Vander-li Alves Ferreira

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Participante desde: 06/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vander-li Alves Ferreira é Corretor- avaliador de imóveis- perito judicial- com formação em Não, está entre os TOP 1.300 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 136 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Foz Do Iguaçu E Região e Toledo E Região., e já trabalhou em empresas como: Atuando Como Corretor Em Parceria Com Vares Construtoras Na Região e Imobiliária Monte Moro Em Foz Do Iguaçu-pr.. .

Minhas respostas

Como fazer o repasse do financiamento de um imóvel?

Você vai fazer uma venda do imóvel no valor total para a pessoa que você quer passar o financiamento, a pessoa irá entrar com pedido de financiamento no banco o banco irá fazer um novo financiamento, descontar o valor que já foi pago e o restante ficará as parcelas no nome da pessoa que você quer passar o financiamento.

Como fazer transferência de imóvel?

Com o contrato de compra e venda juntamente com os documentos das partes, compradores e vendedores para fazer a escritura publica em nome do comprador, pagar a guia de ITBI na secrearia de fazenda municipal, dar entrada no cartorio de registro de imoveis a escritura publica para registro.

Hipoteca quem paga?

Quem paga é quem contratou o empréstimo ou qualquer coisa parecida e que deu o imóvel em garantia.

Do que preciso para registrar escritura de imóvel?

Você já tem a escritura em mãos e já recolheu a taxa do ITBI é só ir ao cartório de registro de imóveis e pedir para registrar.

Qual banco mais fácil para aprovar um financiamento imobiliário?

Aquele que você possui relacionamento.

Como consultar valor venal de imóvel?

Contrate um profissional avaliador pode ser um corretor ou um engenheiro autorizado com registro no cnai.

Como fazer escritura de casa?

Você precisa ter um contrato de compra e venda que comprove que você comprou esse imóvel registrado em cartório tudo certinho e levar ao cartório e pedir para que passa a escritura desse móvel é seu nome as duas partes vendedor e comprador tem que assinar após isso será gerado uma taxa chamada ITBI que você deverá pagá-la e apresentar a escritura ao cartório de registro de imóvel para que seja registrado em seu nome.

O proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?

Pode sim caso o inquilino queria fazer um acordo do contrário o inquilino pode exigir ficar no imóvel até o término do contrato

Ja assinei os papeis na caixa ja faz uns 4 meses, como devo proceder,

A caixa deve chamar para assinatura as partes envolvidas e apos isso eles farão o contrato onde você deve retirá-lo e levar para registrar no cartorio.

Titular no contrato com imobiliária.

A ordem dos nomes não importa.

Quando devo registrar uma compra na matrícula do imóvel?

Uma vez que você comprou terá que fazer uma nova Escritura pública passando o imóvel para o seu nome e depois registrar essa escritura no cartório de registro do imóvel onde será registrado a mudança de proprietário na matrícula

Como fazer redução no valor do aluguel?

O ideal é fazer um termo aditivo de contrato de locação com o novo valor.

Como descobrir meu IPTU?

Com a inscrição Imobiliária solicite na prefeitura. Talvez possa ser feita através do site da prefeitura da cidade onde está o imóvel.

Como devo proceder?

A melhor forma mais segura e contratar com fiador caso ela não tenha, contrato seguro fiança que terá que ser renovado a cada 12 meses. Quem paga é o inquilino, ou você pode embutir no valor do aluguel e contratrar o seguro você mesmo.

Nesse caso posso quebrar o contrato sem pagar multa?

Comunique por escrito o fato ao locador e peça a recisão do contrato sem o pagamento da multa, informe que o imovel esta inabitavel, e aguarde o parecer dele para tomar a descião, caso ele não aceite o acordo entre na justiça e pessa judicialmente a recisão sem multas.