Theoria Imóveis
103 Respostas
Agradecimentos: 4 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 11 (11%)
Participante desde: 03/2024
Theoria Imóveis está entre os TOP 300 imobiliárias com conhecimentos em Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 103 respostas em nosso fórum.
Como fazer o registro do meu imóvel?
Primeiramente é necessario ter uma escritura deste imóvel, referente à aquisição ou o contrato do banco que possui força de escritura, dai sim, leva-se ao Registro de imóveis a que pertence o imóvel.
Como escriturar um terreno irregular?
Primeiro vc precisará avaliar essa questão de irregularidade junto à Prefeitura onde se situa o imóvel. Depois se for realmente necessario, deverá contratar profissional qualificado que possa fazer a suposta regulazição e posteriormente verificar as origens dos documentos deste terreno e conversar com um escrevente para saber das reais possibilidades dessa escritura.
Como vender o imóvel usucapião?
Somente quando sair a nova matricula em nome da pessoa que pleiteou o Usucapião.
O que significa o termo apartamento?
Apartamento é uma unidade de habitação autonoma, que fica em condomínio, com várias outras unidades semelhantes, que deverão pertencer a um condomínio.
O que é imóvel comercial?
Tecnicamente é um imóvel Não-Residencial. Onde se exercerá atividade remunerada ou não por Empresa ou Profissional Liberal, mas que claramente não será utilizada como moradia.
Como elaborar minuta de escritura?
Existem modelos na internet, porémo mais indicado é procurar um Escrevente Profissional que terá o modelo especifico ao tipo de transação que você irá precisar para o tipo de negocio que vc fará.
Quem paga o fundo de manutenção do condomínio?
Normalmente é o proprietario do imóvel que deverá pagar essa taxa.
Para que existe uma escritura?
A escritura é o documento público que trata da venda e compra de imóvel, ela é redigida por Escrevente de Tabelião com fé publica e que traz para quem a faz, a Posse do bem. Deve-se proceder após a assinatura da Escritura o Registro no Cartorio de imóveis, para vc obter a Propriedade do imóvel.
O que faço para declarar a doação de um imóvel com usufruto?
Preferencialmente contrate um bom Contador, que entenda da área imobiliaria, para fazer a declaração corretamente, alem de verificar quem mais precisará fazer a declaração sobre essa operação.
a construtora devolve o que ja paguei se caixa nea caixa neg
Vai depender exclusivamente do seu Contrato Particular com a Construtora. Existem empresas que devolvem todo o valor, porémexistem outras que não devolverão quase nada. Fica atenta ao contrato assinado com a Construtora.
O que fazer para conseguir comprar um apartamento?
Cada caso é um caso em especial. Normalmente vc precisa definir o valor do imóvel, verificar se possui valores de entrada, através de recursos proprios ou do FGTS (em caso de trabalhador CLT), sua renda pode ser somada com mais 3 pessoas, preferencialmente da mesma família. Haverá uma analise de credito sobre a renda, dai o Banco dirá qual o valor é possível ou não, a ser financiado. Haverá, posteriormente a analise de credito, uma vistoria com engenheiro do banco para saber se o valor do imóvel é compativel com a operação de credito e para validar os documentos do imóvel. Tudo precisa estar alinhado com as normativas e regras do Banco e do sistema financeiro de habitação.
De que maneira consigo financiar casa pela Caixa Econômica?
AtravÉs de Correspondente Bancario ou diretamente na Agencia com o Gerente do Banco. Seguirá as normativas do Banco.
Consigo pedir o usucapião tendo posse há 15 anos?
Se for imóvel residêncial em zona urbana ou rural pode sim, o prazo minimo atualmente é de 5 anos. Procure um advogado especializado para obter informações precisas sobre o seu caso. Cada caso é um caso.
Como recolher guia de ITBI?
Cada municipio tem suas regras. Em São Paulo, emite-se a guia diretamente no site da Prefeitura e depois paga-se através do seu banco.
Como consultar a dívida de financiamento do Bradesco?
AtravÉs de Correspondente Bancario, do Gerente do Banco ou mesmo através da Matricula atualizada do imóvel que esta financiado, logicamente em casos de Financiamento Imobiliário. Agora caso seja somente um financiamento qualquer, fala-se com o gerente da conta.
Quais documentos preciso para escriturar um imóvel?
Normalmente e de modo simples: a Matricula do imóvel, a Capa do IPTU, Certidões dos Vendedores, Certidões do imóvel, documentos particulares dos vendedores e dos compradores, levar tudo a um escrevente num Cartório ou Tabelião de Notas.
Com faço para financiar uma construção pelo Bradesco?
AtravÉs de um Correspondente Bancario, que irá solicitar documentos especificos do terreno e do projeto e seguirá as normativas do Banco para seguir com o financiamento.
O que é registrar em cartório um documento?
Que daremos publicidade a este documento. Tornaremos o documento público, que seja, qualquer pessoa poderá ter acesso a este documento, através dos Cartorios de Notas, de Registros públicos ou Tabeliões.
Como ingressar com liminar de condomínio?
Contratar um advogado especialista em Direito Imobiliário, ele resolve essa questão.
Como posso consultar a matrícula de um imóvel?
Diretamente o Cartorio de Registro de imóveis da Circunscrição Imobiliaria a que pertence o Distrito que se situa o imóvel ou no Registradores ou com um Despachante Imobiliária.
×
Envie uma mensagem para Theoria Imóveis
