização, faixa de renda, documentações, preço de revenda, entre outros pontos.
Qual a melhor forma de quitar um financiamento imobiliário?
Dependendo da situação financeira. Melhor forma de quitar um financiamento imobiliário pode ser o pagamento à vista ou pagamento antecipado, ou até aumento do valor do pagamento das parcelas mensais com isso reduzirá o saldo principal da dívida mais rapidamente diminuindo o montante de juros acumulados ao longo do tempo.
Como consultar área do imóvel?
Para consultar a área do imóvel pode se verificar pela documentação, escritura e planta do imóvel. Em outros casos pode se contratar um profissional para avaliação técnica ou mesmo consulta na prefeitura local.
Inventário extrajudicial pode ser gratuito?
Dificilmente é gratuíto, pois envolve despesas e taxas associadas ao processo. Mas em geral o valor é bem menor que o inventário judicial.
Quanto custa fazer um inventário extrajudicial?
O custo varia de acordo com localização, valor dos bens e alguns outros fatores. Alguma das taxas a se considerar seriam: taxas do tabelião, impostos sobre herança, honorários de advogado caso necessite, custos de documentos, taxas de registro, despensas adicionais.
Prazo para averbação de matrícula de imóvel?
Varia de acordo com a legislação local e regras estabelecidas pelo cartório de registro de imóveis competente, mas é bom fazer mais rápido possível, consulte o cartório de registro de imóveis local para verificar os prazos.
O que é o consórcio imobiliário e como ele funciona?
É um grupo de pessoas que contribuem mensalmente para adquirir imóveis. Mensalmente ocorrem sorteios e lances para contemplação. Se for contemplado, pode usar o valor acumulado para comprar um imóvel.
Quando devo financiar com a Caixa Econômica Federal?
É favoravel considerar financiar com a CEF quando as taxas de juros forem favoráveis. Caso já seja cliente do CEF e tem um bom relacionamento com o banco pode facilitar o processo.
O que preciso para fazer um consórcio imobiliário?
Alguns passos são necessários para um consórcio imobiliário. - Escola de uma administradora de consórcio - Definir valor e prazo de pagamento - Sua capacidade financeira - Instrição com documentos pessoais - Taxa de adesão - Participar de sorteios e/ou dê lances - Caso contemplado, utilizar a carta de crédito para adquirir o imóvel - Comprometa com as parcelas até o término do consórcio.
Qual o valor da causa em ação de cobrança de aluguel?
Depende do montante de aluguéis atrasados, encargos previstos no contrato previstos no contrato, honorários advocatícios, custas judiciais e possívels danos materiais e/ou morais. O valor varia de acordo com determinadas circunstâncias do caso em questão e a legislação local.
Posso comprar um imóvel que está em inventário?
É possível adquirir um imóvel que está em inventário, porém, o processo pode ser mais complexo do que adquirir um imóvel em situação normal como águardar a conclusão do inventário, verificar a documentação relacionada ao imóvel com herdeiros ou legatários, entre outros fatores.
Quantos fiadores pode ter um contrato de locação?
O número de fiadores em contrato pode variar, ao menos um ou dois fiadores. Não há limite estabelecido por lei, mas ter mais fiadores pode aumentar a responsabilidade compartilhada e complexidade do processo, além de que os fiadores precisam atender a requisitos específicos e concordar em serem fiadores.
Como consigo financiar imóvel hipotecado?
Para financiar um imóvel hipotecado precisa verificar alguns passos como: - Obtenção da aprovação do crédito do novo financiador - Realizar uma avaliação atualizada do imóvel - Verificar com atual credor hipotecário sobre transferência da hipoteca - Quitar a hipoteca existente com novo financiamento caso a transferência seja negada - Registrar uma nova hipoteca no cartório de registro de imóveis.
O que declara a certidão de ônus reais?
A certidão de ônus reais declara a de restrições, penhoras, hipotecas e outros encargos onde pode afetar um determinado imóvel. Essencial para transações imobiliárias e fornece informações da situação jurídica do imóvel.
Tem como financiar um imóvel pela CEF?
Sim, é possível financiar um imóvel pelo (CEF). A Caixa econômica federal oferece programas como Minha casa minha vida, Sistema financeiro de habilitação, etc. Precisará atender requisitos como documentações, comprovação de renda, crédito estabelecidos pelo Caixa. Varia de acordo com programa e região.
Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão?
Sim, pode usar o FGTS para a compra de imóvel em leilão, desde que residêncial e você atenda aos critérios específicos como (tempo de trabalho, ausência de propriedade residêncial, valor do imóvel dentro dos limites estabelecidos para SFH da sua região).
Imobiliária pode propor ação de despejo?
Não. Imobiliária geralmente não pode propor ação de despejo. Quem tem o direito para iniciar um processo de despejo seria o proprietário do imóvel e se realmente necessário. A imobiliária tem a função de intermediar na administração do contrato de locação.
Quem registra o contrato de aluguel?
O registro do contrato de aluguel geralmente é opcional, pode ser feito pelo próprio proprietário ou inquilino, depende das leis locais. É feito em um cartório de registro de imóveis para proteger os direitos das partes e provar a existência do contrato em casos de disputas futuras.
Certidão de imóvel o que é?
Certidão de imóvel é um documento oficial emitido pelo cartório de registro de imóveis onde contém informações sobre situação jurídica de um determinado imóvel. É utilizada para verificar a propriedade, penhoras, hipotecas, ônus e encargos que podem afetar a propriedade.
O dono do imóvel pode vender o apto que sou inquilino?
Pode sim, mas o contrato de locação continua em vigor, o novo proprietário deve respeitar o contrato em vigor até o final, a menos que haja disposições específicas permitindo a rescisão em caso de venda.
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